445 000 €150 m²

Pohjolantie 8, Lahdentaus, Kuusamo3mh, oh, k, khh, vh, kh, 2wc, saunaosasto jossa takkah, ph, wc , s

Myyntihinta
445 000 €
Asuinpinta-ala
150 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Lahdentaus
Kaupunki
Kuusamo

Arkkitehdin suunnittelema, korkeatasoisesti ja ajattomalla tyylillä toteutettu koti tarjoaa ainutlaatuiset puitteet niin lapsiperheelle kuin pariskunnalle, joka arvostaa järvenrantaan sijoittuvaa asumista lähellä keskustan palveluita.

Huolella suunniteltu keittiö on varustettu Puustellin laadukkailla kalusteilla ja tarjoaa erinomaiset tilat niin arjen ruoanlaittoon kuin juhlahetkiin. Päämakuuhuoneen yhteydessä on oma kylpyhuone/wc sekä tilava vaatehuone. Lisäksi makuuhuoneesta on käynti suojaisalle terassille, josta avautuvat rauhoittavat järvinäkymät – täydellinen paikka kiireettömiin aamuihin.

Olohuone ja ruokailutila muodostavat avaran ja valoisan kokonaisuuden, jossa korkeat ikkunat kehystävät upeat näkymät Kuusamojärvelle. Käytännöllinen kodinhoitotila runsaine säilytystiloineen tekee arjesta sujuvaa, ja koko talossa on panostettu säilytysratkaisujen toimivuuteen.

Etelään avautuva suuri tontti rajoittuu suoraan Kuusamojärven rantaan. Rakennusta kiertävät katetut terassit ja viihtyisät patiot luovat erinomaiset puitteet oleskeluun ympäri vuoden. Erillinen saunaosasto hirsipintoineen henkii perinteikästä mökkitunnelmaa, ja sen yhteydestä avautuu poikkeuksellisen tilava lasitettu terassi. Tämä suojaisa ja valoisa tila toimii kodin sydämenä kaikkina vuodenaikoina, siellä voit viettää kesäiltoja ystävien kanssa, ihailla syksyn ruskaa tai rauhoittua talvisiin järvimaisemiin säältä suojassa. Terassilta on lisäksi suora kulku rantaan, jossa odottavat oma laituri sekä nuotiopaikka. Saunaosaston tupa tarjoaa myös mahdollisuuden vieraiden majoittamiseen.

Huolella viimeistelty piha-alue istutuksineen ja pihakivetyksineen on poikkeuksellisen kaunis ja harmoninen. Sijainti rauhallisella omakotitaloalueella, keskustaan on kävellen vain noin 2 km Kirkkosaaren kautta ja autolla pääteitä pitkin noin 4 km. Tontilla on myös reilusti käyttämätöntä rakennusoikeutta.

Kokonaisuuteen kuuluvat lisäksi autotalli, autokatos, varastotilat sekä erillinen työtila, joka soveltuu erinomaisesti etätyöhön tai harrastuksiin.

Energiatehokas koti lämpiää kaukolämmöllä, ja tunnelmaa sekä lisälämpöä tuo perinteinen leivinuuni.

Tervetuloa kokemaan tämän kodin ainutlaatuinen tunnelma ja henkeäsalpaavat näkymät paikan päälle. Esittelemme kohdetta yksityisnäytöin, ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Perustiedot

Sijainti
Pohjolantie 8, 93600 Kuusamo
Kaupunginosa
Lahdentaus
Kohdenumero
20488336
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
150 m²
Tontin pinta-ala
3 555 m²
Kokonaispinta-ala
195 m²
Pinta-alojen lisätiedot
huoneistoala 150.1 m²/kerrosala 228 m²
Huoneiston kokoonpano
3mh, oh, k, khh, vh, kh, 2wc, saunaosasto jossa takkah, ph, wc , s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Hyvin pidetty kahden aikuisen kakkoskoti
Lisätietoa vapautumisesta
01.10.2026
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, leivinuuni, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastekaappi. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet. Puustellin kalusteet,
saarekkeen taso laminaattia
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Päämakuuhuoneen yhteydessä kph/wc. Saunaosastolla erillinen kph/wc. Varustus: suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: eteisen yhteydessä erillinen wc. Lisäksi wc-istuin päämakuuhuoneen yhteydessä olevassa omassa kylpyhuoneessa sekä saunaosaston kylpyhuoneessa. . Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku.
Säilytystilat
vaatehuone, ulkovarasto
Tehdyt remontit
2022 termostaatit uusittu 2023 ilmanvaihtokanavat nuohottu 06/2024 julkisivut maalattu 2025 sisäpintoja maalattu, lasiseinä oh/k välistä poistettu, eteistä avarrettu (poistettu kaappeja), uusittu khh kaapit, laitettu keittiön saareke
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
rannassa laituri, matala pehmeä hiekka
Rannan pituus
55
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas, puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: keskustaan n. 4 km, kävellen/pyöräillen Kirkkosaaren sillan kautta 2 km.
Citymarket ja Prisma n 5,5 km.
Koulut: Nilonkankaan koulu 2,5 km. Lisätietoa palveluista: Ison vesistön rannalla, omasta rannasta pääsee hiihtämään, kelkkailemaan ja kalastamaan. Turvallinen uimaranta.
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
305-411-157-16
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Myyntihinta
445 000 €
Kiinnitykset
0

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Kaukolämmön vuosikäyttöarvio 18 MWh/vuosi, sähköä 5500 kWh/vuosi. Elisan valokuitu ja kaapelitv n. 52e/kk
Kiinteistövero
685,44 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Kantola
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2008
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 555 m²
Kaavatilanne
Asemakaava
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
rannassa laituri, matala pehmeä hiekka
Rakennusoikeus
e-luku: 0.2
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeutta jäljellä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys, Uuni/takka
Lisätietoja lämmityksestä
tulisija varaava
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
eteisessä laattalattia, saunaosaston takkahuoneessa laattalattia ja hirsipaneeliseinät. Lasitetulla terassilla Lumon-terassiliukuovet.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
tammiparkettilattiat, päämakuuhuoneen yhteydessä oma kylpyhuone ja vaatehuone sekä kulku pienelle terassille.
Olohuoneen varusteet
tammiparkettilattia
Muut materiaalit
paikallaan tehty puutalo

Tekniset tiedot

Viemäröinti
vesiosuuskunta
Käyttövesi
Kuusamon Energia- ja vesiosuuskunta.