66 500 €54 m²

Metsäpellontie 45 A, Kiveriö, Lahti2h, k, kph/wc, vh, p

Velaton hinta
66 500 €
Hoitovastike
318,60 € / kk
Asuinpinta-ala
54 m²
Huoneita
2
Kerros
4 / 7
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kiveriö
Kaupunki
Lahti

Muuttovalmis lämmin koti Kiveriössä yhden talon asunto-osakeyhtiössä. - Spacious, cozy, and inexpensive living too for singles, single parent families, elderly people, young couples.

Taloon on esteetön sisäänkäynti (sähköovet ja -lukot, kulkuluiska), huoneistokohtaiset ovisummerit, modernisoitu hissi. Huoneisto on hyvin pidetty ja siisti. Ikkunoista ja parvekkeelta rauhalliset näkymät.

* Kylpyhuone tilava, lattialämmitys, pyyhekuivain (rättipatteri). * Keittiö tilava, toimivat kaapistot. * Makuuhuone tilava, tyylikäs erikoistapetti; ei seinänaapureita. * Runsaasti säilytystila huoneistossa; kaapistot ja vaatehuone. * Näihin asunto-osakkeisiin ei kohdistu lainaa. Osakkeenomistaja maksaa vain hoitovastikkeen ja vesimaksuennakon. * Taloyhtiössä tehty suuret korjaukset: vesikatto, viemäriputket, kylpyhuoneet, sähkönousut, uusittu ikkunat, parvekeovet ym.

* Talosauna vuorovarauksin ja grillikota. * Taloyhtiössä laajakaista (DNA) ja kaapeli-tv. * Huoneistokohtaiset säilytystilat: kylmäkellarikomero ja tilava vinttikomero. * Talopesulan koneet ja laitteet veloituksetta asukaskäytössä. * Tilava pyörävarasto (sähkölukot, tekn. valvottu). * Taloyhtiöllä myös vuokratuloja. * Mankeli-kaupunkipyöräpisteelle n. 150 m * Bussipysäkit vieressä: ulko-ovelta n. 20 m. * Lahden keskustaan ja Kauppakeskus Karismaan autolla alle 10 min, polkupyörällä n. 15 min. * Vallilaan (Hki) n. 75 min, Mikkelin torille n. 90 min. * Ulkoilureitti Kallionotkonpuiston kautta Kivimäentien yli Lounaanpuistoon Palolammen harjumaisemiin, osin valaistu, talvisin lumiladut.

Tervetuloa tutustumaan tilaihmeeseen! - Easy living! For further information, make your own appointment by sending a message to Eeva!

Voit varata myös yksityisesittelyajan.

Esittelyt ja lisätiedot: Eeva Teelahti, kiinteistönvälittäjä, LKV/LVV p. 050 361 3785, eeva.teelahti@tophouse.fi

Perustiedot

Sijainti
Metsäpellontie 45 A, 15200 Lahti
Kaupunginosa
Kiveriö
Kohdenumero
20314014
Kerros
4 / 7
Asuinpinta-ala
54 m²
Tontin pinta-ala
2 708 m²
Kokonaispinta-ala
54 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph/wc, vh, p
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Siisti, hyväkuntoinen muuttovalmis koti.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Rauhallinen, vaaleasävyinen kokonaisuus. Kaapiston ovien väri vanilja, runko ja työtasot sävyltään tammi. Kodinkoneet valkoiset.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: etelä, lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilava, siisti ja toimiva harmaasävyinen kylpyhuone, jonne mahtuu isokin pyykkikone/pesutorni.
Nopeasti kuivaksi pyyhkeet ja pikkupyykki vesikiertoisen pyyhekuivaimen (= rättipatterin) ansiosta. Varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Näkymät
Huoneistosta rauhalliset näkymät Kallionotkonpuistoon.
Tulevat remontit
Seuraavan 5 vuoden aikana (2025-2029) tarpeelliset olennaiset kunnossapito- ja muutostyöt: Ei toimenpiteitä hallituksen kunnossapitotarveselvityksen per 5.6.2025 mukaan. Esitetty varsinaiselle yhtiökokoukselle 25.6.2025.
Tehdyt remontit
Mh: pinnat remontoitu, ei vaatinut rak.viranomaislupaa. Osakkeenomist. ilmoittanut työstä is-toimistoon ja toiminut ohjeiden mukaan. TALOYHTIÖSSÄ: 1999 Käyttövesiputket uusittu. 2002 Hissikone uusittu. 2003 Talosauna uusittu. 2006 Parvekkeiden, julkisivun ja pihan kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2009 Viemäreiden, sähkönousujen, kylpyhuoneiden uusiminen, porrashuoneen maalaus. 2009 Saunan pintaremontti, hissin modernisointi. 2009 Rakennettu pesutupa ja kuivaushuone ja pyörävajan lisäosa. 2009 Kylmälaitteet uusittu. 2010 Kuntoarvio tehty. 2011 Tallentava kameravalvonta. 2014 Keinujen kunnostus ja alustan uusiminen. 2014 Ouman-lämpövahti asennettu. 2015 Lisäkamerat asennettu käytäville ja ulko-oven edustalle. 2015 Lukituksen uudelleen sarjoitus. 2016 Vesikaton kuntoarvio tehty 13.9.2016. 2016 Ulko-oven ja yleisten tilojen ulko-ovien uudell.sarjoitus, Abloy Optima-järjestelmä. 2017 Kellarin viemärien huuhtelu/kuvaus. 2017 Sadekaivon pumpun toiminnan korjaus. 2018 Pohjaviemärin osittainen huuhtelu. 2018 Saunalauteiden uusiminen. 2021 Vesikatto uusittu. 2024 Joulukuussa IV-kanavien huolto ja puhdistus. 2025 Lakisääteisten palovaroittimien asennus.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
66 500 €
Myyntihinta
66 500 €
Neliöhinta
1 231,48 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
318,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
318,60 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokous päättänyt valtuuttaa hallituksen talouden niin vaatiessa keräämään 2 kk:n ylimääräisen hoitovastikkeen. Lisäksi hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa 1 kk:n ylimääräinen pääomavastike.

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Saunan kustannukset
13,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
10.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Varsinaisen yhtiökokouksen 25.6.2025 päätökset ASUNTO-OY:N TALOUSTIEDOT/VASTIKKEET JA KÄYTTÖKORVAUKSET 1.7.2025 - 31.12.2025 PÄÄOMAVASTIKKEET: Viemärit 3,40 e/osake. Katto 0,46 e/osake. KÄYTTÖMAKSUT: Vesimaksuennakko 25,00 e/hlö/kk, lisätiedot isännöitsijältä. Autopaikka, piha/sähkötolppa 10,00 e/kk. Autotallipaikka 28,00 e/kk. Saunamaksu 13,00 e/kk. Ilman eri maksua: kaapeli-TV (DNA), taloyhtiölaajaista 25M. ASUNTO-OY:N VUOKRATULOT: Asuinhuoneisto 420 e/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kallionotkontorni
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Huoneistojen lukumäärä
28
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
E2018 Viimeinen voimassaolopäivä 28.3.2035.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 708 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Koskelainen, Sotkankatu 6, 15150 Lahti, p. 0400 711 180.
Isännöinti
Ekoisännät Ky/Marianne Hyytiäinen, IAT Keskuskatu 4, 15870 Hollola p. 041 331 9965, p. 044 7001771, marianne.hyytiainen@ekoisannat.fi
Kaavoitustiedot
Kaavan mukainen käyttötarkoitus asunto- ja liike.
Kaavatilanne
Asemakaava, Yleiskaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.05.2030
Tontin vuokra
8533 EUR/v.
Maanvuokraaja
Lahden kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

Lisätiedot kiinteistönvälittäjältä.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 5. piha-autopaikkoja: 12.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Grillikota taloyhtiön asukkaiden käytössä. Pyykinkuivausnarut ja mattoteline. Porrashuoneen asuinkerroksissa siivous/tuuletusparvekkeet käytettävissä.
Muut tilat
Eteisessä tilaa pöydälle ja tuolille, parkettilattia, seinät maali. Vaatehuone: muovilattia, seinät maalattu, vaatetanko ja ylähylly sekä säilytyshyllyt.
Pintamateriaalit
Seinämateriaalien kuvaus: Eteinen: seinät vaaleat, maalattu.. Kattomateriaalien kuvaus: Maalattu, valkoiset. Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilava makuuhuone. Kiinteät vaaleat täyskorkeat ja -levyiset vaatekaapistot.
Olohuoneen varusteet
Valoisa ja tilava olohuone, vaaleat tapetoidut seinät, käynti parvekkeelle. Ikkunat yhdellä seinällä, ikkunoissa myös kaihtimet. Oh/eteinen väliovi ikkunallinen.