387 000 €81 m²

Opistokuja 24 E, Puijonkuppee, Kuopio4h,k,s

Velaton hinta
387 000 €
Hoitovastike
332,10 € / kk
Asuinpinta-ala
81 m²
Huoneita
4
Kerros
7 / 8
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Puijonkuppee
Kaupunki
Kuopio

LET`S BO IT!

Puijonkuppeen korkeuksiin sijoittuva, vuonna 2022 valmistunut kaupunkikoti yhdistää modernin asumisen mukavuuden esteettömiin, urbaaneihin näkymiin.

Tämä neljän huoneen koti henkii selkeää skandinaavista tyyliä, jossa vaalea maalattu seinäpinta ja lämmin parketti luovat rauhallisen ja ajattoman kokonaisuuden. Keittiön integroidut kodinkoneet sekä irralliset saarekkeet tuovat tilaan sekä toimivuutta että ilmettä. Kylpyhuoneen lisäksi kotiin kuuluu oma sauna ja kaksi erillistä wc-tilaa, mikä lisää arjen sujuvuutta. Kolmesta makuuhuoneesta kahteen on asennettu käytännölliset liukuovikaapistot, ja ilmalämpöpumppu tuo miellyttävää viileyttä kesäpäiviin.

Uudenveroinen taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo asumiseen pysyvyyttä ja arvonsa säilyttävää varmuutta. Etelään avautuva lasitettu parveke on oiva paikka nauttia avoimesta näkymästä aamusta iltaan. Yhtiön yhteisiin tiloihin lukeutuvat muun muassa grillauspaikka, leikkialue sekä monitoimitilana toimiva Puijonkuppeen kotipesä, jotka rikastuttavat yhteisöllistä arkea. Talotekniikka on nykyaikaista: lämmitys hoituu kaukolämmöllä , ja huoneistokohtainen ilmanvaihtokone huolehtii raikkaasta sisäilmasta. Taloyhtiöstä löytyy luonnollisesti myös hissi ja hyvät yleiset tilat..

Puijonkuppee tarjoaa keskeisen ja urbaanin sijainnin, jossa palvelut ovat kätevästi lähellä ja liikenneyhteydet toimivat sujuvasti. Alue soveltuu hyvin niille, jotka arvostavat sekä kaupungin vilinää että hyviä ulkoilumahdollisuuksia lähiympäristössä. Tunnelmaltaan kaupunginosa yhdistää modernin asumisen ja luonnon läheisyyden luontevaksi kokonaisuudeksi.

Lisäksi mahdollisuus ostaa oma autohallipaikka sähköautonlatausinfralla hintaan 22 500€.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän moderniin kaupunkikotiin paikan päälle.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Riku Niemelä 040 534 9236 riku.niemela@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Opistokuja 24 E, 70200 Kuopio
Kaupunginosa
Puijonkuppee
Kohdenumero
21960827
Kerros
7 / 8
Asuinpinta-ala
81 m²
Tontin pinta-ala
1 203 m²
Kokonaispinta-ala
81 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h,k,s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Uuden veroinen asunto Puijonkuppeesta.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Lisäkaappi. Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
kellarikomero
Näkymät
Upea esteetön urbaani näkymä.
Tulevat remontit
2026-2030 Normaalia kunnossapito ja korjaustoimintaa
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Koska yhtiö on valmistunut vuonna 2022, perinteisiä tehtyjä korjauksia ei vielä ole kirjattu, mutta takuukorjaukset ovat kesken.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
387 000 €
Myyntihinta
387 000 €
Neliöhinta
4 777,78 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
332,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
332,10 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 4,10€/m2/kk
Vesimaksuennekka 15€/hlö/kk
Vesitasaus kylmä 5,60€/m3
Vesitasaus kuuma 11,50€/m3

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
50.00 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Kuopion Kiuru
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
54
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni, teräs
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
A2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 203 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kuopio Kotikatu Oy 020 755 9400
Isännöinti
Kuopion Taloasema Antti Hiltunen 044 248 1759
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupunki rakennusvalvonta
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Aurinkosähköpaneelit
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiössä muuta: Grillauspaikka, leikkialue, Puijonkuppeen kotipesä monitoimitila käytössä. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 27.5.2026 hallitus valtuutettiin keräämään 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa tai olla keräämättä. Lisäksi päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan tarvittaessa pääomavastikkeen suuruutta toimentakautensa aikana. Päätettiin tulouttaa pääomavastikkeet ja rahastoida ylimääräiset lainaosuussuoritukset. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 23.3.2026 päätettiin hyväksyä Skanskan laatima ehdotus viemäreiden uusimisesta. Lisäksi valtuutettiin hallitus ja isännöitsijä allekirjoittamaan sopimus Skanskan kanssa viemäreiden uusimisesta. Yhtiötä sitoo tonttien 297-6-24-7, 297-6-24-9-13, 297-6-23-2- sekä Opistokujan pysäköinti Oy:n omistajien kesken tehty kiinteistöjen yhteisjärjestelysopimus. Rakennuttajan kanssa on takuukorjausasiat kesken mm. viemäreiden osalta. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaikissa 3 makuuhuoneessa on liukuovikaapistot, niistä kahteen niitä on lisätty puolet lisää.