259 000 €101 m²

Riihelänkatu 86, Kasakkamäki, LahtiOh, k, 3 mh, s, kph, khh, wc, yk: lämmintä varastotilaa, parvi, 2 ulkovar., pihavarasto

Velaton hinta
259 000 €
Hoitovastike
106,05 € / kk
Asuinpinta-ala
101 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Kasakkamäki
Kaupunki
Lahti

Rauhallisella sijainnilla Lahdessa, Kasakkamäen koulun läheisyydessä, asunto-osakeyhtiömuotoinen v. 1990 rakennettu tyylikäs Siporex-kivitalo. Talo kuuluu 8 talon yhtiöön, jossa asunto-osakeyhtiölaista poiketen jokaisella on vastuu vain omasta talostaan. Tämä talo hallinnoi 707 m2 omaa pensasaidattua tonttiosuuttaan. Talossa on 101 m2. Alakerrassa on olohuone, 3 makuuhuonetta, keittiö, sauna, kylpyhuone, kodinhoitohuone ja erillinen wc. Lisäksi on autokatos ja 2 varastoa sekä takapihalla terassi. Talon yläkertaan on rakennettu myöhemmin virallista lämmintä varastotilaa sekä nukkumaparvi n. 43 m2. Tilaa on käytetty myös työtilana sekä makuutilana.

Asumiskustannukset nykyisillä omistajilla (4 henkinen perhe) ovat olleet tässä kodissa n. 410 €/kk ja ko. kustannuksissa on mukana jo myös taloyhtiölle maksettava hoitovastike 106 €. Tämän kodin välittömässä läheisyydessä on mm. Kasakkamäen koulu ja Riihelän päiväkotiin on matkaa n. 1,2 km.

Tervetuloa tutustumaan kotiin, joka ympäristöineen tarjoaa pariskunnalle tai lapsiperheelle mukavat puitteet ja rauhallisen, luonnonläheisen ympäristön asumiseen. Soita tai laita whatsappia Marjo Hurskainen p. 040-9322892 tai meilaa marjo@bo.fi ja sovi yksityisesittely tähän kotiin.

Perustiedot

Sijainti
Riihelänkatu 86, 15810 Lahti
Kaupunginosa
Kasakkamäki
Kohdenumero
20358912
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
101 m²
Tontin pinta-ala
707 m²
Kokonaispinta-ala
144 m²
Pinta-alojen lisätiedot
isännöitsijäntodistuksen mukainen Kohdassa muut tilat 43 m2 ovat virallista lämmintä varastotilaa ja nukkumaparvi.
Huoneiston kokoonpano
Oh, k, 3 mh, s, kph, khh, wc, yk: lämmintä varastotilaa, parvi, 2 ulkovar., pihavarasto
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupasta
Keittiön varusteet
Keittiö uusittu kokonaan 2018. Vaalean saarnin väriset keittiökaapistot, metallin sävyiset isot vetimet, betonin väriset tasot, välitilassa on maitolasitus. Musta komposiittiallas, integroitu astianpesukone AEG, Valloxin talotuuletin ( koneellinen poisto, keittiö, khh, sauna, ph, wc, yläkerta), Valkoiset LG:n korkeat jääkaappi-pakastinkaapit x 2, induktioliesi AEG ja erillisuuni Miele.
Keittiön katto on valkoiseksi maalattua siporexia. Seinät maalattu valkoiseksi. Keittiön lattia on laatoitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kph:n seinät ja lattia on laatoitettu 01. Suihkukaappi ja wc-istuin. Kph:ssa on lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Wc:n seinät ja lattia on laatoitettu 2018. Wc:n kalusteet on uusittu 2018. Peilikaapisto, allaskaapisto vetolaatikoilla, wc-istuin.
Säilytystilat
Kuvaus: Autokatoksen yhteydessä on kaksi varastotilaa.
Näkymät
Ikkunoista näkymät vehreälle ja rauhalliselle erillistalojen ja omakotitalojen asuinalueelle. Takapihan terassi on lounaaseen ja pääsisäänkäynnin puoleinen piha koilliseen.
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiölain kunnossapito säännöistä poiketen osakkeenomistaja on velvollinen pitämään hallitsemansa rakennukset, niihin kuuluvine laitteineen ja liittymineen ja tontin kunnossa sekä suorittamaan vahinkotapauksissa yhtiön vakuutuksesta mahdollisesti saatavan vakuutuskorvauksen jälkeen omalla kustannuksellaan kaikki edellä mainittujen hallitsemiensa rakennusten, laitteiden, liittymien ja tontin tarvitsemat kunnossapito- ja korjaustyöt. Osakkeenomistaja vastaa tehdyistä kunnossapito- ja korjaustöistä.
Tehdyt remontit
Erillistalossa tehdyt remontit ja kunnostustyöt lueteltu kohdekohtaisesti hallituksen selvitys tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä. TALOYHTIÖSSÄ: Talo Riihelänkatu 86: Ulkoseinien rappaus korjattu takuutyönä 1996, yläkertaan lämmintä varastotilaa ja parvi 1998, kylpyhuoneremontti, laatat ja vedeneristys 2001, tiilikaton pesu 2008, lämmönjakokeskus uusittu 2009, ilmastointikoneen uusiminen 2015, Keittiön kaapistojen ovet ja pöytätasot uusittu 2016, kylmän varaston muutos lämpimäksi varastoksi 2017, wc:n laatoitus vedeneristeineen ja kalusteiden uusiminen, lukitusjärjestelmän uusiminen 2018, keittiökaapistojen uusiminen, lattian laatoitus (vesieristys vesipisteiden osalla), kodinhoitohuoneen päivitys mm. lattian laatoitus vedeneristeineen 2018. Alakerran 3:ssa makuuhuoneessa, olohuoneessa ja eteisessä pintaremontti: kattojen ja seinien maalaus, lattiaan asennettu vinyylilankki 2019. Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2022, julkisivujen puuosien huoltomaalaus 2025.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sauna on paneloitu kokonaan. Kiuas uusittu -17. Ikkuna.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Supermarket Okeroinen n. 1,9 km, Hollolan K-Supermarket n. 3,1 km,
Koulut: Kasakkamäen koulu n. 170 m. Päiväkoti: Riihelän päiväkoti n. 1,2 km
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
259 000 €
Myyntihinta
259 000 €
Neliöhinta
2 564,36 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
106,05 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
106,05 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Edellä mainittu huoneiston hoitovastike 106,05 € pitää sisällään mm. kiinteistöveron, kaapeli-tv maksun, sekajätteiden tyhjennyksen kustannukset, kiinteistön vakuutuksen sekä taloyhtiön kirjanpidon.

Muut maksut

Lämmityskustannukset
194 € / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Lisäksi tämän huoneiston kaukolämmön kokonaiskustannus on ollut 1.4.2024 - 31.3.2025 2.329,26 €. Keskiarvona kulutus n. 194,10 €/kk Tämän huoneiston sähkön kokonaiskulutus 1.4.2024 - 31.3.2025 on ollut 7682,03 kWh. Sähkön ja siirron kokonaiskustannus euroissa ko. ajanjaksolla (1 vuosi) on ollut 1.325,07 €. Sähköenergia ja siirto n. 110,42 €/kk keskimäärin. Huom! myyjä on pitänyt myös varaston lämpötilan talvella n. 10 asteen lämmössä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Metsolanpuisto
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
1990
Huoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2013 Energiatodistus on voimassa 10.8.2027
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
707 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Jokainen taloyhtiön osakas vastaa omista rakennuksistaan ja pihastaan.
Isännöinti
Taloyhtiöllä ei ole nimettyä isännöitsijää. Jarkko Järvinen (kirjanpitäjä) jarkko.jarvinen1987@gmail.com Hilkka Raita (taloyhtiön hallituksen pj.)
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki 03-8142355
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 300 m.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
vesikiertoiset patterit
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Jokaisella taloyhtiön talolla on omat vesi-, viemäri- ja kaukolämpöliittymät sekä sähköliittymät. Vuonna 2010 taloyhtiössä tehdyssä radon mittauksessa Riihelänkatu 86 talon mittaustulos oli 390 Bg/m3. Korjaustoimenpiteenä, mikäli tulos on yli 200 Bg/m3, mutta alle 400 Bg/m3, suosituksena on ollut esim. ilmanvaihdon tehostaminen. .
Muut tilat
Yläkerran lämmin varastotila/parvi katto ja seinät on maalattu. Lattioissa on muovimatto. Liukuovikaapisto ja kiintokaapistot kuuluvat kauppaan. ( Yläkerran tila toimii tarvittaessa vieraiden makuutilana tai lasten leikkitilana. Sopii hyvin myös etätyötilaksi.)
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaikkien makuuhuoneiden 3 kpl katot ja seinät on maalattu. Lattioissa on Pergon vaalean tammen sävyinen vinyylilankku.
Olohuoneen varusteet
Olohuone remontoitu kokonaisuudessaan 2019. Olohuoneen katto ja seinät maalattu. Lattiaan asennettu vaalean tammen sävyinen Pergon vinyylilankku. (Sama vinyylilankku myös eteistilassa ja käytävässä.)
Muut materiaalit
Siporex