89 900 €54,5 m²

Viipurintie 11 A, Möysä, Lahti2h, k, kph/wc, vh, parveke

Velaton hinta
89 900 €
Hoitovastike
299,75 € / kk
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1971
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Möysä
Kaupunki
Lahti

Valoisa kulmahuoneisto uima-allastalosta!

Tämä kaksio on täydellinen juuri sinulle, joka rakastat uimista. Hissitalon 2. kerroksen kulmahuoneisto sijaitsee kerrostalossa, jossa on uima-altaalla varustettu saunaosasto (kts. lopusta valokuvat). Viipurintien vastakkaiselta puolelta löytyy ihana Möysän uimaranta ja talvisin avantouintipaikka. Joutjärvellä sijaitsee myös Melontastadion.

Tässä taloyhtiössä voit varata itsellesi säännöllisen saunavuoron (7 e/kk), jolloin myös uima-allas on käytössäsi. Halutessasi voit myös varata itsellesi ajan, jolloin voit käydä uimassa ilman saunomista (tästä ei mene maksua). Taloyhtiön asukkaiden käytössä on myös pesutupa ja kuivaushuone (ei maksua).

Tilavat ja valoisat huoneet, sekä harmoniset värit. Kaikesta näkee sen, että tästä kodista on pidetty hyvää huolta ja se on omistajalleen hyvin rakas. Tavarat ja astiat löytävät paikkansa, sillä säilytystilaa on todella runsaasti, myös vaatehuone. Kylpyhuone on uusittu v. 2008 ja myös keittiötä on uudistettu. Soveltuu hyvin ensiasunnon ostajalle.

Asunto Oy Viipurin Valtatie 11 sijaitsee vehreällä alueella Möysässä, lähellä Joutjärveä. Taloyhtiöllä on suuri ja hyvin hoidettu pihapiiri kauniine kukkaistutuksineen. Tästä kodista on helppoa lähteä kauemmaksikin töihin. Moottoritien lähimpään ramppiin on matkaa vain n. 3 min/ n. 1,7 km. Linja-autopysäkki löytyy kerrostalon edestä. Lahden keskustaan on n. 2 km. Keskustaan kävellen suorinta reittiä n. 1,2 km. Möysän koulu sijaitsee tien vastakkaisella puolella.

Lämpimästi tervetuloa!

Heli Salonen Kiinteistönvälittäjä LKV puh. 040 8423377 heli.salonen@asuntoarea.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Viipurintie 11 A, 15150 Lahti
Kaupunginosa
Möysä
Kohdenumero
80394199
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Tontin pinta-ala
3 691 m²
Kokonaispinta-ala
54,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph/wc, vh, parveke
Huoneita
2
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Kaapistot vaalein ovin. Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi/uuni (v. 2018), liesituuletin, astianpesukone (v. 2021), mikroaaltouuni (jos ostaja haluaa). Lattiamateriaali on laminaatti, seinät on maalattu/maalattua lasikuitutapettia & välitila on laatoitettu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Luode
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on uusittu v. 2008. Suihku, kääntyvät suihkuseinät, allaslaatikosto, peilikaappi, erillinen kaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät on laatoitettu.
Säilytystilat
Jäähdytetty kellari, vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistossa on runsaasti säilystilaa. Eteisessä vaatehuone ja liukuovikaapisto. Makuuhuoneessa peräti kaksi liukuovikaapistoa. Kylpyhuoneessa allaslaatikoston ja peilikaapin lisäksi vielä erillinen kaappi. Keittiöön on myös lisätty säilytystilaa.
Näkymät
Ikkunat koilliseen ja luoteeseen. Parveke luoteeseen.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys (4.2.2025): Vuonna 2025 tehtävät korjaustoimet: - huoneistojen ikkunoiden korjaus, jotka vaativat korjaustyötä - tuuletusparvekkeiden ovien korjaus tai uusiminen - kellarin ja yleisten tilojen lattioiden maalaus - autokatoksen betoniosien kunnostus- ja maalaus - porrashuoneiden ja kaiteiden maalais sekä putkikoteloiden teko aulaan Vuoden 2025 jälkeen tiedossa olevia korjaustarpeita: - kattokermien tarkastus 2026 - kattokermien uusiminen 2029-2030 - sokkelien laastikorjauksen- ja maalaus 2030-2031 Normaalia huolto- ja kunnossapitoa.
Tehdyt remontit
2024 hissien uusiminen 2024 korjaustarveselvitys julkisivut, parvekkeet, ikkunat 2024 kattokermien tarkastus 2024 asuntokohtaiset palovaroittimet 2022 iv-nuohous, kellaritilojen maalaus. 2021 piha-alueen asfaltointia, pesutupaan uusi pesukone. 2020 julkisivun rappauskorjauksia. 2019 sauna- ja allasosaston saneeraus. 2018 viemäreiden sukitus. 2012 lukitus uusittu, ulko-ovet uusittu, sisääntulokatokset rakennettu. 2011 iv-koneet uusittu, autokatos saneerattu ja lämmitystolpat uusittu. 2009 uima-allaslaitteet uusittu. 2008 lämmönsiirrin uusittu. 2007 venttiilisaneeraus, iv-kanavien puhdistus ja säätö. 2006 ikkunapuitteet, parvekeovet uusittu, jätekatos. 1999 käyttövesiputkiston uusiminen. 1994 parvekkeiden osamaalaus, elementtien saumaus. 1993 kattopinnoitus uusittu.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lahti

Hinta

Velaton hinta
89 900 €
Myyntihinta
80 636,71 €
Neliöhinta
1 649,54 € / m²
Velkaosuus
9 263,29 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
299,75 € / kk
Pääomavastike
138,86 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
438,61 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopistokepaikka 10,00 e/kk. Autokatospaikka 20,00 e/kk.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Viipurin Valtatie 11
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1971
Huoneistojen lukumäärä
33
Liiketilojen pinta-ala
173 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.11.2030
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 691 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Hiidenkivi Oy, Heikki Lahikainen, 03 873320
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kuivaushuone, uima-allas, väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilavasta makuuhuoneesta löytyy peräti kaksi liukuovikaapistoa. Lattiamateriaali on laminaatti ja seinissä on maalattava tapetti.
Olohuoneen varusteet
Tilavaan olohuoneeseen mahtuu hyvin myös ruokailuryhmä. Olohuoneesta käynti parvekkeelle. Lattiamateriaali on laminaatti, seinissä on maalattava tapetti.