319 000 €96,5 m²

Töyrykatu 18 A, Paavola, Lahti4h, k, vh, 2wc, kph, s, 2 lasit.p

Velaton hinta
319 000 €
Hoitovastike
405,30 € / kk
Asuinpinta-ala
96,5 m²
Huoneita
4
Kerros
6 / 6
Rakennusvuosi
2000
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Paavola
Kaupunki
Lahti

Upea kattohuoneisto hulppeilla näkymillä kaupungin ylle Lahden Paavolasta.

Nyt olisi tarjolla harvinaista herkkua, kun tämä heti vapaa ja tyylikäs saunallinen neliö etsii uusia omistajiaan.

Tervetuloa siis tutustumaan tähän upeaan ylimmän 6/6 kerroksen kotiin, joka sijaitsee huippupaikalla Paavolassa. Asunnon moderni ja tyylikäs keittiö kodinkoneineen on taatusti kodin sydän. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja ajaton ilme, joka sopii moneen makuun.

Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja avara, mikä mahdollistaa monenlaisen sisustamisen ja kalustamisen. Olohuone on tilava ja valoisa, ja sieltä on kauniit näkymät yli kaupungin. Makuuhuoneissa on myös runsaasti tilaa ja niistä löytyy reilusti säilytystilaa vaatteille ja muille tavaroille.

Erittäin tilava kylpyhuone ja sauna vastaavat perheen hemmotteluhetkistä.

Poikkeuksellista on tässä asunnossa se, että tilavia lasitettuja parvekkeita löytyy kaksi kappaletta. Mikä parasta, niin toiselle parvekkeelle on kulku suoraan keittiöstä, joka mahdollistaa esimerkiksi aamupalan nauttimisen parvekkeella upeissa maisemissa.

Asukkaiden käytössä on myös kellarikerroksen varastotilat ja pyörävarasto.

Asuinalue on rauhallinen ja viihtyisä. Kaikki tarvittavat palvelut löytyvät kävelymatkan päästä, sillä Lahden keskusta on vain pienen kävelymatkan päässä.

Tämä kaunis koti on heti vapaa ja se odottaakin jo innoissaan uusia asukkaitaan, jotka arvostavat huippusijaintia, tyylikästä sisustusta ja kauniita näkymiä yli kaupungin.

Ostajalla on mahdollisuus neuvotella erikseen talon alakerrassa sijaitsevasta autotalliosakkeesta.

Taloyhtiön maksuvalmius on ollut hyvä ja taloyhtiöllä ei ole lainaa.

Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi - varaathan oman esittelyajan nopeasti, koska asuinalue ja taloyhtiö on todella haluttu!

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Perustiedot

Sijainti
Töyrykatu 18 A, 15140 Lahti
Kaupunginosa
Paavola
Kohdenumero
21142339
Kerros
6 / 6
Asuinpinta-ala
96,5 m²
Tontin pinta-ala
3 153 m²
Kokonaispinta-ala
96,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, vh, 2wc, kph, s, 2 lasit.p
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti, metalli. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: itä, etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
2 kpl erillistä lasitettua parveketta. Upeat näkymät Lahden kaupungin ylle.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana 2024-2028: julkisivun elementtien puhdistus ja pesu, elementtisaumojen uusiminen 2025. Parvekkeet: pinnoitettujen (maalattujen) betoniseinien huolto ja maalaus 2025. Katto: sisäänkäyntien katosten vesikatteen uusiminen, vesikaton PTS-tarkastus 2024. Huoneistojen märkätilat (Huom. osakasvastuu): laatta- ja silikonisaumojen tarkastukset/huolto. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Huom osakasvastuu: lattiakaivojen puhdistus. Sähkö- ja tietojärjestelmä: autopaikkojen sähköistyksen suunnittelu ja toteutus.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Pihan asfalttialueen laajennus, sis. kolmen autopistokepaikan lisäys -15, julkisivuelementtien saumausten tarkastus -15, pysäköinti väliaitarimoituksen uusiminen -16, lukituksen uusinta -17, hissin taajuusmuuntajan uusinta -19, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto -21, IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö -21, roskakatoksen seinien rimoituksen uusinta -21, etupihan ehostus (pöytäkalusteiden huolto ja alustan laatoitus, keinun turvahiekka, puutarhakeinu) -22, VSS-tilan tarkastus ja tiiveyskoe -22, palovaroittimien (10 v) vaihto kaikkiin huoneistoihin 12/2023.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekeverhot.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
319 000 €
Myyntihinta
319 000 €
Neliöhinta
3 305,70 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
405,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
405,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
10.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Huoneistosta peritään yksi vesimaksu huolimatta siitä, asutaanko huoneistossa vai ei. Autosähköpaikka katoksessa 17 €/kk, autotallin hoitovastike 2,10 €/m2/kk (36,75 €/kk). Hallitus valtuutetaan tarvittaessa keräämään tai olemaan keräämättä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike. Varainsiirtovero 1,5 %.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Pohjanpoika
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2000
Huoneistojen lukumäärä
19
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
huopakate
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä 18.4.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 153 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Manser Oy
Isännöinti
Sami Reinikka/Lahden Team-Isännöinti Oy, Vesijärvenkatu 27, 15140 Lahti, puh. (03) 524 2100
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
15010.77 EUR/v.
Maanvuokraaja
Lahden kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 4. sähköpistokkeita: 18.
Yhteiset tilat
kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: DNA taloyhtiölaajakaista 25M. Yhtiön viiden vuoden kiinteähintainen lämpösopimus päättyy 11/2025.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: tapetti. Saunassa: puu.