162 000 €128 m²

Samoilijantie 26 D, Puijonlaakso, Kuopio5h+takkah+k+s, 2wc

Velaton hinta
162 000 €
Hoitovastike
450,97 € / kk
Asuinpinta-ala
128 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Puijonlaakso
Kaupunki
Kuopio

Tilava ja viihtyisä rivitalokoti loistavalla sijainnilla Puijonlaaksossa.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja toimivapohjaiseen rivitalohuoneistoon Puijonlaakson suositulla asuinalueella! Samoilijantie 26:ssa sijaitseva koti tarjoaa erinomaiset puitteet isommallekin perheelle luonnonläheisessä ympäristössä, palveluiden äärellä.

Vuonna 1977 valmistuneessa, kuuden huoneiston taloyhtiössä asuminen on rauhallista. Kodin tilat jakautuvat kahteen kerrokseen, mikä tekee arjesta sujuvaa ja tarjoaa runsaasti tilaa erilaisiin elämäntilanteisiin.

Alakerrassa sijaitsee kaksi huonetta, tunnelmallinen takkahuone sekä remontoidut kylpyhuone- ja saunatilat. Lisäksi kerroksessa on erillinen wc.

Yläkerran avara ja valoisa oleskelutila muodostaa kodin sydämen. Uusittu keittiö tarjoaa modernit puitteet ruoanlaittoon ja yhdessäoloon. Samassa kerroksessa on kaksi makuuhuonetta, erillinen wc sekä lasitettu parveke, joka tuo asumiseen lisämukavuutta ympäri vuoden.

Olohuoneesta on käynti suurelle ja suojaisalle takapihalle, jossa on hyvin tilaa lasten leikeille, oleskeluun ja kesäpäivistä nauttimiseen. Pihalla on myös leikkimökki. Asunnolle kuuluu lisäksi yksi autokatospaikka.

Puijonlaakso on yksi Kuopion arvostetuimmista asuinalueista, eikä syyttä. Monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet alkavat lähes kotiovelta, ja alueen kattavat palvelut, koulut, päiväkodit sekä hyvät joukkoliikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa. Linja-autopysäkki sijaitsee kävelyetäisyydellä.

Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, tehdyt remontit, viihtyisät piha-alueet ja erinomainen sijainti.

Tervetuloa tutustumaan – tämä koti voi olla juuri etsimäsi.

Katja Määttälä, 040 5411 452 katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775 lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Perustiedot

Sijainti
Samoilijantie 26 D, 70200 Kuopio
Kaupunginosa
Puijonlaakso
Kohdenumero
21128114
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
128 m²
Tontin pinta-ala
1 850 m²
Kokonaispinta-ala
128 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen Pinta-ala 103 m2 + saunaosasto 25 m2.
Huoneiston kokoonpano
5h+takkah+k+s, 2wc
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, esim. 2 kk kaupasta.
Keittiön varusteet
Keittiö on remontoitu 2025. Ideko. Osa runkoista on vanhempia. Maalattu mdf-ovet. Laminaattitasot, upotettu allas, hana, induktiotaso, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin. Porkka Festivo kotikylmiö, jossa on pakastin ja jääkaappi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä, länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alakerran kylpyhuone ja sauna on remontoitu 2008.
Suihku, pesukoneliitäntä, tilavaraus kuivausrummulle. lattialämmitys (sähkö). Kaapisto. . Erillisen WC:n kuvaus: Kaksi erillistä wc-tilaa. WC-istuimet ja kalusteet on uusittu. .
Säilytystilat
Kuvaus: Pesulaosasto 21,0 m2, erillinen ulkoiluvälinetila 32 m2 ja lämmönjakohuone 4,0 m2.
Huoneistokohtaiset varastokopit.
Tulevat remontit
Käyttövesiputket ja viemäröinti, kuntotarkistus. Salaojien kuntotutkimus. Takapihan portaiden maalaus omatoimisesti.
Tehdyt remontit
Keittiö. Kylpyhuone. WC:n kalusteet. Parketin hionta ja maalaus. Pintaremonttia. TALOYHTIÖSSÄ: Parvekkeiden ja kivijalan maalaus 1995 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 1997 Jätekatoksen uusiminen 1997 Parvekelasitukset 1999 Piipunhatut 2002 Takapihan portaiden uusiminen 2002 Kattopäällysteen, pellitysten ja kattoikkunoiden uusiminen 2004 Asunnon C kylpyhuoneen ja saunan/putkistojen uusiminen 2004 (samalla uusien lattioiden valu, vesieristeet ja kaakelit, kylpyhuoneen lattialämmityksen asennus sekä pukuhuoneen lattiapäällysteen uusiminen). Talon etelän puoleisen seinän laudoituksen uusiminen 2006 Jätekatoksen verkot ja ovien uusiminen 2006 Etelän puoleisen seinän tiiliverhouksen korjaus 2007 Talon ja autotallin puuosien maalaus, autotallin peltikattojen maalaus 2007 Etelänpuoleisten ikkunoiden puitteiden ja karmien sekä takapihan ovien puuosien korjaus 2007 Pihavalojen uusinta, autotallin valojen automatisointi ja halogeenivalojen lisääminen (4 kpl) 2008 Etupihan ja autotallin asfaltointi 2008 Postilaatikoiden uusiminen 2008 Etupihan nurmikoiden uusiminen ja aidan maalaus 2009 Ulko-ovien uusiminen 2011 Ovikatokset takapihanovien päälle 2014 Ikkunoiden (44 kpl), parveke -ja takapihan ovien (12 kpl) sekä ulkovaraston oven uusiminen 2015 Kadun puoleisen päädyn ja etupihan sokkelin muurauksen ja laudoituksen korjaus ja maalaus sekä autotallin julkisivun ja metalliosien maalaus 2017 Valaisimien uusiminen postilaatikoiden yläpuolelle 2020 Ulkopistorasioiden asentaminen asuntojen B ja E takapihalle 2020 Ilmastointiputkistojen puhdistus ja samalla katolla olevien huippuimureiden moottorien tarkistus, tulisijojen tarkistus ja nuohous 2020 Kaukolämmönjakokeskuksen uusiminen ja lämpöpattereiden ilmaus 2020 As A:n käyttövesiputkien uusiminen ja samalla koko asunnon täysremontti 2022, uuden omistajan toimesta, taloyhtiö osallistui maksamalla kylpyhuoneen vesieristeet. Patteritermostaattien uusiminen ja lämmityksen tasapainottaminen. Parvekkeiden aluskattojen maalaus ja julkisivujen puuosien maalaus, sokkelin maalaus 2024. Uusi roskakatos 2025. Huoneistossa tehdyt merkittävät remontit: Kylpyhuone ja sauna uusittu 2008 Keittiö 2025 Tontin vuokrasopimus on uusittu 1.4.2026 alkaen.
Rannan omistus
Muu ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Kiuas on uusittu remontissa 2008. . sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alueen palvelut. Koulut: Alueen koulut. Päiväkoti: Alueen päiväkoti.
Lisätiedot
Tilava rivitalokoti erinomaiselle paikalla. Hyvä huonejärjestys. Muuta kauppaan kuuluvaa: Leikkimökki. Ilmalämpöpumppu 2025.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
162 000 €
Myyntihinta
162 000 €
Neliöhinta
1 265,63 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
450,97 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
450,97 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
28 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Samoilijanpankko
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1977
Huoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, tiili, betoni
Kattomateriaali
Huopapkate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 850 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lumityöt traktoriurakoitsija, kesätyöt osakkaat.
Isännöinti
Pekka Nieminen
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.03.2076
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 6.
Yhteiset tilat
kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Parketti, laatta, laminaatti. . Seinämateriaalien kuvaus: Maali, tapetti, laatta. . Kattomateriaalien kuvaus: Panelikatto puu sekä mdf. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja alakerrassa on kaksi makuuhuonetta sekä takkahuone.
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone ja keittiö ruokailutiloineen muodostavat hyvän kokonaisuuden.