56 000 €21 m²

Aleksanterinkatu 35 B, Paavola, Lahti1h, kk, kph, lasitettu parveke

Velaton hinta
56 000 €
Hoitovastike
114,10 € / kk
Asuinpinta-ala
21 m²
Huoneita
1
Kerros
7 / 8
Rakennusvuosi
1957
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Paavola
Kaupunki
Lahti
Uutta! Tutustu alueen palveluihin kartalla

Uuden karttaominaisuuden avulla voit helposti tutkia kohteen ympäristöä ja alueen palveluita. Kartalta löydät muun muassa julkisen liikenteen, terveyspalvelut sekä koulut ja päiväkodit.

Keskustan välittömässä läheisyydessä sijaitseva 7. kerroksen pieni hyväpohjainen koti omaan käyttöön tai sijoitukseen. Yhtiössä tehdyn julkisivuremontin yhteydessä on uusittu parvekkeet ja myytävällä huoneistolla on myös nyt uusi lasitettu parveke.

Taloyhtiötä on huollettu säännönmukaisilla remonteilla ja kunnossapitotöillä mm. julkisivusaneeraus 2024, vesimittarit uusittu 2022, lukitus 2018, pihakannen ja autohallin saneeraus 2014, LVIS-remontti 2003, hissien peruskorjaus 2001 ym.

Ammattitaidolla Kodista kotiin - Kiinteistönvälitys Kodista Oy / Markku Viljander

Seuraavat esittelyt

Ei sovittuja esittelyitä. Ota yhteyttä kohteen ilmoittajaan sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Sijainti
Aleksanterinkatu 35 B, 15140 Lahti
Kaupunginosa
Paavola
Kohdenumero
21788547
Kerros
7 / 8
Asuinpinta-ala
21 m²
Tontin pinta-ala
1 325,2 m²
Kokonaispinta-ala
21 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h, kk, kph, lasitettu parveke
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jenkkikaappi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, asennettuja erikoisvarusteita.
Tulevat remontit
Yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2023-2028 seuraavaa: 2024 Julkisivuremonttti (tehty). 2024-2028: IV-nuohous. 2024-2026: palovaroittimet yleisiin tiloihin ja huoneistoihin.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2024: julkisivurappaus uusittu, parvekkeet uusittu ja lasitettu. 2023: pyykkituvalle uusi pyykinpesukone. 2022: huoneistokohtaisten vesimittareiden uusiminen. 2021: ilmanvaihdon nuohous. 2020: vesimittareiden toimivuuden tarkistus. 2018: lukitus Kaba Evolo, patteri ja linjasäätöventtiilit sekä lämmitysjärjestelmän venttiilit uusittu, kaukolämmönjakokeskus uusittu. Lämmitysverkosto perussäädetty. 2017: Ouman lämpövahtipalvelu ja Bauer-vedenkäsittelylaitteisto otettu käyttöön. 2014. pihakannen ja autohallin saneeraus. 2013: Ilmastointihormiston nuohous. 2011: kattosillat. 2005: lukituksen sarjoitus Exec-avain ja porrashuoneiden ovien uusiminen, porraskäytävien maalaus. 2003: LVIS-remontti; - käyttövesiputkien uusinta - kylpyhuoneiden uusinta - viemäriputket uusittiin (ei sukitettu) - uusittiin sähköt sekä ilmanvaihto - uusitiin lämmönjakohuone laitteineen. 2001: hissien peruskorjaus. 1999: talo piirretty CAD-muotoon- 1998: saunaosasto uusittu 1998. 1993: ulkomaalaus. 1992: ikkunat ja parvekkeenovet uusi. 1978: peltikatteen uusiminen.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyyden päässä Koulut: alueella Päiväkoti: alueella
Lisätiedot
Noudatamme Hyvää Välitystapaa ja Aluehallintoviraston ohjeistusta välitysliikkeille ja siksi annamme kohteen asiakirjat ainoastaan tarjouksen tekijälle tai sitä harkitsevalle. Huoneistolla on paperinen osakekirja. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Myyjä ei ole asunut huoneistossa ja ei siksi vastaa kodinkoneiden toimintakunnosta. Myyjä ei myöskään vastaa mahdollisesti kadonneista avaimista vaan luovuttaa ostajalle hallussaan olevat avaimet. Ostaja vastaa kustannuksellaan mahdollisista lukkojen uudelleen sarjoittamisista.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
56 000 €
Myyntihinta
53 118,56 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 666,67 € / m²
Velkaosuus
2 881,44 €
v
Lainasi kuukausierä 273 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
114,10 € / kk
Pääomavastike
30,97 € / kk
Erityisvastike
34,23 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
179,30 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 114,10 €/kk, korjausvastike 34,23 €/kk, pääomasvastike (pihakansi) 30,97 €/kk. Yhtiössä on valmistunut julkisivusaneeraus, jonka kustannuksia ei ole vielä konvertoitu osakkeille. Remontille on yhtiökokous myöntänyt 1 400 000 € lainavaltuuden. Myytävään huoneistoon tulee kohdistumaan n. 21 000 € lainaosuus, josta vastaa ostaja. Varainsiirtovero 1,5 %. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuudet periä tarvittaessa 1-2 kk ylimääräinen hoito- tai pääomavastike.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: vesimaksua kerätään ennakkona 24,00 €/hlö/kk, tasataan kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Aleksanterinkatu 35
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1957
Huoneistojen lukumäärä
45
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
peltikate
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 325,2 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Famuri Oy, siivous A&M Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöinti
Kari Lindqvist Lahden Isännöintitoimisto Oy Vesijärvenkatu 26, 15140 Lahti kari.lindqvist@lit.fi
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
LSL:teen bussit vierestä ja juna-asemalla ja Matkakeskukseen n. 1,1 km.
Kuntotutkimus
2022 Katon kuntoraportti 2022 Vesivek Oy, Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2021 Erigo Plan Oy.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 8.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu.

Ota yhteyttä

Markku Viljander
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, YKV, osakas

Mitä yhteydenottosi koskee?


Kiinteistönvälitys Kodista Oy
Halmetie 7, 2.krs, 00730 Helsinki
SKVL:n jäsen
v
Lainasi kuukausierä 273 €/kk
Markku Viljander
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, YKV, osakas

Ota yhteyttä

Mitä yhteydenottosi koskee?

Soita
Oikotien kohdeilmoituksessa ei välttämättä ole kaikkia tietoja kohteesta, varmista tiedot kohteen virallisesta esitteestä.

Oikotie on osa Schibsted Marketplaces -konsernia. Schibsted News Media AB ja Schibsted ASA vastaavat tietojesi käsittelystä tällä sivustolla. Lue lisää