100 000 €148,5 m²

Vanhatie 28 b, Mukkula, Lahti5h, k, 2vh, 2wc, kph, sauna ja autotalli

Velaton hinta
100 000 €
Hoitovastike
721,27 € / kk
Asuinpinta-ala
148,5 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1967
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Mukkula
Kaupunki
Lahti

Tervetuloa tähän 60-luvun kotiin, jossa on paljon tilaa, toiminnallisuutta ja valoa.

Heti sisään tullessa sinut toivottaa tervetulleeksi upea, 60-luvun alkuperäisillä pinnoilla oleva eteinen ja valoisa portaikko. Eteisestä pääset myös suoraan lämpöiseen autotalliin, mikä on aika luxusta.

Tilat asunnossa jakautuvat kahteen kerrokseen. Alakerta on pyhitetty oleskeluun ja yhdessä oloon; iso, valoisa olohuone ison ikkunoin, josta kulku aurinkoiselle takapihalle, ja vaaleasävyinen keittiö. Yläkerran tilat on taas pyhitetty yksityisiin, rauhoitettuihin tiloihin; makuuhuoneisiin, takkahuoneeseen ja kylpytiloihin. Yläkerran kaapistojen ovet ja osa sisäkatoista on upeaa tammiviilua. Takkahuoneen alkuperäisessä takassa on ajan henkeen sopiva kuparireunus.

Asunnon sijainti Vanhallatiellä on ihanteellinen. Mukkulan päivittäiset palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja koulut sekä päiväkodit löytyvät läheltä. Liikenneyhteydet keskustaan ovat erinomaiset, sinne hurautat autolla jo kymmenessä minuutissa, matkaa on vain neljä kilometriä. Mukkulasta on myös hyvät pyöräilytiet ja julkinen liikenne. Tarjolla on myös loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon, kuten suoraan takapihalta alkavalle frisbeegolfradalle ja vajaan kahden kilometrin päässä olevalle Mukkulan Kartanoalue uimarannalle.

Taloyhtiössä on suunnitteilla putkistosaneeraus, minkä laajuudesta päätetään ensi vuonna. Tämä remontin yhteydessä onkin loistava hetki päivittää kosteat tilat tämän päivän tasolle. Kysy lisää remontista välittäjältä.

Tämä kohde sopii juuri sinulle, joka haluat remontoida oman näköisen kodin ja ehkä haluat säilyttää upeita 60-luvulle tyypillisiä ratkaisuja ja pintoja.

Nähdään asuntonäytöllä!

Soita, laita whatsappia tai meilaile, niin sovitaan aika näytölle. Laura Ulmala, LKV 040 300 2334 laura.ulmala@asuntoarea.fi ig: lauraulmala_lkv

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Vanhatie 28 b, 15249 Lahti
Kaupunginosa
Mukkula
Kohdenumero
80377504
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
148,5 m²
Tontin pinta-ala
9 897,2 m²
Kokonaispinta-ala
173,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Muiden tilojen pinta-ala 25m2 koostuu yhtiöjärjestyksen mukaan 19m2 autotallista, 4m2 varastosta ja 2m2 talouskellarista. Talouskellarin kylmäkone ei ole toiminnassa.
Huoneiston kokoonpano
5h, k, 2vh, 2wc, kph, sauna ja autotalli
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Jääpakastinkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin (suodatin) ja astianpesukone. Keittiön kaapistot uusittu 2014. Työtasot laminaattia, kaapistojen välitilassa laminaatti, lattiassa vinyyli ja seinät maalattu.
Terassin kuvaus
Huoneiston levyinen terassi on lounaan suuntaan. Käynti olohuoneesta.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, pesuallas ja pk-liitäntä. Lattiat ja seinät laatoitettu. Alkuperäisessä kunnossa. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerran wc: wc-istuin, pesuallas, allaskappi ja peili. Seinissä upea xxx ja lattiassa laatta.
Yläkerran wc: wc-istuin, bidee-suihku, pesuallas ja peilikaappi. lattia ja seinät laatoitettu. Molemmissa tiloissa alkuperäiset pinnat.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja varasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: - märkätilojen ja julkisivun kartoitus - vesikaton kuntotutkimus energiatalouden parantaminen + patteriventtiilien ja termostaattien uusinta, lämmitysverkoston tasapainotus. Ylimääräinen yhtiökokous 23.9.2024 antoi yhtiön hallitukselle valtuutuksen putkistosaneerausmallivaihtoehtojen jatkosuunnitteluun ja tarjouskilpailutuksen käynnistämiseen. Yhtiökokous antoi myös hallitukselle valtuuden valita projektinjohtaja / valvoja tulevaan peruskorjaushankkeeseen. Kun suunnitelmat ovat valmiit, hallitus kutsuu osakkeenomistajat ja asukkaat infotilaisuuteen, jossa suunnitelmat esitellään.
Tehdyt remontit
- kattopinnoitteet uusittu 1989 - julkisivujen maalaus 1993 - käyttövesiputket- ja lämmitysputket uusittu 1999 - eteläsivun ikkunat ja takaovet uusittu 2003 - takapihan väliaidat uusittu 2006 - jätekatokset rakennettu 2006 - ilmastointikanavien nuohous 2007 - pohjoispuolen ikkunat, autotallien katot ja ovet uusittu, salaojitus ja patolevyt talon ympärille, sadevesijärjestelmät, ulkovalaistu, pihojen pohjustus ja asfaltointi 2008-2009 - patteritermostaattien uusinta 2015 - as. 16 alakerran lattian halkeamien korjaus ja tiivistys 2016 - as. 16 autotallin katon uusinta hiiriongelman johdosta 2018 - talojen jätekatoksien siirto irti seinästä hiiriongelman johdosta 2018-2020 - ilmastointikanavien nuohous 2019 - kattojen lämpökamerakuvaus 2020 - lämmönvaihdinpaketti uusittu 2022 - Ouman mitta-anturoiden päivitys 2022 - lämmönjakohuoneen vesikatto 2023
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Mukkulan S-Market, R-kioski 600 m, Mukkulan kirkko 500 m, Mukkulan palloiluhalli 1 km, Merrasjärven uimaranta 1,2 km, Mukkulan Kartano ja uimaranta 1,8 km, Holman Prisma 1,1 km, LAB-ammattikorkeakoulu ja LUT-yliopisto 1,4 km. Mukkulan Frisbeegolfradalle pääset suoraan asunnon takapihalta.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
398-7-5054-1-L1
Postitoimipaikka
Lahti

Hinta

Velaton hinta
100 000 €
Myyntihinta
89 257 €
Neliöhinta
673,40 € / m²
Velkaosuus
10 743 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
721,27 € / kk
Pääomavastike
310,42 € / kk
Korjausvastike
365,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 397,19 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
30 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Viheriönlaita
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1967
Huoneistojen lukumäärä
20
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.03.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
9 897,2 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Reim Lahti Oy, Marko Castren, marko.castren@reim.fi, 020 7438 586
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät pyöräilytiet ja liikenneyhteydet keskustaan. Linja-autopysäkille noin 350 m.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.05.2030
Tontin vuokra
8 664 € / vuosi
Maanvuokraaja
Lahden kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Jokaiselle huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autotalli. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: 19m2 autotalli on lämmin ja siellä on vesipiste.
Muut tilat
Takkahuoneen lattia parketti ja seinät on maalattu. Katossa upea tammiviilupaneli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
MH1: lattiassa parketti, seinissä tapetti / maali. 2kpl kaapistoja. Mh2: lattiassa parketti, seinissä tapetti/maali. 3kpl kaapistoja. Mh3: lattiassa parketti, seinissä maali/tapetti. Käynti vaatehuoneeseen. Makuuhuoneiden ikkunat ovat puiston suuntaan.
Olohuoneen varusteet
Iso olohuone isoin ikkunoin. Ikkunoiden suunta on lounaaseen. Lattiassa parketti ja seinät maalattu. Olohuoneesta käynti aurinkoiselle takapihalle.