48 000 €59 m²

Ala-Tonttilankatu 11 B, Tonttila, LahtiOh, mh, k, kph, las.parv.

Velaton hinta
48 000 €
Hoitovastike
289,80 € / kk
Asuinpinta-ala
59 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 7
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tonttila
Kaupunki
Lahti

Tilava kaksio hyvällä sijainnilla – lasitettu parveke ja hyväkuntoinen taloyhtiö!

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja siistikuntoiseen kaksioon, jossa on avarat ja toimivat huoneet.

Olohuoneeseen mahtuu helposti iso ruokailuryhmä, ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo mukavasti lisätilaa oleskeluun. Makuuhuoneessa on reilusti säilytystilaa. Raikkaan vaaleassa keittiössä on tilaa myös pienelle ruokapöydälle. Kylpyhuone on reilun kokoinen, ja sinne mahtuu hyvin pesutorni. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei katutasossa.

Taloyhtiössä on vuosien varrella tehty kattavasti remontteja, ja kokonaisuus on hyvin hoidettu sekä teknisesti että taloudellisesti vakaalla pohjalla.

Tämä koti on heti vapaa uudelle omistajalle – muuttamaan pääsee vaikka heti kaupanteon jälkeen!

MYYNTI & YHTEYDENOTOT: Johanna Kekkonen Asuntomyyjä KiLAT p. 044 251 7877 johanna.kekkonen@neliotliikkuu.fi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ala-Tonttilankatu 11 B, 15170 Lahti
Kaupunginosa
Tonttila
Kohdenumero
80425535
Kerros
1 / 7
Asuinpinta-ala
59 m²
Tontin pinta-ala
7 046 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
Oh, mh, k, kph, las.parv.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin. Liesi: Sähköhella. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja kaapistot.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: - Hissien modernisointi/uusinta - Huonokuntoisten kylpyhuoneiden uusimisia yhteistyössä osakkaan kanssa - Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 14.4.2025 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin, että taloyhtiössä toteutetaan hissien uusimishanke. Urakoitsijana toimii Kone Oyj ja kustannusarvio on 232 864,00 €. Hanke rahoitetaan hoitoylijäämillä 100 000,00€ osalta ja 132 864,00 € suuruisella työnaikaisella tililimiitillä, joka muutetaan hankkeen valmistuttua muutetaan tarvittavan suuruiseksi rahoituslainaksi 15 vuoden laina-ajalla. Nyt myytävänä olevan huoneiston osalta tuleva lainaosuus on arviolta noin 2994,45 €.
Tehdyt remontit
2023 Talosaunojen panelointi ja lauteiden uusinta 2023 Energiatodistuksen uusinta 2022 Autokatoksen vesikatteen kunnostus 2022 Porrashuoneiden maalaus 2022 Vesikaton kunnostusta 2022 Vesikaton kuntoarvio 2020 Lukkoratojen uusinta molempiin hisseihin 2019 Kannatusköysien uusinta molempiin hisseihin 2018 Lämmitysjärjestelmän uusinta ja lämmöntalteenottojärjestelmän asentaminen (lämmönjakokeskus, patteriputket, patterit, matalalämpöverkko ja poistoilmakoneet LTO). 2017 Lämmitysjärjestelmän kuntoselvitys 2016 Pohjaviemäritutkimus 2016 Julkisivuremontti kevät 2016 - kevät 2017 ( kaikkien ikkunoiden uusiminen, parvekelasitusten ja parvekkeiden ovien uusiminen, porraskäytävien sisäänkäyntien uusiminen, päätyseinien lisäeristys ja pinnoitus, parvekkeiden ja pitkien julkisivujen kunnostus ja pinnoitus, kävelyluiskan rakentaminen etupihalle, savunpoistojärjestelmän rakentaminen porraskäytäviin ) 2015 Julkisivujen kuntotutkimus 2015 Yleisten tilojen lattioiden maalausta 2014 Autopysäköintitolppien pistorasioiden uusiminen 2014 Pysäköintialueen laajennus ja osittainen asfaltin uusiminen 2013 IV-hormien nuohous 2013 IV-huippuimurin uusiminen 2013 LTO-järjestelmän rakentaminen saunaosaston iv-järjestelmään 2013 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2012 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2012 Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostushankkeen hankeselvitys 2010 Salaojat kunnostettu ja pelastustie rakennettu 2009 Kosteusvahinkoriskatselmus, kylpyhuoneet, saunaosasto 2008 Rakennuksen kuntoarvio 2007 Elementtisaumaukset 2006 Saunat uusittu 2005 Käyttövesiputket uusittu 2000 Talo maalattu 1994 Vesikatto uusittu 1992 Lämmönvaihtimet uusittu
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
398-16-212-1
Postitoimipaikka
Lahti
Tietoliikennepalvelut
DNA, 25M

Hinta

Velaton hinta
48 000 €
Myyntihinta
42 964,03 €
Neliöhinta
813,56 € / m²
Velkaosuus
5 035,97 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
289,80 € / kk
Pääomavastike
43,47 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
333,27 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra, autokatos 12€/kk Autopaikkavuokra 7€/kk Huoneistojen sähkö sisältyy hoitovastikkeeseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Aarnihalme
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 700 400 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
42
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1972
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.06.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
7 046 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Lahti Oy, Mika Ylöstalo, mika.ylostalo@reim.fi, 0207438585
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Hissien kuntotutkimus 8.3.2022 Vesikaton kuntotarkastus 21.7.2022
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Pistokepaikkoja 14 kpl Katospaikkoja 10 kpl Muita paikkoja 18 kpl
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, pyörävarasto, kylmäkellari, huoneistokohtaiset varastot, pesutupa, mankeli ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.