229 000 €56,5 m²

Sammonkatu 22, Maljalahti, Kuopio2h, k, s

Velaton hinta
229 000 €
Hoitovastike
242,95 € / kk
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Maljalahti
Kaupunki
Kuopio

Valoisa ja moderni kaksio omalla saunalla Maljalahden ytimessä. Kauniilla paikalla Kallaveden äärellä.

Tervetuloa viihtymään moderniin vuonna 2018 valmistuneeseen kotiin, joka yhdistää asumisen helppouden ja laadukkaat puitteet. Tämä toisen kerroksen 56,5 neliön kaksio tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvalle arjelle Kuopion halutussa Maljalahden kaupunginosassa. Sijainti on mitä parhain, sillä päivittäistavarakauppa löytyy aivan vierestä ja kattavat palvelut ovat käden ulottuvilla.

Kodissa on toimiva pohjaratkaisu, jossa neliöt on käytetty tehokkaasti. Avara olohuone jatkuu tyylikkäästi lasitetulle parvekkeelle, joka tuo mukavasti lisätilaa oleskeluun. Keittiön varustelu, kuten astianpesukone ja keraaminen liesi, tekee ruoanlaitosta vaivatonta. Makuuhuoneen rauhallisuus ja asunnon hyvä kunto takaavat viihtyisän asumiskokemuksen. Asunto on tällä hetkellä vuokrattu.

Erityistä luksusta arkeen tuo oma sauna, jossa on tervaleppäiset laudetasot ja panelointi. Kylpyhuoneen yhteydessä on käytännöllinen kodinhoitotila ylä- ja alakaappeineen sekä varaus kuivausrummulle. Vesikiertoinen lattialämmitys niin kylpyhuoneessa kuin saunassakin lisää asumismukavuutta entisestään.

Asunto Oy Kuopion Aallotar on nykyaikainen ja hyvin varusteltu taloyhtiö, jossa on huomioitu tulevaisuuden tarpeet muun muassa sähköautojen latausinfralla. Hissitalossa asuminen on vaivatonta, ja taloyhtiön yhteiset tilat tukevat mutkatonta arkea. Asunnon kauppaan on mahdollista yhdistää autohallipaikka, mikä helpottaa liikkumista merkittävästi.

Tämä koti on nähtävä paikan päällä, jotta voit aistia sen tunnelman ja laadun itse. Ota rohkeasti yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi – tässä voisi olla uusi, unelmiesi koti!

Perustiedot

Sijainti
Sammonkatu 22, 70500 Kuopio
Kaupunginosa
Maljalahti
Kohdenumero
39213729
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Tontin pinta-ala
2 657 m²
Kokonaispinta-ala
56,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni, liesikupu, mikroaaltouuni
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. WC: Kylpyhuoneen yhteydessä
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Näkymät
etelä, länsi
Tulevat remontit
Ilmastoinnin puhdistus, tarkastus ja säätö, sähköisten palovaroittimien uusinta, 10-vuotistarkastus.
Tehdyt remontit
-. 2022 Lumon parvekelasien huolto, 2023 sähköautojen latausinfra, 2024 jätevesipumpun vaihto.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas, lattialämmitys. Laudetasot, askelmat ja panelointi tervaleppää. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Ruokakauppa: S-Market Maljalahti vieressä
Koulu: Savonia ammattikorkeakoulu 3,5 km
Yliopisto 3,8 km
Päiväkoti: -
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kuopio
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
229 000 €
Myyntihinta
118 924,37 €
Neliöhinta
4 053,10 € / m²
Vuokratulo
935 € / kk
Velkaosuus
110 075,63 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
242,95 € / kk
Pääomavastike
728,28 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
971,23 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 18 € / hlö / kk. Kylmävesi 5,60€/m3, lämminvesi 11,64€/m3
Muut kustannukset
Pääomavastike jakautuu kahteen eri maksuun: pääomavastike 1 on 385,56 €/kk ja pääomavastike 2 on 342,72 €/kk Autohallivastike 2,15€/m2 eli 26,88 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Aallotar
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2018
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Bitumikate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
C2013
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo
Tontin koko
2 657 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kuopion Talokeskus Kiinteistönhuolto Oy
Isännöinti
Tiina Vauhkonen, tiina.vauhkonen@kuopiontalokeskus.fi, 0442882512 Kuopion Talokeskus Isännöinti Oy, Maaherrankatu 15-19, 70100, Kuopio, 0172882500, asiakaspalvelu@kuopiontalokeskus.fi
Liikenneyhteydet
Kuopion Liikenne 0,2 km
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lattialämmitys: Vesikiertoinen lattialämmitys kylpyhuoneessa ja saunassa.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autohallipaikka. Kaksi autohallipaikkaa, AH 6 ja AH 8. AH 8 on vuokrattu. Osakenumerot: 136953-137232 ja 137513-137792
Yhteiset tilat
Kuivaushuone, Urheiluvälinevarasto, Väestönsuoja, Irtaimistovarasto
Muut tilat
Kodinhoitohuone: pyykkikaapit, pöytätaso. Kylpyhuoneen yhteydessä on pieni kodinhoitotila jossa ylä- ja alakaapit. Varaus kuivausrummulle.
Keittiön seinä
maalattu seinä, kaakeliseinä
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: kaakeliseinä, laattalattia
Lainalaskuri