335 000 €186 m²

Levämäki 9, Rytky, Kuopio6h+k+khh+kph+s+2wc

Myyntihinta
335 000 €
Asuinpinta-ala
186 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1992
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Rytky
Kaupunki
Kuopio

Persoonallinen unelmakoti omalla suurella tontilla, maalaisidylliä palveluiden läheisyydessä Rytkyllä.

Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeuksellisen viehättävään omakotitalokiinteistöön Rytkyllä! Tämä näyttävä kokonaisuus huokuu kartanomaista tunnelmaa ja tarjoaa tilaa, laatua sekä asumisen viihtyisyyttä suuremmankin perheen tarpeisiin.

Kodin sydämenä toimii avara ja tunnelmallinen oleskelualue, jossa katseenvangitsijana on näyttävä pyöreänmuotoinen varaava takka/leivinuuni. Tämä lämminhenkinen kokonaisuus yhdistää luontevasti keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen luoden kodikkaan ympäristön yhdessäololle ja arjen hetkille.

Alun perin 1990-luvulla rakennettua taloa on laajennettu 2000-luvulla, ja vuosien saatossa siitä on muodostunut persoonallinen sekä toimiva kokonaisuus. Kodista löytyy useita makuuhuoneita, joten tilaa riittää vaivattomasti suurellekin perheelle, etätyöskentelyyn tai harrastuksiin.

Suuri oma tontti tarjoaa loistavat mahdollisuudet hyötypuutarhan perustamiseen, omavaraisempaan elämäntapaan tai vaikkapa lasten ja lemmikkien turvallisiin leikkeihin. Viimeistellyt ja huolella hoidetut piha-alueet kruunaavat näyttävän kokonaisuuden.

Pihapiiriä täydentää monipuolinen piharakennus, josta löytyy harraste- ja varastotiloja, autotalli sekä autokatos. Lisäksi autotallin alapuolella sijaitsee noin 22 m² kellaritila.

Sijainti on ihanteellinen: nautit maaseudun rauhasta ja luonnon läheisyydestä ilman, että palveluista tarvitsee tinkiä. Arjen tärkeimmät palvelut löytyvät kätevästi kohtuullisen matkan päästä.

Tämä ainutlaatuinen kokonaisuus on nähtävä paikan päällä – tervetuloa ihastumaan!

Katja Määttälä, 040 5411 452 katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775 lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Perustiedot

Sijainti
Levämäki 9, 71520 Kuopio
Kaupunginosa
Rytky
Kohdenumero
21088760
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
186 m²
Tontin pinta-ala
1,42 ha
Kokonaispinta-ala
186 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneistoala piirustusten mukaan noin 186 m2, ei ole tarkistusmitattu.
Kerrosala noin 209 k-m2.
Huoneiston kokoonpano
6h+k+khh+kph+s+2wc
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
ks. erillinen listaus.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiö on remontoitu 2010. Korkeat jääkaappi ja pakastin. Astianpesukone. Induktiotaso, erillisuuni, liesituuletin. Laminaattitasot.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pesuhuone on alkuperäinen. Kaksi suihkua. Lattialämmitys. . Erillisen WC:n kuvaus: Erillisiä wc-tiloja on kaksi. .
Säilytystilat
Kuvaus: Varastot ja kaapistot. Autotallin alapuolella kellari.
Tehdyt remontit
Keittiöremontti 2010. Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, liesi ja uuni 2010. Talon ja autotallin ulkoseinien maalaus 2011. Lämminvesivaraajan uusiminen 2011. Kuraeteisen kaakelointi 2011. Saunan panelointi, lasiovien vaihto pesuhuoneeseen ja saunaan v. 2012. Olohuoneen ja keittiö seinien ja katon maalaus 2013. Puhallusvilla lisäys yläpohjaan v. 2015. Autotallin ovi uusittu v. 2016. Ilmalämpöpumppujen hankinta v. 2017. Makuuhuoneiden ja työhuoneiden, tornihuoneiden katon, seinien ja lattioiden (laminaatti) pintaremonttia 2014-2019. Saunan kiuas uusittu v. 2016. Terassinen lattioiden uusimiset 2020. Olohuonee ja ison eteisen lattioiden uusiminen 2022 (vinyyli). Talon ja autotallin ulkokaton puhdistus ja uudelleen pinnoitus v. 2023. Aurinkopaneeli v. 2025. Keittiön pakastin v. 2025.
Rannan kuvaus
Yhteinen vesialue 297-429-876-1 Levämäen osakaskunta.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähimmät palvelut ovat Pitkälahdessa. Koulut: VonWrigh. 1-2 lkat kuljetus. Päiväkoti: Alueen päiväkoti.
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Verhotangot. Olohuoneen kattovalaisimet. Matontamppausteline. Kauppaan ei kuulu: Biokompostori.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
297-429-3-42

Hinta

Myyntihinta
335 000 €
Kiinnitykset
202200

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Talon sähkön kulutus on ollut noin 19 000 - 20 000 kWh/vuosi. Lokakaivon tyhjennys 173,76 eur/kerta, 1-2 krt/v. Kimpparoskin, 89,82 euroa/v. Kiinteistövero 355,89 euroa/v. Nuohous 64,51 euroa/v. Tiemaksu, Levämäentie 131,28 euroa/vuosi. Lumpeisentie 210 euroa/vuori.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Petäjärinne
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1992
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Ks. piirustukset. puu
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Teetetään.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1,42 ha
Kaavoitustiedot
Yleiskaava (297-YK 1993.1).
Kaavatilanne
Yleiskaava
Liikenneyhteydet
Linja-auto Karttulantieltä.
Rannan kuvaus
Yhteinen vesialue 297-429-876-1 Levämäen osakaskunta.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kuopion kaupungilta.
Lämmitys
Puu, Ilmalämpöpumppu, Muu, Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköinen lattialämmitys, Sähköinen kattolämmitys, Ilmalämpöpumppu, Uuni/takka
Lisätietoja lämmityksestä
2 ilmalämpöpumppu. Varaava takka. Hyvä.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Työhuone.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Laminaatti, laatta. . Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maali, tapetti, laatta..
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Viisi makuuhuonetta.
Olohuoneen varusteet
Upea korkea olohuone. Olohuoneesta on käynti terassille.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
umpisäiliö