225 000 €82 m²

Pohjolankatu 4 A, Linnanpelto, Kuopio4h+k

Velaton hinta
225 000 €
Hoitovastike
410 € / kk
Asuinpinta-ala
82 m²
Huoneita
4
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1923
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Linnanpelto
Kaupunki
Kuopio

Persoonallinen koti historiallisessa miljöössä.

Tervetuloa ihastumaan tähän viehättävään ja persoonalliseen kotiin Kuopion Linnanpellolle, vain lyhyen matkan päähän keskustan palveluista. Tämä Asunto Oy Kuopion Asuntolassa sijaitseva 2. kerroksen päätyhuoneisto hurmaa 1920-luvun rakennusajan tunnelmallaan, kauniilla yksityiskohdillaan ja toimivalla pohjaratkaisullaan.

Kodissa on erinomainen avara pohjaratkaisu ja ihastuttavia yksityiskohtia. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, valoisa olohuone sekä käytännölliset säilytystilat. Päätyhuoneiston etuna ovat ikkunat kolmeen ilmansuuntaan, minkä ansiosta luonnonvalo tulvii sisään läpi päivän ja luo kotiin viihtyisän tunnelman.

Huoneistoa on päivitetty vuosien varrella nykyajan tarpeisiin sopivaksi.

Kaunis punatiilinen rakennus on osa Kuopion historiaa ja tarjoaa ainutlaatuisen asuinympäristön. Taloyhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti, ja siinä on toteutettu merkittäviä remontteja vuosien varrella. Lisäksi oma tontti tuo asumiseen vakautta myös tulevaisuudessa.

Tässä kodissa yhdistyvät historiallinen tunnelma, toimivat tilaratkaisut ja erinomainen sijainti lähellä keskustan palveluita. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Katja Määttälä, 040 5411 452 katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775 lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Perustiedot

Sijainti
Pohjolankatu 4 A, 70300 Kuopio
Kaupunginosa
Linnanpelto
Kohdenumero
21150863
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
82 m²
Tontin pinta-ala
2 488,7 m²
Kokonaispinta-ala
82 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiössä on jääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukone. Massiivipuutasot (tammi). Puustellin kaapistot. Aktiivihiilisuodatin.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: KPH on remontoitu aiemmin. Laattalattiat ja seinät, lattialämmitys (vesikiertoinen). Suihku, suihkuseinä, pöytätaso, hyllyt. WC.
Säilytystilat
Kuvaus: Alakerrassa on huoneistolle kaksi varastotilaa ja vintissä yksi. Pyörävarasto on talon päädyssä. Pyykkitupa. Askartelutila.
Näkymät
Huoneistosta avautuvat avoimet kaupunkinäkymät ja sisäpihanpuolelta jyhkeä kallio.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: Sisäpihan nurkan vesienohjauksen korjaussuunnittelu/korjaus. Vesikaton maalaus. Hissien uusiminen/saneeraus. Kustannusarvio 420 000 euroa. Hormistojen korjaus. Kellaritilojen saneeraus.
Tehdyt remontit
Keittiö ja aulan lattia on uusittu noin 10 vuotta sitten. TALOYHTIÖSSÄ: Vesijohdot, -kalusteet ja viemärit uusittu 1989 Kaukolämpösaneeraus, lämmönvaihdin 1989 Ulko-ovet uusittu 1994 Ikkunat uusittu 1994 Sähköpääkeskuksen ja talojohdon uusinta 1994 Sähkönousujohdot ja mittaritaulut uusittu 1994 Antennijärjestelmien uusinta 1994 Porraskäytävien kunnostus ja maalaus 1996 Tomutusparvekkeiden uusinta 1999 Vesikaton pinnoitus 2004 Syöksytorvien uusinta 2007 Vesi-, sadevesi- ja viemäriliittymien korjaus 2010 A-portaan vesikaton korjaustyöt 2011 Jätteiden syväkeräyspaikka 2012 Sisäpihan ulko-ovien katokset 2014 Jätekeräyspisteen tukimuuri rakentaminen 2015 Hissien ovien sisäpuolinen pinnoitus 2015 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2015 Painovoimaisen ilmastoinnin puhdistustyöt 2015 Räystäiden korjauksia 2016 Saunatilojen korjaukset 2016 Sisäpihan aidan uusiminen 2017 Pukuhuonetilojen lattioiden saneeraustyöt 2018 Kellaritilojen lämpöputkistojen maalaus 2018 Kivijalan kuumabitumitiivistystyö 2018 Syöksytorvien korjaukset 2018 Syöksytorvien ja räystäiden sulanapitokaapelit 2018 Jäteastiat kierrätysmateriaaleille 2018 Pääovien ulkopintojen kunnostustyöt 2018 Sisäpihan valaisiminen lisäys ja uusinta 2018 Ikkunoiden alakarmien huoltomaalaustyön 2018-2019 aloitus. Aloitettiin ullakkorakentamisen selvitys 2018 teettämällä arkkitehtipiirustuksia mahdollista rakentamista, museovirastoa ja kaupunkirakennelautakuntaa varten. Hormiston kuntokartoitus 2019. Oviautomatiikan asentaminen 2021 Vesikaton korjaussuunnittelu 2022 Sähköjärjestelmien korjaus 2022 Vesikaton korjaus 2022-2023 Lukituksen uusiminen 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä. Koulut: Alueen koulut. Päiväkoti: Alueen päiväkodit, keskustan päiväkodit.
Lisätiedot
Huoneistossa on hyvin säilytystiloja. Muuta kauppaan kuuluvaa: Säleverhot.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
225 000 €
Myyntihinta
225 000 €
Neliöhinta
2 743,90 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
410 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
410 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastikeperuste on 5,00 e/m2/kk = 410 eur/kk.

Muut maksut

Vesimaksu
31 € / kk
Saunan kustannukset
15,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Pesutupamaksu yhtiön ilmoituksen mukaan. Vesimaksu 31 eur/hlö/kk. Tolppapaikka pihassa 30 eur/kk. Autopaikka luolassa 5 eur/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Kuopion Asuntola
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1923
Huoneistojen lukumäärä
36
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 488,7 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Otto Mikkonen, Oiva Isännöinti Oy, otto.mikkonen@oi.fi
Kaavoitustiedot
Kaavassa SR-2. Suojelukohde. Energiatodistusta ei tarvita sen vuoksi.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-auto.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv.
Muut tilat
Sisääntulossa on eteisaula. Aulassa on kaapistojen sisällä pyykinpesukoneliitäntä ja tilavaraus pesukoneelle.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattioissa on lautalattia ja kosteat tilat laatta.. Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maali, lasikuitutapetti, kosteat tilat laatta..
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneissa on lautalattiat, lasikuitutapetti.
Olohuoneen varusteet
Tilava valoisa olohuone. Lautalattia, maaliseinät.