124 000 €111 m²

Tilhenkatu 10, Patomäki, Lahti3h,k,kph,s,wc,askarteluh.

Myyntihinta
124 000 €
Asuinpinta-ala
111 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Patomäki
Kaupunki
Lahti

Kodikas omakotitalo Tilhenkadulla, Patomäessä!

Kodin tilat sijoittuvat yhteen tasoon siten, että keittiö ja ruokailutila sekä olohuone ovat asunnon keskiössä. Mukavan kokoiset makuuhuoneet ovat olohuoneen molemmin puolin. Kylpy- ja sauna tilat talon sijoittuvat talon toiseen päähän.

Rauhallisella alueella, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja erinomaiset liikenneyhteydet. Taloon on uusittu vuosien varrella mm. käyttövesiputket, katto sekä kodin pintoja on päivitetty. Autotalli on muutettu asuinkäyttöön, joten tilaa löytyy varsin mukavasti asua ja elää!

Patomäki on viihtyisä asuinalue ja lähellä Launeen ja Renkomäen palveluita,

Sovi oma esittelyaikasi sinulle sopivaan ajankohtaan! Jaana Kolu 040 552 2243 (myös WhatsApp) jaana.kolu@remax.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Tilhenkatu 10, 15610 Lahti
Kaupunginosa
Patomäki
Kohdenumero
80349390
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
111 m²
Tontin pinta-ala
567 m²
Kokonaispinta-ala
126 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Pinta-ala tiedot ovat otettu rakennuspiirustuksista. Muut tilat käsittävät askarteluhuoneen sekä kattilahuoneen.
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph,s,wc,askarteluh.
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Edellisen omistajan vaihdoksen yhteydessä tehdyn kuntotarkastusraportin huomioista on rakennuksen ulko-ovet, räystäskourut ja syöksytorvet sekä räystäsrakenteet ja ullakkotilat korjattu, sisätiloja kunnostettu, käyttövesiputkistot uusittu, palovaroittimia lisätty. Öljysäiliö sijaitsee varaston alla betoni bunkkerissa (viimiesimmästä säilön tarkastusajankohdasta ei tarkkaa tietoa).
Lisätietoa vapautumisesta
sop.muk.viim. 2kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiössä lattiapinnat laminaattia, kivitasot, kaapistot., seinäpinta maalattu, välitila laattaa. Induktioliesi, astianpesukone, uuni, jääkaappi (erillinen pakastin tällä hetkellä takkahuoneen syvennyksessä).
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa lattia- ja seinäpinnat laattaa, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Erillisessä wc.ssä wc -istuin, bidee -suihku, allas, allaskaappi, peilikaappi, lattia muovia.
Toiselle wc:lle varaus takkahuoneen syvennyksessä.
Säilytystilat
Lämmin ulkovarasto, kaapistot ja kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Vanha kylmiö otettu pois käytöstä ja muutettu säilytystilaksi.
Tehdyt remontit
2002 Öljypoltin / kattila 2003 Saunan panelointi, sauna / kylpyhuoneen lattia 2005 Käyttövesiputket uusittu, wc uusittu 2006 Ulko-ovet uusittu 2008 sisäväliovien uusinta, makuuhuoneiden kaapistot uusittu 2014 Katto uusittu, sadevesikourut ja päätylaudotukset / räystäslaudotukset. Keittiö, olohuone ja eteisen lattia uusittu laminaattilattiaksi 2015 Ilmalämpöpumppu asennettu, autotalli muutettu asuinkäyttöön (askarteluhuone). Autotallin muutostyölle ei ole haettu rakennuslupaa.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökiuas (uusittu 2014).
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Autotallin muutostyölle ei ole haettu rakennuslupaa.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
398-24-542-4
Postitoimipaikka
Lahti
Tietoliikennepalvelut
DNA valokuitu, 400M (varaus nostaa 600M), Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Myyntihinta
124 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 170 456,38 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
183€ / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Jätehuollon perusmaksu 36,50€/v. Öljyn kulutus n. 2200l /v. Sähkönkulutus n. 9000 kWh/ v.
Kiinteistövero
236 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Kevytrakenteinen pihavarasto
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1973
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Puutalon puuelementtirakenteinen omakotitalo. Paikalla valetut betoniperustukset. Alapohjarakenne: maanvarainen betonilaattaa, jonka päälle rakennettu lämpöeristetty puulattia.
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
567 m²
Kaavoitustiedot
Lahden kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava ja yleiskaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Rakennusoikeus
210 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus lasketaan rakennuksen kerrosalan (ulkomittojen) mukaan. Rakennusoikeutta on käytetty rakennuspiirustusten mukaan 158,5m2.
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 25.04.2024. Lisätietoja tutkimuksista: Labroc tutkimusraportti 03.05.2024 Asuntokaupan kuntotarkastus Tervatek / Arto Salminen toimesta 25.04.2024
Lämmitys
Öljy, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Öljy, Ilmalämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
31.12.2069
Tontin vuokra
992,25 € / vuosi
Maanvuokraaja
Lahden kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Askarteluhuoneessa lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat haltex -sisustusseinälevyä. Takkahuoneessa lattiapinnat laattaa, käynti kodin takapihalle.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneissa kaapistot. Lattiapinnat muovilla, seinäpinnat maalattu.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa lattiapinnat laminaattia, seinäpinnat maalattu. Olohuoneessa ilmalämpöpumppu.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Leikkimökki, jäteastiat, postilaatikko, istutukset, irrallinen arkkupakastin. Polttopuut eivät kuulu kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallistekniikka.
Viemäröinti
Kunnallistekniikka.