597 000 €178 m²

Hämeenkatu 21, Keskusta, Lahtik+rt+oh+3mh+s+kph+khh+2wc+2vh+lasiterassihuone

Velaton hinta
597 000 €
Hoitovastike
712 € / kk
Asuinpinta-ala
178 m²
Huoneita
4
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1938
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Lahti

Pidätkö urbaanista asumisesta keskustassa kaikkien palveluiden läheisyydessä?

Jos pidät, tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen ja persoonalliseen ullakkohuoneistoon Lahden keskustassa.

Tämä ullakkohuoneisto on valmistunut 2004 vuonna 1938 rakennettuun hyvin hoidettuun taloon.

Tämä laadukkaasti sisustettu 178 m2:n huoneisto käsittää k+rt+oh+3mh+s+kph+khh+2wc+2vh+lasitetun terassihuoneen. Yksi huoneista on äänieristetty, joten siellä voi harrastaa esim. musiikin tekemistä häiritsemättä muita.

Huoneiston seinien ja kattorakenteiden muodot antavat ilmettä tälle ihanalle kodille. Keittiö yhdistyy korkeaan olohuoneeseen ja nämä tilavat yhteiset tilat luovat hyvät puitteet perhejuhlille ja vieraiden kestitsemiseen.

Koko huoneistossa vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmössä tuo miellyttävää asumismukavuutta kylminä talviaikoina. Olohuoneessa lisäksi tunnelmaa tuo takka.

Kauniit pienet kaari-ikkunat, lukuisat lasitiiliseinät ja upea lämmin lasiterassihuone, joka toimii kesäisin parvekkeena, tuovat päivänvalon huoneistoon. Lukuisat kiinteät valaisimet himmentimineen luovat erilaisia tunnelmia. Huoneistokohtainen ilmanvaihto ja jäähdytys tuovat helpotusta kesäisiin hellepäiviin.

Jos kiinnostuit tästä upeasta kodista, niin ole rohkeasti yhteydessä.

Perustiedot

Sijainti
Hämeenkatu 21, 15110 Lahti
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
1377404
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
178 m²
Tontin pinta-ala
1 764,5 m²
Kokonaispinta-ala
178 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
k+rt+oh+3mh+s+kph+khh+2wc+2vh+lasiterassihuone
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Induktioliesi, kiertoilmauuni, astianpesukone, liesituuletin hormiin (edelliset uusittu 2020-2021), jääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni, kaapistot, kivitasot
Kylpyhuoneen varusteet
sähkösauna, kylpyhuone, 2 suihkua, peilit, kylpyhuonekaapistot, kiinteät valaisimet , lattialämmitys (saniteettitiloissa vesikiertoisen lattialämmityksen lisäksi myös sähköinen lattialämmitys), 2 wc, khh:ssa pesukoneliitäntä+kaapistot
Säilytystilat
Vaatehuone 2kpl, kaapistot, parvivarasto, ullakkovarasto, kellarivarasto
Ikkunoiden suunta
pohjoinen, etelä
Näkymät
pihalle
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: C- ja D-talojen julkisivun kunnon seuraaminen.
Tehdyt remontit
2024 A 55 kattoikkunan uusiminen. Huoneistokohtaiset palovaroittimet asuntoihin 10v paristolla. Sisäpihojen kameravalvonta. 2023 A ja B rappujen palovaroittimien uusiminen ja liittäminen uuteen keskukseen. 2022 C-talon linjasaneeraus; käyttövesiputket, viemäriputket ja sähköt uusittu sekä kylpyhuoneet saneerattu. Yleisiin tiloihin sähköinen savunpoistoikkuna ja palovaroitinjärjestelmä. Koko talon sähköpääkeskus uusittu ja sähkön syöttökaapeli uusittu. 2022 D-talon yläpohjan lisäeristys. 2020 D-talon seinän vesieristäminen ja korjaus. 2019 C-rapun huoneistojen korvausilmaventtiilit. 2019 C-ja D-rapun ovipuhelinjärjestelmän saneeraus. 2019 D-talon Vuorikadun puoleisen muuriseinän saneeraus ja vesieristys. 2018 C-talon iv-kanavien puhdistus. 2017 pihan pintakerroksen pinnoituksen uusiminen sis. kaivot ja vedenpoiston. 2016 AB-talon Hämeenkadun julkisivun huoltomaalaus. 2015 kadun puolen julkisivun sokkelin ja sisäänajokongien huoltomaalaus ja portin automatiikan uusiminen. 2015 porrashuoneet maalattu, porrashuoneiden valaistus uusittu (osin). 2015 AB-talon sisäpihan seinien rappaus ja parvekkeet uusittu. 2015 pihan muurit verhottiin puurimalla ja pihan valaistus uusittiin sekä autolämmitysrasiat uusittiin. 2015 AB-talon summeritaulut uusittiin. 2015 D-talon ullakon lämpöeristeitä parantaminen ja takaseinän patolevytys 2014 C-talon parvekkeet muutettu ranskalaisiksi parvekkeiksi. 2014 sokkeleiden huoltomaalausta ja portin automatiikan uusiminen. 2013 lasitettujen parvekkeiden ja kattoikkunoiden rakenteita korjattu. 2012 peltikaton läpiviennit korjattu ja molempien talojen katot pinnoitettu. 2012 rännilämmityksiä lisätty katoille. 2010 lukituksen muutos Abloy Sento 2008 D-rapun viemärin liitosputki uusittu. 2007 pihanpuoleiset julkisivut maalattu. 2007 parvekekatokset asennettu. 2004 lämmönjakokeskus uusittu. 2004 A-ja B-rapun ullakkokerros muutettu asunnoiksi. 2004 kaapeli-TV. 1999 sähköjohdot uusittu tarpeellisin osin. 1999 jätekatos rakennettu. 1991 ikkunat uusittu ja ulkomaalaus tehty. 1986 LV-putket ja kalusteet uusittu.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Yhteiskoulu (etäisyys n. 0.5 km), Useita (etäisyys n. 1 km), Sokos (etäisyys n. 0.1 km)
Lisätiedot
Taloyhtiössä tehdyt kuntoarviot ja kuntotutkimukset: Kiinteistön kuntoarvio 2010. Huoneistossa ethernet sisäverkko nettiyhteyksille.
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Ei

Hinta

Velaton hinta
597 000 €
Myyntihinta
569 026,55 €
Neliöhinta
3 353,93 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
712 € / kk
Pääomavastike
231,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
943,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
26 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
26 €/hlö/kk
Muut kustannukset
Autopaikkaosakkeen osalta: Lainaosuus 314,31€ (Hoitovastike 8€/kk, Rahoitusvastike 2,60€/kk).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hämeenkatu 21
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1938
Rakennusvuoden lisätiedot
1938
Huoneistojen lukumäärä
55
Liiketilojen pinta-ala
846,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
F2013
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV liittymä
Tontin koko
1 764,5 m²
Liikenneyhteydet
Matkakeskus (etäisyys n. 0.5 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Pihapaikka (Myydään erillisenä osakkeena 10 000€)
Yhteiset tilat
Saunaosasto, pesutupa, kuivausullakko, huoneistokohtaiset varastokomerot, lämmönjakohuone, kaapeli-TV, hissi
Ominaisuudet
kiinteät valaisimet 80+ kpl valaisimia, takka ( ei käytetty vuosiin (n.10v) omistajan antaman tidon mukaan), jäähdytyspumppu (Kolme sisäyksikköä), sälekaihtimet, hälytys-/valvontajärjestelmä, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone LTO
Lainalaskuri