85 000 €55,5 m²

Laitakatu 3 A, Pyhätön, Lahti2h,k,kph,las.parv.

Velaton hinta
85 000 €
Hoitovastike
228,78 € / kk
Asuinpinta-ala
55,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pyhätön
Kaupunki
Lahti

Tervetuloa ihastumaan kauniisti remontoituun kotiin Pyhätömässä!

Toisen kerroksen viihtyisä kaksio, josta puistomaiset näkymät. Kodin värimaailma vaalea ja tunnelmallinen - asunnon pintoja päivitetty vuosien varrella ja kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta 2022.

Taloyhtiössä isoja remontteja tehty mm. käyttövesijohtojen uusiminen 2003, ikkunat 2006, viemärit Proline -menetelmällä 2014 (käyttöikäennuste 25-50 vuotta), julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus, asunto-ovien uusiminen, porraskäytävien kunnostus ja piha-alueen uusiminen 2016, kylpyhuoneet 2022.

Pyhättömässä, luonnon lähellä - kuitenkin vain vajaan neljän kilmometrin eteäisyydellä Lahden torista.

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin! Jaana Kolu 040 552 2243 (myös WhatsApp) jaana.kolu@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Laitakatu 3 A, 15150 Lahti
Kaupunginosa
Pyhätön
Kohdenumero
80387664
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
55,5 m²
Tontin pinta-ala
2 145 m²
Kokonaispinta-ala
55,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h,k,kph,las.parv.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sop.muk.viim 2kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittössä lattiapinnat laminaattia. Vaaleat kaapistot, astianpesukone, jääkaappi-/pakastin, induktioliesi, liesituuletin. Välitila laattaa, seinäpinnat tapetoidut / maalattu. Työtaso laminaattia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa lattia- ja seinäpinnat laattaa, suihku, wc -istuin, bidee -suihku, allas, allaslaatikosto, peilikaappi. Sähköinen lattialämmitys ja pesukoneliitäntä.
Näkymät
Taloyhtiön yhteiset piha-alueet, puistomaiset näkymät.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2027 Huoneistojen sähköjen uusiminen Katon kuntotarkastus
Tehdyt remontit
2003 käyttövesijohtojen uusiminen 2005 vesi- ja viemäriliittymien uusiminen 2006 katon vesieristyksen uusiminen 2006-2007 ikkunoiden uusiminen 2014 viemäreiden kunnostus Proline -menetelmällä, wc -istuimet uusittu, ilmanvaihtokanavien nuohous 2015 poistoilmakoneen uusiminen 2016 lämmityksen tasapainoitus ja venttiilien uusiminen 2017 julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus, asunto-ovien uusimine, porraskäytävien kunnostus ja piha-alueen uusiminen 2018 kylmäkellari poistettu käytöstä: tila kunnostettu asukkaiden virkistystilaksi 2019 asunto 4 kylpyhuone, märkätilojen kuntokartoitus (silmämääräinen), pohjaviemärin huuhtelu, pystyviemäreiden kuvaus ym viemärin kuvausta 2020 kosteuskartoitus märkätiloissa (Raksystems Oy) 2021 Asunto 16 kylpyhuone 2022 väestönsuojan tarkistus ja tiiveyskoe, tarvikkeiden päivitys 2022 kylpyhuoneiden ja yhtiön saunaosaston remontointi, korvausilmaventtiilien uusiminen ja ilmanvaihdon huoneistokohtainen säätö, iv-kanavien nuohous, lämmönsiirtimen uusinta 2023 parvekelasien huolto 2024 Energiatodistuksen uusiminen, palovaroittimien uusiminen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Möysän K-Market, apteekki, R-Kioski n. 1km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Lahti

Hinta

Velaton hinta
85 000 €
Myyntihinta
45 834,12 €
Neliöhinta
1 531,53 € / m²
Velkaosuus
39 165,88 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
228,78 € / kk
Pääomavastike
245,52 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
474,30 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu maksetaan ennakkona, huoneistokohtaiset etäluettavat vesimittarit.
Autopaikan kustannukset
12 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Oksapuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: DNA taloyhtiölaajakaista 25M. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 400 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Huoneistojen lukumäärä
24
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1965
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.04.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
2 145 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Services Oy, Anssi Korhonen, anssi.korhonen@retta.fi, 0102287100
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, Suomen Talokeskus Oy 16.11.2015 Pystyviemäreiden kuvaus Liner Express 18.10.2019 Kosteuskartoitus märkätiloissa, Raksystems Oy 5.3.2020 Väestönsuojan tarkistus ja tiiveyskoe, tarvikkeiden päivitys 2022
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Toteutetut autopaikat 20 kpl. Autopaikkojen jonotus, varaukset isännöintitoimiston asiakaspalvelun kautta. Hybridiautojen latausmahdollisuus paikoissa 1-6. Latauspaikan nykyisen haltijan on vaihdettava paikkaa, mikäli toisen paikan haltija tarvitsee latauspaikan sähköautonsa latausta varten. Vaihdot latauspaikoista tehdään alkaen paikasta 6 edeten paikkaan 1. Paikkamaksu on kaikista autopaikoista sama. Latauspaikoissa on omat kulutusmittarit. Hybridiauton lataaja maksaa kuluttamansa sähkön toteutuneiden kustannusten mukaan sekä vastaa laskuista. Huolto lukee mittarin 3kk välein, ilmoittaa lukeman isännöitsijälle, joka hoitaa laskutuksen Retan asiakaspalvelun kautta. Latauspaikan hallintaansa saatuaan, lataajan on pyydettävä mittarin luenta, ennen latausten aloittamista (yhtiökokous 2020).
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, askarteluhuone (Askarteluhuone toimii kerhotilana / kuntoiluhuoneena), väestönsuoja, kellarikomero ja kaapeli-tv (dvb-c (digitaalinen))
Muut tilat
Eteisessä lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat tapetoidut.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat tapetoidut. Liukuovikaapist. Makuuhuoneesta käynti huoneiston lasitetulle parvekkeelle, josta puistomaiset näkymät itään.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat tapetoidut. Olohuoneen ikkunoista puistomaiset näkymät itään.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei