142 000 €78 m²

Hiihtäjäntie 6 B, Puijonlaakso, Kuopio4h+k

Velaton hinta
142 000 €
Hoitovastike
300,30 € / kk
Asuinpinta-ala
78 m²
Huoneita
4
Kerros
3 / 8
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Puijonlaakso
Kaupunki
Kuopio

Valoisa päätyhuoneisto loistavalla sijainnilla Puijonlaaksossa – oma tontti ja juuri valmistunut LVI-saneeraus!

Tervetuloa tutustumaan tähän avaraan ja toimivapohjaiseen 78 m²:n päätyhuoneistoon Puijonlaakson arvostetulla asuinalueella. Hiihtäjäntie 6:ssa sijaitseva hissitalon koti tarjoaa tehokkaasti suunnitellut neliöt, runsaasti luonnonvaloa sekä viihtyisät puitteet niin perheelle kuin tilaa arvostavalle.

Huoneistossa on neljä huonetta ja keittiö sekä erillinen wc ja kylpyhuone. Päätyasunnon ikkunat avautuvat kolmeen ilmansuuntaan, mikä tekee kodista poikkeuksellisen valoisan ja ilmavan. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia vuodenajoista aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Asunto-osakeyhtiössä on juuri valmistunut laaja LVI-saneeraus, jossa uusittiin käyttövesiputket ja sähköt sekä sukitettiin viemärit. Myös julkisivuremontti on toteutettu muutama vuosi sitten, joten yhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia. Oma tontti tuo asumiseen vakautta myös tulevaisuudessa.

Sijainti on erinomainen – Puijon upeat ulkoilumaastot, yliopisto, KYS, koulut, päiväkodit ja päivittäispalvelut löytyvät läheltä, ja Kuopion keskustaan pääset nopeasti niin autolla, pyörällä kuin joukkoliikenteelläkin.

Lisäksi on mahdollista ostaa autotalli, 3000 euroa.

Asunto on heti vapaa, joten muuttamaan pääset heti kaupasta.

Katja Määttälä, 040 5411 452 katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775 lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Perustiedot

Sijainti
Hiihtäjäntie 6 B, 70200 Kuopio
Kaupunginosa
Puijonlaakso
Kohdenumero
20429681
Kerros
3 / 8
Asuinpinta-ala
78 m²
Tontin pinta-ala
8 746 m²
Kokonaispinta-ala
78 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Keittiössä on uusi jääkaappi/pakastin, astinapesukone, sähköliesi, Pyökkikaapistot.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on uusittu 2026 remontin yhdeydessä kokonaan. Lattialämmitys (sähkö), rättipatteri, pesukoneliitäntä, kääntyvät suihkuseinät, lavuaari, allaskaappi, peilikaappi. . Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc-tila on uusittu 2026 yhtiön remontin yhteydessä.
Säilytystilat
Kuvaus: Yhtiön hyvät säilytystilat.
Tulevat remontit
Ks. kunnossapitotarveselvitys IV nuohous ja säätö. Yleisten tilojen maalaus.
Tehdyt remontit
Kylpyhuone ja wc-tila on remontoitu yhtiön lvis-remontin yhteydessä 2026. TALOYHTIÖSSÄ: 1995 vesikattojen uusiminen 1997 tonttijohto uusittu 1997 A-talon lämpökeskus uusittu 1998 B-ja C-talojen lämpökeskukset uusittu 2001-2002 Ulkomaalaus 2003 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2006 B-talon seinustan portaat uusittu 2007 Lukitukset uusittu 2007-2008 Ylimpien kerrosten tiilipintojen huoltokorjauksia. 2008 Parvekkeiden sisäpuolsiten syöksytorvien uusiminen 2009 Ilmanvaihtojärjestelmn huolto 2009-2010 Parvekesivujen betoniosien osittainen korjaus ja maalaus 2011 Parvekesivujen betoniosien osittainen korjaus ja maalaus 2012 Porraskäytävien maalaus. 2013 Lämmitysverkoston venttiilien uusiminen tehty, lämmön säätö ja verkoston tasapainotus talvikaudella 2013-2014. 2014 viemärijärjestelmän pinnoitus ja pihaputkiston uusiminen, sadevesijärjestelmän uusiminen 2015 PIha-alueen uusiminen, maaperän uusiminen, istutukset, leikkipaikanuusiminen jne. 2016-2017 Hissien saneerauskorjaus, pihan asfaltointi. 2018 Syöksyjen lämpökaapelit asennus. 2018 Kopisteluparvekkeet huoltomaalaus. 2020 A-talon sauna 2020 B-ja C saunojen pintakorjaukset 2020 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2020 Alapihan leikkialue kunnostaminen, pihavalaistus parannus. 2021 Ovilipat talojen pääovien edustalle. 2021 Avainjärjestelmän uusiminen, Abloy Pulse. 2022 Julkisivujen ja parvekelinjojen korjaus, talo A-ja B. 2023 Julkisivujen korjaus 2024-2025 Käyttövesi-ja sähköjärjestelmän uusiminen että tarvittavat rakennustekniset työt sekä viemärien sukitus ja varastokoppien uusiminen, B-talon saunaosaston uusiminen. 2026 uusittu B11 kosteat tilat, wc ja kylpyhuone.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Puijonlaakson monipuoliset palvelut. Koulut: Alueen koulut. Päiväkoti: Alueen päiväkoti.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
142 000 €
Myyntihinta
84 048,03 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 820,51 € / m²
Velkaosuus
57 951,97 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä
Lisätietoa velkaosuudesta
Huoneistoon kohdistuu osuus taloyhtiön lainoista:
Julkisivuremontti, pääoma 13 541,51 euroa per 31.7.2026.
LVI saneeraus 44 410,46 euroa.

Vastikkeet

Hoitovastike
300,30 € / kk
Pääomavastike
424,09 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
728,39 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 304,30 euroa/m2
Rahoitusvastike (julkisivu) 128,70 euroa.
LVI saneerauksen rahoitusvastike 295,39 euroa.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
TV: 4 EUR/kk. Muut maksut: Lämminvesi 10 e/m3, kylmä 5,60 e/m3. Autotalli 17 e/kk.Luovutusrajoitus: § 10 Jos osakkeita luovutetaan muun kuin perinnön, testamentin, naimaosan tai avio-oikeuden taikka muun perheoikeudellisen saannon kautta henkilölle, joka ei ole yhtiön osakas, yhtiöllä on osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla, luovutushinnasta sekä kokonaan tai pääasiallisesti vastikkeettomista luovutuksista viimeksi vahvistetusta verotusarvosta oikeus lunastukseen. Lunastusoikeutta ei kuitenkaan ole, jos luovutuksensaaja on osakkeen luovuttajan puoliso, rintaperillinen, ottolapsi, veli, sisar tai vanhemmat. Lunastusaika on 30 päivää siitä päivästä, jona luovutuksensaaja on ilmoittanut saantonsa yhtiön hallitukselle osakeluetteloon merkittäväksi. Lunastusoikeuden käyttämisestä päättää yhtiön hallitus. Jos lunastusoikeutta päätetään käyttää, on mainitun 30 päivän kuluessa tehtävä siitä luovutuksensaajalle lunastusvaatimus ja tarjottava hänelle lunastussumma osakkeita vastaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Puijonpankko
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Huoneistojen lukumäärä
112
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2007 ET-luku 135.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
8 746 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Pasi Pesonen, Isännöintipalvelu Isarvo Oy, pasi.pesonen@isarvo.fi 0400 438 161.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 90.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät seuraavat tilat: A-talossa: Alakellarikerroksessa: talouskellarihuone 56 m2, jossa on kutakin rakennuksen huoneistoa varten varattu erillinen säilytyskomero. Kellarikerroksessa: säilytyskomerot kutakin rakennuksen huoneistoa varten yhteensä 140 m2, sauna pukeutumis- ja peseytymistiloineen yhteensä n. 58 m2, polkupyörävarasto 33 m2, lasten ulkoiluvälineiden varasto 11 m2, lämmönjakohuone 17 m2 sekä roskahuone 24 m2. B-talossa: Alakellarikerroksessa: talouskellarihuone 56 m2, jossa on kutakin rakennuksen huoneistoa varten varattu erillinen säilytyskomero, sauna pukeutumis- ja peseytymistiloineen yhteensä 55 m2 sekä talonmiehen varastohuone 7 m2. Kellarikerroksessa: säilytyskomerot kutakin rakennuksen huoneistoa varten yhteensä 165 m2, polkupyörävarasto 34 m2, lasten ulkoiluvälineiden varasto 11 m2, lämmönjakohuone 17 m2, askarteluhuone 40 m2 sekä roskahuone 24 m2. I-kerroksessa: huoneisto n:o B 2 varattuna talonmiehen asunnoksi. C-talossa: Alakellarikerroksessa: talouskellarihuone 59 m2, jossa on kutakin rakennuksen huoneistoa varten varattu erillinen säilytyskomero, pesula-, mankeli- ja kuivaushuoneet yhteensä 86 m2 sekä roskahuone 14 m2. Kellarikerroksessa: säilytyskomerot kutakin rakennuksen huoneistoa varten yhteensä 155 m2, polkupyörävarasto 32 m2, lasten ulkoiluvälineiden varasto 10 m2, lämmönjakohuone 17 m2 , sauna pukeutumis- ja peseytymistiloineen yhteensä 54 m2 sekä varastohuone 12 m2.
Muut tilat
Eteinen.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Parketti, laatta. . Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maali, tapetti, laatta..
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kolme makuuhuonetta.
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle.