135 000 €171 m²

Maaseläntie 19 as 1, Keskusta, Kuusamo4mh, oh, k, 2 x wc /kh, khh, s, e, parveke ja terassialue.

Myyntihinta
135 000 €
Asuinpinta-ala
171 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kuusamo

Ajatonta arkkitehtuuria ja säväyttäviä yksityiskohtia tarjoava ydinkeskustan koti etsii uusia asukkaita.

Arkkitehtitoimisto K. Petäjän piirtämä 1977 valmistunut kahden kerroksen omakotitalo mahdollistaa viihtyisän ja rauhallisen asumisen aivan keskustan tuntumassa. Neljä makuuhuonetta, 2 x wc/suihku, avarat oleskelutilat sekä aurinkoinen 90m² terassi piha-alueineen yhdistettynä autotalliin ja varastotiloihin ovat kodin ydin.

Yksityiskohtina mainittakoon Oulangan kansallispuistosta hevoskyydillä kuljetetut kelopilarit, 70- luvulle tyypilliset mäntypaneelit, kattohirret ja avotakka. Lämminhenkisyyttä ja valoisuutta hehkuva koti täytyy kokea paikan päällä.

Tyylipuhtaasta klassikosta on pidetty hyvää huolta. Remontteja ja kunnostustöitä on tehty säännöllisesti, viimeisimpänä on uusittu katto v. 2022.

Sähkölämmityskustannukset ovat maltilliset tämän kokoisessa talossa. Ilmalämpöpumppu ja iso leivinuuni tuovat säästöä.

Aktiiviselle liikkujalle lähtee niin kuntopolut kuin hiihtoladutkin aivan kodin lähettyviltä. Alueella on useita päiväkoteja ja kouluun on pyöräilymatka. Lukio ja ammattiopisto vain 200m etäisyydellä.

Kuntotarkastus tehty 05/2022, raportti saatavilla.

Esittelemme yksityisnäytöin, lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän rakkaudella pidettyyn kotiin!

Perustiedot

Sijainti
Maaseläntie 19 as 1, 93600 Kuusamo
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21947857
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
171 m²
Tontin pinta-ala
1 396 m²
Kokonaispinta-ala
171 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu. Pinta-ala rakennuspiirustuksien mukaan ja ilmoitettu kerrosalana.
Alakerran kerrosala 103m² + yläkerta 68m² + osittain matalaa tilaa (alle 1600mm). Huoneistoala n. 150.
Autotalli 18m² ja varasto 18m².
Kauppahinta ei perustu neliöhintaan.
Huoneiston kokoonpano
4mh, oh, k, 2 x wc /kh, khh, s, e, parveke ja terassialue.
Huoneita
5
Kunnon lisätiedot
Kuntotarkastus tehty 05/2022. Kuntotarkastuksesta poiketen, katto uusittu 2022, sekä yläkerran wc:n lattian saumaus uusittu sekä asennettu suihkukaappi.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi. L-mallin suojaisa keittiö.
Jääkaapin kahva puuttuu. Keittiön hana uusittu 2022.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: 2022 yläkerran kylpyhuone/wc-tilaan asennettu suihkukaappi ja saumaukset uusittu. Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Sisätiloissa reilusti varastotilaa.ulkovarasto, muu erillinen varasto
Tehdyt remontit
1996 Makuuhuoneen väliseinän siirtäminen. 2000 Parkettilattiat hiottu ja lakattu. 2003 Alakerran lattialämmityskaapelit ja laatoitus uusittu, 2003 Lämminvesivaraaja uusittu ja osa käyttövesiputkia uusittu ( wc, kh , k) 2003 Alakerran kylpyhuone remontoitu kokonaisuudessaan (vesieristys, lattialämmitys ja laatoitus) 2003 Keittiöremontti (tasot, allas, hanat, kodinkoneet) 2006 Yläkerran kylpyhuone muutettu ja remontoitu kokonaisuudessaan ( lattialämmitys, putket, laatoitus). 2013 puuosien sisä- ja ulkomaalausta 2016 Ilmanlämpöpumpun asennus 2017 Makuuhuoneiden tapetointi. 2021 wc- istuin vaihdettu ( Ido: glow) 2022 pihan terassialue öljytty, piha-aidoitusta maalattu. 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Nuohottu säännöllisesti. Viimeisin leivinuuni ja takka 16.5.2022. Huolto- ja ylläpitotoimenpiteitä tehty vuosittain. 2022 kattoremontti. 2022 yläkerran WC suihkukaapin asennus. 2025-2026: ilmalämpöpumppu huollettu, sähköpatterit asennettu koko taloon, valokatkaisijat uusittu mt:t ja alakerran aula+wc, autotalliin uusittu patteri, tulisijat nuohottu
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Lauteet käsitelty 2022. Kiuaskivet vaihdettu 2022. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Ajo-ohjeet
Maaseläntie 19 as 1. Autokatoksen ja varaston edessä paikoitustila vasemmalla puolella. 2 Pihapaikka.
Palvelut
Koulut: Kirkkokedon koulu 1km. Nilon koulu n. 1,7km.
Päiväkoti: Maaseläntien päiväkodit n. 200m etäisyydellä. Lisätietoa palveluista: Kuusamon keskustan palvelut, kirjastot, urheilupalvelut kävelyetäisyydellä.
Hiihtoladulle ja SkiBus-pysäkille 400m.
Lisätiedot
Lopputarkastuksessa mainittuja korjauskehoituksia ei ole kokonaisuudessaan tehty ja jäävät ostajalle. Portaikon askelmien läpäisyväli yli 100mm (liian harva). Toisen kerroksen kaide ei täytä nykyvaatimuksia (liian harva). Ulkoparvekkeen kaide ei täytä nykyvaatimuksia (liian harva). Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
305-411-389-0

Hinta

Myyntihinta
135 000 €
Kiinnitykset
170000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkönkulutus n. 13 300 - 15 000 kWh/vuosi (2-4 hlön talous, riippuen leivinuunin käytöstä).
Kiinteistövero
296 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
13
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1977
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
AP: Maanvarainen teräsbetonilaatta 60mm, lämmöneristeenä solumuovi, salaojat asennettu, tarkastuskaivoja ei ole asennettu. US: puurankarakenne, eristeenä mineraalivilla 150mm+50mm. Julkisivu tiili- ja puuverhous. Väliseinät puurankaseiniä, jotka pinnoitettu rakennuslevyllä. Ikkunat 3-lasiset. Välipohja puupalkisto. YP puurakenteinen. puu
Kattomateriaali
Ruukki muototeräskate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 396 m²
Kaavoitustiedot
AO / s - 3. I u 2/3. e= 0,25. Erillispientalojen korttelialue, jolla ympäristö säilytetään. Laajennukset sekä uudet asuin- ja piharakennukset on rakennettava siten, että ne sijainnin, muodon, värityksen ja julkisivujen jäsentelyn osalta noudattavat alueella olevien rakennusten ominaispiirteitä. Pihapiirin tulee rakentua useammasta rakennuksesta. Pihapuita ei saa kaataa ilman pakottavaa syytä. Kaadettujen puiden tilalle tulee istuttaa uudet puuntaimet
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
e-luku: 0.25
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus käytetty
Rasitteet ja oikeudet
Hallinnanjakosopimus parhaimmalla etusijalla.
Kuntotutkimus
2022
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu, Muu
Lämmönjakelu
Sähköinen lattialämmitys, Uuni/takka, Sähköinen kattolämmitys, Sähköpatterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Lisälämmönlähteenä leivinuuni ja avotakka 2000 lattialämmitys ja laatoitus uusittu. Alkuperäinen kattolämmitys ja seinäpatterit joiden toimintakuntoa ei voida taata. Ilmalämpöpumppu asennettu 2016. Yläkerran patterit uusittu.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Tilava osin katettu terassialue 90m².
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Laatta ja lattialämmitys. Mäntyparketti, huonokuntoinen.. Seinämateriaalien kuvaus: lastulevy /maali. Oksaton mäntypaneeli, pystyasennus.. Kattomateriaalien kuvaus: Lastulevy/ maalattu. Paneeli / maalattu.. Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli, puu. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: puu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilavat makuuhuoneet, joissa kahdessa viistokato, osittain matalaa tilaa.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen ja yläkerran lattia mäntyparkettia, joka huonokuntoinen. Ei ole mahdollista hioa. Vaihtoa suositellaan.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
vesiosuuskunta
Käyttövesi
Kuusamon Energia- ja Vesiosuuskunta. EVO. Kuparia.