75 000 €67,5 m²

Kyrölänkatu 10 B, Kivimaa, Lahti3h, avok, vh, kph, lasitettu parveke (yj:n mukaan 3h+k)

Velaton hinta
75 000 €
Hoitovastike
290,25 € / kk
Asuinpinta-ala
67,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1968
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kivimaa
Kaupunki
Lahti

Tyylikäs ja toimiva kolmio rauhallisella sijainnilla Lahden Kivimaalla!

Tässä kauniissa ja hyvin suunnitellussa kolmiossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu ja viihtyisä tunnelma. Avokeittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen, avaran oleskelutilan, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka rentoutumiseen ympäri vuoden.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on kiinteät kaapistot ja toisessa vaatehuone. Tilava eteinen tarjoaa runsaasti säilytystilaa kiinteiden kaapistojen ansiosta. Kylpyhuoneessa on hyvin tilaa pyykkihuollolle ja arjen sujuvuudelle.

Taloyhtiössä on huolehdittu kunnossapidosta – mm. julkisivu, ikkunat ja käyttövesiputket on uusittu. Suuria remontteja ei ole suunnitteilla, mikä tekee tästä kodista huoletonta valintaa pitkäksi aikaa.

Kivimaa on rauhallinen asuinalue Lahdessa, jossa yhdistyvät hyvät kulkuyhteydet, vehreä ympäristö ja kaupungin palvelujen läheisyys. Alue tarjoaa hyvät puitteet niin lapsiperheille kuin pariskunnillekin – päiväkodit, koulut ja lähikaupat ovat lähietäisyydellä ja Lahden keskustaan pääsee nopeasti niin autolla kuin julkisilla.

Tervetuloa tutustumaan!

MYYNTI & YHTEYDENOTOT: Tommy Jannasch Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED p. 050 305 9699 / tommy@neliotliikkuu.fi Neliöt Liikkuu Lkv Oy Ab

Perustiedot

Sijainti
Kyrölänkatu 10 B, 15210 Lahti
Kaupunginosa
Kivimaa
Kohdenumero
21459545
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
67,5 m²
Tontin pinta-ala
1,54 ha
Kokonaispinta-ala
67,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, vh, kph, lasitettu parveke (yj:n mukaan 3h+k)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 : Takaovien käytävän lattian sekä pesutuvan lattian maalaaminen, Autopistokepaikkojen muutos kelloille korjaustilanteissa, Palovaroittimien uusiminen (2026 mennessä), Normaalit ylläpitokorjaukset.
Tehdyt remontit
2018: Keittiön ja olohuoneen välinen seinä purettu. Seinät maalattu. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Piha-alueen ulkovalaistuksen parantaminen. Saunojen panelointien ja lauteiden uusiminen. Energiatodistukset uusittu, 2023 Talouskellarin kompressorin uusiminen. Saunojen pukuhuoneiden maalaus. VSS-tarkastus ja tiiveyskoe, 2022 Iv-kanaviston nuohous. Iv-koneiden vaihto. Poistoilmaventtiilien vaihto. Ilmanvaihdon tasapainotus. Parvekelasitusten huoltokorjaukset. Autotallien ovien paneloinnit uusittu, 2021 Talojen pohjoispäätyjen pesu, 2020 Rappukäytävien maalaus. Valaistuksen muuttaminen Led valoiksi. Hissin pintojen ehostus, 2019 B-talon kiukaan uusiminen, 2018 Kaukolämmönjakolaitteiston uusiminen, 2016 Uusittu kuivaushuoneen kuivain, 2015 Ulko- ja muiden sisäänkäyntiovien lukot muutettu KABA avainjärjestelmään, 2014 Viemäriputkiston ruiskuvalu ja pohjaviemäreiden sukitus, 2011 Viemäriputkiston kuntotutkimus. Uusittu pyörä- ja päätyvarastojen sekä takapihan sisäänkäyntien ulko-ovet, 2008 Piha-alueet ja leikkipaikat kunnostettu. Lukituksen sarjoitus Exec-avaimille. IV-järjestelmän puhdistus ja hormiston nuohous, 2007 Patterien termostaatit vaihdettu sekä suoritettu lämmitysjärjestelmän tasaus, 2006 Julkisivut / lämmöneristys / parvekkeiden korjaus / kaikkien ikkunoiden uusiminen ja parvekelasitus. Ovipuhelinjärjestelmä on uusittu julkisivuremontin yhteydessä, 2003 Kattojen pinnoitteet uusittu. Käyttövesiputket uusittu, 2001 Viemäriputkiston kuntotutkimus.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on rekisteröitävä omistuksensa 2 kk kuluessa kaupanteosta, jolloin paperinen osakekirja mitätöidään Maanmittauslaitoksen toimesta. Tämä jälkeen huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä. Rekisteröinnin kustannuksista vastaa ostaja. Tontin vuokra-aika päättyy 2030. Tontin vuokraan odotettavissa korotus uuden vuokrasopimuksen myötä.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
75 000 €
Myyntihinta
72 828,07 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 111,11 € / m²
Velkaosuus
2 171,93 €

Vastikkeet

Hoitovastike
290,25 € / kk
Pääomavastike
32 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
322,25 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
12,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
15 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Pesutupa 3 h/4,00 €, ppv/6,00 €, koko pv/10,00 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Kuusimäki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1968
Huoneistojen lukumäärä
66
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Bitumihuopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,54 ha
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: AAP-Palvelu Oy
Isännöinti
Lahden Isännöitsijätoimisto Oy / Isännöitsijä Mari Saarela p. 03 876 8829, 050 431 8405 mari.saarela@lit.fi Kirkkokatu 19 B 19, 15140 Lahti
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki p. +358 3 814 2355
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2022 Leikkikenttien kuntoraportti, 2022 Turvallisuusraportti, 2011 Viemäriputkiston kuntotutkimus. 2011 Kaikkien kylpyhuoneiden kunnon- ja kosteuden kartoitus pintamittauksena
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.05.2030
Tontin vuokra
28914.03 EUR/v.
Maanvuokraaja
Lahden kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 8. piha-autopaikkoja: 32.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poistoilma.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.
Muut materiaalit
Teräsbetoni