138 000 €68,5 m²

Kivakatu 12 B, Kivistönmäki, Lahti3h, k, kph, s, wc, wh, p

Velaton hinta
138 000 €
Hoitovastike
226,05 € / kk
Asuinpinta-ala
68,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kivistönmäki
Kaupunki
Lahti

Kompakti ja toimiva kolmio Kivistönmäeltä odottaa uusia asukkaitaan!

Tämä toisen kerroksen valoisa koti tarjoaa erinomaisen pohjaratkaisun niin pienelle perheelle kuin pariskunnallekin.

Vuoden 2016 keittiöremontissa poistettiin seinä, mikä avartaa tilaa kauniisti ja tekee kodista neliöitään suuremman tuntuisen. Taloyhtiön LVIS-remontin yhteydessä täysin uusittu kylpyhuone ja WC huokuvat modernia raikkautta, ja arjen luksusta lisäävät oma sauna sekä tilava, lasitettu parveke, joka avautuu lounaaseen - täydellinen paikka nauttia päivänvaloista ja ilta-auringon säteistä.

Taloyhtiö on erinomaisessa kunnossa, ja merkittävimmät remontit, kuten hiljattain valmistunut LVIS-saneeraus, on jo tehty. Energiatehokkuutta ja asumismukavuutta parantaa taloyhtiön siirtyminen maalämpöön.

Sijainti on ihanteellinen: kaikki palvelut, Lahden keskusta ja sataman kauniit maisemat ovat kävelymatkan päässä. Myös Kivimaan koulu on vain lyhyen matkan päässä, mikä tekee arjesta sujuvaa perheille.

Tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin! Esittelen kohdetta joustavasti yksityisnäytöin – varaa oma aikasi jo tänään.

Lisätiedot ja esittelyt:

Rene Piiroinen | LKV, KiAT, kaupanvahvistaja rene@bo.fi 044 594 8985

Tervetuloa!

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ? Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan palvelukonseptista, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan. Varaa sinulle sopiva aika tapaamiseen kalenteristani kopioimalla linkki selaimeen

https://bo.fi/henkilo/rene-piiroinen/#kalenteri

Perustiedot

Sijainti
Kivakatu 12 B, 15200 Lahti
Kaupunginosa
Kivistönmäki
Kohdenumero
20242680
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
68,5 m²
Tontin pinta-ala
5 234 m²
Kokonaispinta-ala
68,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, s, wc, wh, p
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys tulevalle 5-vuotiskaudelle: Hissien päivitys / uusiminen Esteetön sisäänkäynti ja uudet pääovet Pihan perusparannus (aidat, leikkivälineet, pinnanmuodot ym.)
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö -02, vesikatteen uusiminen -04, jäteastioiden uusiminen Monikko-järjestelmään -07, julkisivujen betonipintaisten osien korjaustyöt ja maalaus, ikkunoiden vesipeltien maalaus sekä kaikkien elastinen elementti- ja ikkunasmyygien saumausten uusiminen -12, paperinkeräysastiaksi hankittiin syväkeräyssäiliö -14, piha-alueen istutusten siistimistä, puiden kaatoa ja kolmen parkkiruudun lisäys -14, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö -14, alaparkkipaikan ruutujen maalaus -15, kuivaushuoneiden kuivauskoneiden uusiminen -16, lämmönsiirtimien uusiminen, patteriverkoston tasapainotus ja patterivarusteiden uusiminen -16, alkuperäisten kylpyhuoneiden kosteusvaurioiden paikkakorjauksia -17-18, pihan kuivaustelinealueen laatoitus ja betonisten sadevesikourujen uudelleen asennus -18, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen -19, sisääntuloväylän, alaparkkipaikan ja pihaväylien asfaltointi -20, pihavalaistuksen päivittäminen -20, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö -20, pyörävarastojen peruskorjaus -21, kellaritilojen valaistuksen uusiminen ledeiksi -21, jätekatos- / varastorakennus -22, sähköautojen latausjärjestelmä alaparkkipaikalle (8+11) -23, LVIS-urakka sisältäen maalämmön ja LTO:n -24
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kivistönmäki, noin 200 m Koulut: Kivimaa, noin 500 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
138 000 €
Myyntihinta
78 120,06 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 014,60 € / m²
Velkaosuus
59 879,94 €

Vastikkeet

Hoitovastike
226,05 € / kk
Pääomavastike
436,35 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
662,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
12.00 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kivistönmetsä
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1984
Huoneistojen lukumäärä
57
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
viimeinen voimassaolopäivä 27.1.2025
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5 234 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Henrik Laukkanen/ Oiva Isännöisti Oy, Vuorikatu 23, 15110 Lahti, puh. 020 734 4888
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki, puh. 03 814 2355
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-auto, noin 150 m
Lämmitys
Maalämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 46.
Yhteiset tilat
kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: muovi. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Muut materiaalit
betonielementti