Saarijärventie 23, Saarijärvi B, Kuopio●3h + k + vaatehuone + parveke

Myydään puistomaisella alueella oleva edullinen kolmio lähellä Kuopion keskustaa. Putkiremontti on tehty.

MYYDÄÄN remontoitu hissitalon viidennen kerroksen upealla sijainnilla oleva 3 huonetta, keittiö ja vaatehuone. Kodin kaikista ikkunoista avautuu levolliset puistomaisen vehreät nomaisemat. Asunto on kuin maaseudulla, sillä jokaisesta ikkunasta näkyvät männyt ja koivut. Putkiremontti on tehty 2025.

Huoneet ovat tosi tilavia. Keskusta on lähellä. Bussi kulkee 6 x tunnissa ikkunan alta. Sillä pääsee linja-autoa vaihtamatta mm. torille, Kysille, Yliopistolle ja Neulamäkeen. Keskustaan ajaa pyörällä alle vartissa, yliopistolle noin vartissa. Lentokentälle on matkaa 17 km.

Asunto on kokonaan remontoitu noin 10 vuotta sitten. Kylpyhuonetta on remontoitu 2025 LVIS-peruskorjauksen yhteydessä. Putket, suihku, suihkuseinäwc, lavuaari ja pyyhekuivain on uusittu kokonaan. Sähköille on tehty varaus putkiremontin yhteydessä.

Olohuoneessa, makuuhuoneissa ja eteisessä on parketti, keittiössä vinyylikorkki.

Asunto on 5. kerroksessa (oikeastaan 6. kerros koska alin kerros on pohjakerros). Keittiössä on normaali varustuksen lisäksi ylimääräinen kaappipakastin ja iso kaapisto. Parveke on lasitettu ja se on etelään päin, kuten olo- ja pienempi makuuhuone. Keittiö ja iso makuuhuone on pohjoinen-itä suuntaan. Talossa on kylmäkellari ja lämminvarasto sekä pyörävarasto ja tilat lastenrattaille. Asunnossa on oma vesimittari. Saunavuoro on mahdollista varata kerran viikossa. Lenkkisauna on kerran viikossa ja se on ilmainen.

Kaupat ovat lähellä. Yksi kauppa on Saarijärventiellä (n 300 m päässä) ja toinen Kelloniemessä, Lidliin kävelee vartissa. Lähellä on myös pizzeria, pubi, koulu, päiväkoti, kuntosali ja luterilainen kirkko.

On mahdollista vuokrata parkkipaikka (10 € kk). Talossa on myös pesutupa ja kuivaushuone sekä kylmäkellari ja lämminvarastotila. Lähistöllä on useita lenkkipolkuja ja hiihtolatuja ja uusi, laadukas leikkipuisto.

Saarijärvi ja Kelloniemi kehittyvät parhaillaan voimakkaasti. Kaavamuutos tuo alueille uutta asumista, palveluja ja työpaikkoja. Saarijärventielle valmistuu päiväkoti syksyllä 2026. Sinne on matkaa n 200 m. Lapsilla kävelymatka kouluun on noin kilometri. Asunnolta on lyhyt matka keskustaan ja moottoritien liittymiin.

Asunnon hoito- ja rahoitusvastikkeet ovat todella edullisia. Hoitovastike on 278,85 €/kk, pääomavastike 195,91 €/kk. Saarijärven Haka on vakavarainen ja hyvin hoidettu taloyhtiö.

Asunto on mahdollista ostaa myös sijoitusasunnoksi, sillä asunnossa on tällä hetkellä valmiina luotettava vuokralainen.

Velkaosuus 30800 €.

KUNNOSSAPITOSELVITYS

Selvitys tehdyistä merkittävistä korjauksista 1989 Vesikatteiden uusiminen 1992 Kaukolämpölaitteiston uusiminen 1993 Linjasulku- ja säätöventtiilien, patteritermostaattien uusiminen 1994-1995 Elementtisaumaus 1995 Julkisivun betonipintojen maalaus 1996 Porraskäytävien kunnostus ja maalaus 1997-1999 Saunaosastojen peruskorjaus 2000 Ulko-ovien uusiminen 2002 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2004 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2006 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2008 Ranskalaisten parvekkeiden kaiteiden uusiminen 2009 Maalattujen betonipintojen korjaus-/huoltomaalaus 2009 Autolämmityspistorasiakoteloiden ja ap-lämmityskaapeleiden uusiminen 2009 Autopaikoitusalueen valaistuksen uusiminen 2012 Lämmönvaihtimen uusiminen 2016 Ilmastointikanavien puhdistus ja ilmavirtojensäätö 2016 Väestönsuojien huolto 2016 Saunojen paneelien ja lauteiden uusiminen 2016 Kylmäkompressorien uusiminen 2017 Vesikatteiden uusiminen 2017 Yhteisen tien asfaltointikorjaus 2018 Hissikonehuoneiden lisälämmöneristys 2022 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen LVIS järjestelmät Peruskorjauksen aikatauluttaminen, suunnittelu 2023 ja toteuttaminen vaiheittain alkaen 2024. PUTKIREMONTTI ON TEHTY 2025. Velkaosuus 30800 €. Pohjapiirroksesta poiketen kylpyhuoneessa ei ole sauna.