290 000 €93,5 m²

Kipparinkatu 4 B, Lehtoniemi, Kuopio5h+k+s

Velaton hinta
290 000 €
Hoitovastike
299,20 € / kk
Asuinpinta-ala
93,5 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Lehtoniemi
Kaupunki
Kuopio

Etsiikö teidän perhe kotia järvenrannalta?

Tässä on tilaisuus hankkia valoisa ja nykyaikainen rivitaloasunto Kuopion halutulta Lehtoniemen alueelta. Tämä vuonna 2018 valmistunut koti tarjoaa tilaa ja mukavuutta suuremmallekin perheelle. Asunnossa on neljä makuuhuonetta, avara olohuone ja moderni keittiö, jossa on saareke ja reilusti kaappitilaa. Kahdella suihkulla varustettu kylpyhuone ja oma sauna tarjoavat arjen luksusta. Molemmissa kerroksissa tilavat lasitetut parvekkeet kutsuvat nauttimaan osittaisista järvinäkymistä ja tunnelmoimaan pitkälle syksyyn. Alakerran makuuhuone sopii loistavasti vaikka työhuoneeksi ja yläkerran 3 valoisaa huonetta makuuhuoneiksi.

Asunto sijaitsee rauhallisella paikalla, mutta silti lähellä palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä. Martti Ahtisaaren koulu ja lähikauppa ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä ja vehreät puistoalueet sekä järven läheisyys tekevät siitä ihanteellisen lapsiperheille. Rantaviivasta löytyy laituri, ja nyt sinulla onkin mahdollisuus ostaa Matkusniemen Tähdestä venepaikka nro 7 hintaan 5000€. Miten ihana onkaan kesähelteillä pulahtaa uimaan laiturilta tai suunnata veneellä Kallavedelle.

Tämä hyvin hoidettu koti tarjoaa viihtyisän ja huolettoman asumisen, sillä yhtiössä on tehty säännöllistä kunnossapitoa. Edullinen hoitovastike tekee tästä kodista houkuttelevan vaihtoehdon. Sinulla on myös mahdollista ostaa Matkusniemen Tähdestä erillisellä osakkeella oleva autokatospaikka D2 hintaan 10 000€. Katospaikalla on valmius sähköauton lataukselle, mutta uusi omistaja huolehtii latausaseman hankkimisesta. Autokatospaikan jatkeena on erittäin reilunkokoinen varasto. Siellä säilytät kätevästi harrastusvälineet, kuten sup-laudan ja sukset, tai vaikka skootterin. Ota yhteyttä ja sovi teidän perheelle sopiva esittelyaika kohteeseen!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kipparinkatu 4 B, 70840 Kuopio
Kaupunginosa
Lehtoniemi
Kohdenumero
80506884
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
93,5 m²
Tontin pinta-ala
3 893 m²
Kokonaispinta-ala
93,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5h+k+s
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, astianpesukone, mikroaaltouuni (integroitu) ja keittiösaareke. Liesi: Induktioliesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas ja suihkuseinä.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Näkymät
Osittaiset järvinäkymät
Tulevat remontit
2026-2029 Taloyhtiö on valmistunut 2019. Taloyhtiössä tehdään vuosittain normaalit kunnossapitotyöt huollon toimesta huoltokirjan mukaisesti. 2026 Salaojien huolto ja puhdistus. 2028 Ilmanvaihdon puhdistus. 2029 uusi energiatodistus laadittava.
Tehdyt remontit
Sähköautojen latausinfra asennettu katokseen paikoille D2-D10 Yhteisten piha-alueiden kestopuiden öljyäminen 2025
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kuopio
Tietoliikennepalvelut
DNA laajakaista

Hinta

Velaton hinta
290 000 €
Myyntihinta
290 000 €
Neliöhinta
3 101,60 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
299,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
299,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autokatospaikan D2 vastike (Matkusniemen Tähti) 33,86€/kk, venepaikan G7 vastike (Matkusniemen Tähti) 10€/kk. Jokaisella osakkeellisella autopaikalla on 11 kW tehoinen latausvalmius. Osakas voi hankkia kustannuksellaan järjestelmään sopivan latauslaitteen. Sähkön laskutus tapahtuu EasyParkin järjestelmän kautta. Infralle on oma sähköliittymä, jonka kustannukset jaetaan infran käyttäjien kesken ( Matkusniemen Tähti)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Matkusniemen Loiste
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Kiinteistön hallinnasta on laadittu erillinen hallinnanjakosopimus Asunto Oy Kuopion Matkusniemen Rannan, Asunto Oy Kuopion Matkusniemen Loisteen ja Asunto Oy Kuopion Matkusniemen Tähden kesken. 13.5.2024 yhtiökokouksessa päätettiin antaa hallitukselle oikeus kerätä ylimääräinen vastike tarvittaessa enintään 2 kk:n hoito- ja rahoitusvastikkeen määrän verran. Ja koron muuttessa tarkistaa rahoitusvastike koron määrän mukaisesti. Taloyhtiöön on asennettu autokatokseen latausinfra paikoille 2-9 joulukuussa 2023. Latausinfraan on saatu päätös ARA:lta yhtiökokouksen mukaisesti. Huoneisto C10 otettu yhtiön haltuun maksamattomien vastikkeiden takia 3-vuoden määräajaksi 5.9.2024. Huoneisto C10 on vuokrattu 9/2025 alkaen huoneiston saamisten kattamiseksi. Kesällä tehty puuosien hoito. 10.3.2026 Käsiteltiin normaalit yhtiökokous asiat. Annettiin hallitukselle valtuus kerätä tarvittaessa enintään 2 kk:n hoitovastiketta vastaava määrä. Ja oikeus muuttaa rahoitusvastiketta koron tai lainan muuttuessa. Päätettiin rahastoinnista, seuraavasti lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
24
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
C2013
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja tulo+poisto lto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 893 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy, Henri Ruuskanen
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Erillisellä osakkeella myydään viereisestä taloyhtiöstä Asunto Oy Kuopion Matkusniemen Tähdestä autokatospaikka + varasto D2 (osakkeet 3055) hintaan 10 000€. Lisäksi myydään Matkusniemen Tähti- yhtiöstä venepaikka G7 (osakkeet 3102 )hintaan 5000€.
Keittiön lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu (asennettu 2020)