379 000 €146 m²

Rakovalkeankatu 23, Rautaniemi, Kuopio5h+k+s

Myyntihinta
379 000 €
Asuinpinta-ala
146 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Rautaniemi
Kaupunki
Kuopio

Tyylikäs ja viimeistelty perhekoti suositulla Saaristokaupungin asuinalueella.

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja huolella viimeisteltyyn omakotitaloon Kuopion Saaristokaupungissa, Rakovalkeankatu 23:ssa. Tämä koti tarjoaa avarat, valoisat ja toimivasti suunnitellut tilat suuremmankin perheen tarpeisiin sekä viihtyisän pihapiirin, jossa arki sujuu vaivattomasti.

Kodin sydämen muodostavat valoisa olohuone, ruokailutila ja tyylikäs keittiö, jotka yhdistyvät avaraksi kokonaisuudeksi. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tekevät tiloista miellyttävän valoisat ympäri vuoden.

Pohjaratkaisu on onnistunut erinomaisesti. Talossa on yhteensä neljä makuuhuonetta – kaksi yläkerrassa ja kaksi alakerrassa – mikä tarjoaa jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen tilansa. Arkea helpottavat reilun kokoinen kodinhoitohuone, runsaat säilytystilat, vaatehuone sekä varastot.

Alakerran upea saunaosasto kutsuu rentoutumaan päivän päätteeksi. Kesäpäivistä nautitaan omalla terassilla ja parvekkeella, joista avautuvat viihtyisät näkymät pihalle.

Pihapiiri on suunniteltu koko perheen käyttöön. Autolle on katos, jonka yhteydessä sijaitsee käytännöllinen varasto, ja piha-alueella on hyvin tilaa useammallekin autolle. Lisäksi pihalta löytyy erillinen kylmä varasto sekä perheen pienimpiä ilahduttava tunnelmallinen leikkimökki.

Saaristokaupunki on yksi Kuopion halutuimmista asuinalueista, jossa arkea sujuvoittavat hyvät palvelut, koulut, päiväkodit sekä upeat ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet Kallaveden läheisyydessä.

Tässä kodissa yhdistyvät laadukas asuminen, toimiva tilankäyttö ja viihtyisä ympäristö – tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Katja Määttälä, 040 5411 452 katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775 lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Rautaniemi
Kohdenumero
21468995
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
146 m²
Tontin pinta-ala
805 m²
Kokonaispinta-ala
188 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneistoala 146 m2.
Kerrosala 188 k-m2.
Tilavuus 630 m3.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+s
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, esim. 2 kk kaupasta.
Keittiön varusteet
Induktioliesi ja astianpesukone uusittu. Korkeat jääkaappi ja pakastin.
Erillisuuni. Koneet AEG. Liesituuletin. Kivi-ja puutasot. Tilava hyvä keittiö.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alakerrassa on pesuhuone, jossa on kaksi suihkua. . Erillisen WC:n kuvaus: Ylä-ja alakerrassa on erilliset wc-tilat. .
Säilytystilat
Kuvaus: Varastot ja talon säilytystilat.
Tehdyt remontit
Katto vaihdettu peltikatteeksi 2021. Ilmanvaihdon huolto ja säätö 2021. Induktioliesi 2025. Astianpesukone 2020. Kiertovesipumppu 2025. Suihkujen termostaatit 2026. Kylpyhuoneen silikonisaumojen uusinta 2025. Ulko-oven kahva 2026. Kiukaan vastukset 2022. Normaalia vuosihuoltoa.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alueen palvelut. Koulut: Alueen koulut. Päiväkoti: Alueen päiväkoti.
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Laskosverhot. Säleverhot. Verhotangot. Alakerran mh:n sängyn pääty. Leikkimökin varustus.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
297-37-65-6-L1
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Myyntihinta
379 000 €
Kiinnitykset
310000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Kaukolämpöä on mennyt 16 355 kWh/v. Taloussähköä on mennyt noin 4935,2 kWh/v. Vesi-ja jätevesi käytön mukaan. Jätehuolto n. 200 e/v. Naapureiden kanssa biokimppa. Talvikunnossapito 35 e/v. Hulevesimaksu 40 e/v.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2012
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Alakerta on Lammin lämpöharkoista. Yläkerta puurunko, lautaverhous. Ks. piirustukset. puu, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
B2007 Energiatodistus on mennyt vanhaksi, teetetään uusi.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
805 m²
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupungilta.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne.
Rakennusoikeus
e-luku: 0.35000000000000003
Kuntotutkimus
2020
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys, Uuni/takka
Tontin vuokra päättyy
31.12.2060
Tontin vuokra
949.22 EUR/v.
Maanvuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Yhden makuuhuoneen yhteydessä on walk in vaatehuone, ja kahdessa makuuhuoneessa on kaapistot.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Parketti, laatta. . Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maali, tapetti, laatta..
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Neljä makuuhuonetta.
Olohuoneen varusteet
Yläkerrassa on tilava olohuone. Olohuone ja keittiö ruokailutiloineen muodostaa hyvän kokonaisuuden.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan