265 000 €110,5 m²

Kauppakatu 2 A, Keskusta, LahtiOh, rt, avok, 3mh, 2kh/wc, khh, 2 las.p.

Velaton hinta
265 000 €
Hoitovastike
497,25 € / kk
Asuinpinta-ala
110,5 m²
Huoneita
4
Kerros
6 / 7
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Lahti

Tilava, v.2022 remontoitu tyylikäs citykoti kahdella lasitetulla parvekkeella! Keskustan ytimessä loistopaikalla sijaitseva 110,5 m2 kulmahuoneisto. Hissitalon kuudennen kerroksen asunto on saanut aivan uuden ilmeen v. 2022 tehdyssä remontissa. Koko huoneisto on remontoitu. Trendikäs avokeittiö, josta luontevasti jatkuu ruokailutila ja olohuone, joka sijoittuu talon kulmaan. Olohuoneessa on sähkötakka, jonka yläpuolella on Tv.lle paikka ja akustiset seinäpaneelit. Upea kylpyhuone on remontoitu ja huoneistoon on tehty myös toinen pienempi kylpyhuone sekä erillinen kodinhoitohuone, jossa paikka pesutornille ja pyykkihuollolle. Kolme tilavaa makuuhuonetta, joista kahden yhteydessä on lasitettu parveke. Yhdessä makuuhuoneessa on myös sähkötakka ja paikka Tv.lle. Kolmas makuuhuone sopisi myös tarvittaessa työhuoneeksi. Taloyhtiöllä on oma tontti. Yhtiössä on remontoitu kv-putket, viemärit, hissit, ikkunat uusittu ja viimeisimpänä v. 2021 valmistunut Julkisivujen maalaus ja parvekkeiden uusiminen sekä v.2022 palovaroitin järjestelmän päivitys ja kaukolämpöpaketin uusiminen. Keskustan palvelujen äärellä ja matkakeskukseen kävelymatka. Tällä hetkellä vuokrattu ja vapautuu sopimuksen mukaan. Varaa oma esittelyaika. Lisätiedot ja esittelyt; Hannele Leivo-Savioja I 0400 295 104 I hannele@bo.fi I Kiinteistönvälittäjä LKV, Kiat, Partner Bo LKV Lahti

Perustiedot

Sijainti
Kauppakatu 2 A, 15140 Lahti
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20784347
Kerros
6 / 7
Asuinpinta-ala
110,5 m²
Tontin pinta-ala
1 444 m²
Kokonaispinta-ala
110,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
Oh, rt, avok, 3mh, 2kh/wc, khh, 2 las.p.
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyväkuntoinen, tyylikäs huoneisto.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Tyylikäs keittiö remontoitu kalusteineen, koneineen ja pintoineen v. 2022. Varustus;
Jää-, pakastinkaappi, erillisuuni, liesitaso liesituuletin, astianpesukone ja integroitu mikro. Kivi työtasot, seinissä kaakeli ja vinyyli lattia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kaksi kylpyhuonetta joista isompi on remontoitu V 2022 Varustus; Wc-istuin, käsisuihku, suihkuseinä, suihku, allas- ja allaskaappi, peilikaappi. Lattiassa ja seinissä tyyylikkäät laatoitukset.
Toinen pienempi kylpyhuone on vielä hieman kesken, mutta tehdään uudelle omistajalle valmiiksi. Varustus; wc-istuin, allas ja -kaappi, peilikaappi, suihku.
Lattia ja seinät laatoitettu.
.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistokohtainen irtainvarasto vintillä.
Näkymät
Kaksi lasitettua parveketta, toinen Kauppakadun- ja toinen Hämeenkadun suuntaan.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista; Katto: Kuntotutkimuksen jatkotoimet ja pinnoittaminen. Yleiset tilat: rappukäytävien maalaus, ala-aulat, pyöräkellareiden maalaus Sähkö ja tietojärjestelmät: Huoneistojen palovaroittimet 10-vuoden akulla, rappukäytävien valaistuksen uusiminen.
Tehdyt remontit
Koko huoneisto on remontoitu v. 2022. Kylpyhuone/wc on uusittu, lisäksi on tehty toinen pienempi kylpyhuone/wc ( joka on hieman kesken). Vanha keittiö, ruokailutila ja makuuhuone on avattu avokeittiö, ruokailutila ja olohuoneeksi. Huoneistoon on tehty kodinhoitotila, jossa on paikka pesutornille ja pyykkihuollolle. Kaikki pinnat on uusittu. kosteissa tiloissa seinät ja lattia laatoitettu. Asuinhuoneiden seinät maalattu ja lattioilla asennettu yhtenäinen vinyylilattia. katoto uusittu ja asennettu kiinteät valaisimet. Sähköt ja pistokkeet uusittu. Asbestikartoitus tehty. TALOYHTIÖSSÄ: 1994 Lukitusjärjestelmän uusiminen. 1996 Lämmönjakolaitteiston ja patteriventtiilien uusiminen. 2000 Käyttövesiputket. 2006 Ikkunat ja parvekeovet. 2007 Kattoikkunat. 2009 Viemäreiden pesu ja keittiöiden hajulukkojen uusiminen. 2013 Pihan/autohallin katon kunnostus, jäteaseman sekä uuden aidan teko. 2016 Viemäreiden sisäpuolinen kunnostus pinnoitusmenetelmällä, Proline. 2017 Hissien uusiminen, Kone. 2018 IV-kanavien nuohous. 2019 Talosaunan seinät, lauteet ja ovet uusittu, lukituksen uusiminen, iLoq. 2021 Julkisivujen maalaus ja parvekkeiden uusiminen. 2022 Palovaroitin järjestelmän päivitys ja kaukolämpöpaketin uusiminen.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
265 000 €
Myyntihinta
225 020,12 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 398,19 € / m²
Velkaosuus
39 979,88 €

Vastikkeet

Hoitovastike
497,25 € / kk
Pääomavastike
382 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
879,25 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Viemäri/hissiremontin huoneistokohtainen lainaosuus 5967,29 euroa per 30.11.2025 ja julkisivu/parvekeremontti 34012,59 euroa per 30.11.2025.

Muut maksut

Vesimaksu
24 € / kk
Saunan kustannukset
14,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
15.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Auton pihapaikka 14,00 euroa/kk ja autohallipaikka 41,40 euroa/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Hämeenkatu 30
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Huoneistojen lukumäärä
67
Liiketilojen pinta-ala
104 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.12.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 444 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Loman Oy
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy, Eeva Sihvonen
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki 03 814 2355
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2007 Peruskuntoarvio tehty 2007. Parvekkeiden kuntotutkimus 2009. Märkätilojen kuntotutkimus, Polygon Oy 13.11.2017. Julkisivun, parvekkeiden ja katon kuntotutkimus, Raksystems Oy 14.1.2020. Yläpohjatarkastus, Kattotutka 2023.
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
ilmanvaihto koneellinen poisto
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: säilytysullakko, ulkoiluvälinevarasto, kylmäkellari (muutettu varastoiksi), pesutupa, mankeli, sauna huoneistokohtaiset varastot, väestönsuoja.
Muut tilat
Eteinen ja eteisaula, joissa lattia vinyyliä ja seinät maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneita on kolme ja ne ovat varustettu liukuovikaapeilla. Kahden makuuhuoneen yhteydessä on lasitettu parveke. Yhdessä makuuhuoneessa on lisäksi sähkötakka ja TV:lle paikka. Seinät maalattu ja lattia vinyyliä.
Olohuoneen varusteet
Tilava, valoisa.olohuone, jonka yhteydessä ovat ruokailutila sekä avokeittiö. Isot ikkunat kahteen suuntaan. Sähkötakka ja sen yläpuolella paikka TV:lle, akustinen paneeli katossa ja TV:n ympärillä. Lattia vinyyliä ja seinät maalattu.