109 000 €58 m²

Hennalankatu 267 A, Hennala, Lahti2H, K, KPH (yj. 2h+kk)

Velaton hinta
109 000 €
Hoitovastike
324,80 € / kk
Asuinpinta-ala
58 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1913
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Hennala
Kaupunki
Lahti

Hennalan vanhalta varuskunta-alueelta heti vapaa 58 m2:n huoneisto!

Avara kaksio tarjoaa monenlaisia sistusratkaisuja joilla saat tilan tehokkaasti käyttöön. Muutama vuosi sitten uusitussa keittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa. Varustuksena on muun muassa integroidut kodinkoneet sekä jokaisen kokin unelma - kaasuhella. Tarvittaessa liesitaso voidaan helposti vaihtaa esim. keraamiseen tasoon. Huoneiston korkea katto mahdollista esim. parven rakentamista. Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Eteiseen taas sopii hyvin kaapisto tuomaan lisää säilytystilaa. Tilavassa kylpyhuoneessa on paikka pesutornille ja sen kalusteet on uusittu.

Taloyhtiössä pidetään huolta kiinteistön kunnosta. Vuoden vaihteessa on valmistunut käyttövesiputki- ja sähkösaneeraus. Hennalasta on lyhyt ajomatka Launeen alueelle, jossa sijaitsevat Prisma, Citymarket ja muut kaupat. Lahden keskustan laajat palvelut ovat myös muutaman kilometrin päässä. Olet silmänräpäyksessä Isku Areenalla seuraamassa Pelsujen peliä!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi. Tästä hieno ensikoti!

Bogdan Kuznetsov 041 451 1451 bogdan@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Hennalankatu 267 A, 15700 Lahti
Kaupunginosa
Hennala
Kohdenumero
20489440
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
58 m²
Tontin pinta-ala
2 355 m²
Kokonaispinta-ala
58 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2H, K, KPH (yj. 2h+kk)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Ikäisekseen hyvässä kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: kaasu, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet. Upea tunnelmallinen keittiö, jossa on mukavasti kaappi- ja
laskutilaa.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku.
Tulevat remontit
2029 Talon ylläpitoon liittyvät normaali huolto- ja kunnossapitotoimenpiteet 2028 Talon ylläpitoon liittyvät normaali huolto- ja kunnossapitotoimenpiteet 2027 Talon ylläpitoon liittyvät normaali huolto- ja kunnossapitotoimenpiteet 2026 Ulko-ovien kunnostus / uusinta 2025 Talon ylläpitoon liittyvät normaali huolto- ja kunnossapitotoimenpiteet
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Asunto 4 korjaus, välipohjan uusiminen 2024 Käyttövesisaneeraus, sähkösyöttö ja keskukset 2023 Hybrid / sähköautojen latausmahdollisuus 2023 Parkkipaikkojen lisäys 2023 IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö 2022 Käyttövesisaneerauksen suunnittelu 2021 Patteritermostaattien ja venttiileiden uusinta 2020 Lämmityksen tasapainotussuunnittelu 2019 Yhtiölle oma kaukolämpöliittymä 2019 Jätekasetti 2018 Vesikaton huoltomaalaus 2017 Tonttivesiputken korjaus 2016 Vesikaton kuntotarkastus 2016 Ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus 2015 IV-Kanavien puhdistus 2013 Autopaikkalämmitykset ja aluevalaistus 2013 Käyttövesivaihtimen asentaminen ja mittari 2012 Lämpimän käyttöveden eriyttäminen 2011 Ilmanvaihdon säätö ja korvausilmaventtiilit ikkunoihin 2005 Sokkelikivien ja tukimuurien välisen saumauksen uusiminen 2001 Sokkelin ulkopuolinen vesieristys 2001 Rakennuksen salaojitus ja kattovesien viemäröinti 1980 Ikkunoiden uusiminen 1979 Käyttövesiputkien ja viemäreiden uusinta
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
109 000 €
Myyntihinta
95 289,56 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 879,31 € / m²
Velkaosuus
13 710,44 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Läm.vaihdin, klämpöliittymä ja jätekasetti - 75,86 €
Mikrobivauriosaneeraus (sekä käyttövesiputket ja sähkösaneraaus) - 13 710,44 €

Vastikkeet

Hoitovastike
324,80 € / kk
Pääomavastike
39,44 € / kk
Erityisvastike
153,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
517,94 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Korjausvastike - 153,70€/kk (poistuu 03/2025 jälkeen)
Pääomavastike 1(läm.vaihdin saneeraus) - 39,44€/kk

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
12.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikka, sähköauto 24 €/kk. Sähköauton lataussähkö 0,13 €/kWh. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta. Korjausvastike poistuu 03/2025 alkaen. Tilalla aletaan perimään rahoitusvastike 158,92€. Huoneiston hankelainan osuus (13 634,58€) jyvitetään 02/2025 aikana. Hallitus voi periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Hennala 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1913
Huoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.05.2030
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 355 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Koskelainen
Isännöinti
Isännöititoimisto Kotio Sami Sinkkonen +358451272035 samisinkkonen@isannointitoimistokotilo.fi
Kaavoitustiedot
Lahden rakennusvalvonta asiakaspalvelu.rakennusvalvonta@lahti.fi Lahti-Piste kaupungin asiakaspalvelu 03 814 2355 lahtipiste@lahti.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 6.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen (koneellinen poisto). .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.