125 000 €49 m²

Villähteentie 324, Villähde, LahtiTupakeittiö, oh, parvi, kph/wc, et, vh, pihasauna,varasto

Myyntihinta
125 000 €
Asuinpinta-ala
49 m²
Huoneita
1
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1944
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Villähde
Kaupunki
Lahti

Aivan ihastuttava pikkukoti!

Villähteen rauhallisessa maalaismaisemassa sijaitsee tämä viehättävä, vuonna 1944 rakennettu omakotitalo, joka on kokenut mittavia remontteja viime vuosina.

Tässä kodikkaassa talossa yhdistyvät perinteinen puutalomiljöö ja nykyaikainen asumismukavuus. Talon sydämenä toimii varaava takka, joka luo lämpöä ja tunnelmaa olohuoneeseen.

Päärakennuksen lisäksi tontilla on oma pihasauna, jossa voi rentoutua puukiukaan lämmössä. Sisätiloissa on tupakeittiö, joka on varusteltu modernisti, ja makuutila löytyy parvelta. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2004, ja sieltä löytyy kaikki tarvittava arjen sujuvuuteen.

Talo on kokenut laajoja remontteja, kuten katon uusimisen vuonna 2022 ja ulkomaalaukset vuonna 2025. Sähköistykset ja putkistot on myös uusittu, joten talo on teknisesti hyvässä kunnossa. Luonnonläheinen sijainti tarjoaa rauhaa ja vehreyttä, mutta hyvät liikenneyhteydet takaavat helpon pääsyn palveluiden äärelle.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän hurmaavaan kotiin, joka odottaa uusia asukkaita nauttimaan sen ainutlaatuisesta tunnelmasta ja pihapiirin rauhasta.

Koti on kuntotarkastettu, raportti saatavilla välittäjältä!

Esittelen tätä kotia yksityisnäytöin, joten varaa oma esittelyaikasi, niin mennään yhdessä paikan päälle ihastumaan!

Esittelyt ja lisätiedot: Annika Suoniemi 0405055999, myös Whats App annika.suoniemi@remax.fi

Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille ja tehdään yhdessä asuntohaaveistasi totta!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Villähteentie 324, 15540 Lahti
Kaupunginosa
Villähde
Kohdenumero
80428386
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
49 m²
Tontin pinta-ala
796 m²
Kokonaispinta-ala
49 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Laajennuspiirustuksissa vuodelta 1993 ilmoitettu alkuperäisen osan huoneistoalaksi 45,3m2 ja kerrosalaksi 50,6m2, laajennuksen kerrosalaksi 4,9m2.
Rakennuspaikan nykytilanneotteen mukaisesti asuinrakennuksen käytetty kerrosala on 55m2.
Huoneiston kokoonpano
Tupakeittiö, oh, parvi, kph/wc, et, vh, pihasauna,varasto
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Tupakeittiö, jossa jääviileäkaappi, pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, joka uusittu 2024, välitila laattaa, pöytätaso laminaattia.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Edellisen omistajan aikaan tehty sisääntulon yhteyteen valokatteella katettu terassi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 2004 remontoidussa kylpyhuoneessa suihku, pesukoneliitäntä, lämminvesivaraaja, peili, allas, allaskaapisto, wc-istuin, lattia ja seinäpinnat laattaa.
Tehdyt remontit
2025 Päärakennuksen ja saunarakennuksen ulkomaalaukset (puuosat ja sokkelit) Saunarakennuksen remontti, jolloin saunan ja välitilan eristeiden uusiminen, paneeleiden uusiminen, pintamaalaukset välitilassa 2024 Päärakennuksen ja saunarakennuksen ilmanvaihdon parantaminen Päärakennuksen pintaremontti, jolloin uusittu lattiat, lattialistat, seinien maalaus ja tapetointi, valokatkaisimet ja pistorasiat vaihdettu, ulko-ovi vaihdettu, liesituuletin vaihdettu, wc-istuin vaihdettu 2022 Suomen kattocenter uusinut katon päärakennukseen, rännit uusittu 2020 Ilmalämpöpumpun asennus päärakennukseen, sen huolto tehty 2024 Pihalla Tuija-aita istutettu, saunarakennuksen edusta laatoitettu, ulkovesipisteen hana vaihdettu. Edellisten omistajien aikana tehtyjä remontteja: 2017 uusittu lämminvesivaraaja, 2014 Keittiön välitilan laatoitus, tiskiallas ja tasot uusittu 2013 Alkuperäisosan puurakenteisen alapohjan remontti 2004 Uusittu käyttövesiputket (kuparia) ja viemärit (muovia),kylpyhuone/wc-tilan remontti Sähköistykset uusittu 1993 Asuinrakennuksen laajennus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Pihasauna, jossa puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
398-34-434-2
Postitoimipaikka
Lahti

Hinta

Myyntihinta
125 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 150 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: 2021-2024 vuosien välillä sähkön kokonaiskulutus on vaihdellut 12 000- 15 000 kWh/ vuosi, kiinteistöllä on asunut 2hlöä. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Kiinteistövero 79,60 €/ vuosi 2025 Jätehuollon perusmaksu 36,48 €/vuosi, jätehuolto sopimuksen ja tyhjennyskertojen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1944
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1944
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Tuulettuva, ryömintätilainen alapohja, laajennuksen osalla vapaasti tuulettuva pilariperustus.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Satelliittiantenni
Tontin koko
796 m²
Kaavoitustiedot
AO= ERILLISPIENTALOJEN KORTTELIALUE. Lisätietoja Lahden kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava, yleiskaava ja sitova tonttijako
Rakennusoikeus
200 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
KAAVAYKSIKÖN rakennusoikeus - VALMIIT RAKENNUKSET JA MYÖNNETYT LUVAT YHTEENSÄ), k-m2 =200.0 - 67.0 = 133.0
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Asuntokaupan kuntotarkastus 2025 ja 2018, homekoiratarkastus 2018, alapohjan rakenteiden kuntotutkimus 2012.
Muut rakennukset
Pihasauna/varastorakennus, jonka kerrosala nykytilanneotteen mukaisesti on 12m2.
Lämmitys
Sähkö, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Eteinen, vaatehuone
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Parvella makuutila
Olohuoneen varusteet
Varaava takka
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Polttopuut, vaatekaapit, varaava takka, verhotangot ja satelliittiantenni

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallistekniikka.
Viemäröinti
Kunnallistekniikka.