45 000 €90 m²

Mustinlahdentie 110, Litmaniemi, KuopioTupakeittiö+mh+takkah+sauna+wc

Myyntihinta
45 000 €
Asuinpinta-ala
90 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1943
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Litmaniemi
Kaupunki
Kuopio

Omalla hyväkokoisella tontilla luonnonrauhan ja metsän keskellä sijaitseva omakotitalo

Kuopion Litmaniemessä odottaa viehättävä 1940-luvun puutalo, joka tarjoaa kodikasta tunnelmaa ja rauhallista asumista luonnon läheisyydessä. Tämä talo on säilyttänyt alkuperäisen viehätyksensä, ja sen tilavat ja valoisat huoneet kutsuvat viihtymään.

Talon sydän on iso tupakeittiö, jossa on lämpöä ja tunnelmaa luomassa iso leivinuuni hellalla. Makuuhuone ja takkahuone tarjoavat mukavat tilat rentoutumiseen. Kesäisin käytössä ollut talo on ollut lämpimänä ympäri vuoden, ja sen lämmitysjärjestelmä koostuu sähköstä, puusta ja ilmalämpöpumpusta.

Sauna tarjoaa mahdollisuuden rentoutua perinteiseen tyyliin puukiukaan lämmössä. Pihapiirissä sijaitsee aittarakennus, jossa myös puuliiteri. Lisäksi kiinteistöllä on oikeus vesialueisiin, mikä tekee siitä erityisen houkuttelevan kalastuksesta nauttivalle. Pihalla pieni tekolampi johon vesi tulee lähteestä, lammesta myös purkuputki, joten vesi virtaa läpi lammen.

Sijainti maaseudun rauhassa, metsän läheisyydessä, tarjoaa loistavat puitteet ulkoilulle ja luonnon helmassa rentoutumiselle. Autolla pääsee sujuvasti liikkumaan, ja Vehmersalmen, sekä Tuusniemen kirkonkylän palvelut ovat kohtuullisen matkan päässä.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka odottaa uusia asukkaita nauttimaan sen ainutlaatuisesta tunnelmasta ja luonnonläheisestä ympäristöstä.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Mustinlahdentie 110, 71360 Kuopio
Kaupunginosa
Litmaniemi
Kohdenumero
80497633
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
90 m²
Tontin pinta-ala
1,48 ha
Kokonaispinta-ala
95 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatiedot saatu myyjältä ja Kuopion kaupungin rakennustarkastuksesta, eikä niitä ole tarkistusmitattu ja ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-alatiedoista.
Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala, sekä kerrosala 90m2 ja kokonaisala 95m2.
Huoneiston kokoonpano
Tupakeittiö+mh+takkah+sauna+wc
Huoneita
3
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Työtason materiaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen varusteet
Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: Jäädyttävä Wc-istuin ja pesuallas.
Rannan omistus
Oikeus vesialueisiin
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Talo on ollut myyjillä viime vuosina käytössä kesäaikaan, lämmöt ovat olleet päällä ympäri vuoden. Kunnalla etuosto-oikeus tontin koon ollessa yli 0,5ha.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
297-460-6-64
Postitoimipaikka
Kuopio

Hinta

Myyntihinta
45 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 65 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Likakaivon tyhjennysmaksu ja jätemaksu Jätekukon taksojen mukaan. Tiemaksua ei ole, jokainen tarvittaessa kunnostanut tietä itse. Sähkön euromääräinen kuukausikulu ollut keskiarvona n. 87 euroa.
Kiinteistövero
500 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1943
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1943
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu ja hirsi
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1,48 ha
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupunki p.017 182 111
Kaavatilanne
Yleiskaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kuopion kaupunki p.017 182 111
Rasitteet ja oikeudet
1) Yleiskaava (297-170602-022) Hyväksymis-/vahvistamispvm: 17.6.2002 Voimaantulopvm: 17.6.2002 Rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset 1) Tieoikeus (Y2004-18852) Tieoikeus /2 Leveys: 12 m Rekisteröintipvm: 11.12.2010 Voimaantulopvm: 10.8.1995 Arkistoviite: 5:366 (Vehmersalmi) Oikeutetut: 297-460-6-26 Miettilä, 297-460-6-65 Putkinotko Rasitetut: 297-460-6-26 Miettilä, 297-460-6-64 Lähenotko, 297-460-6-65 Putkinotko, 297-460-6-106 Parolanmetsä 2) Tieoikeus (000-2015-K18673) / Leveys: 8 m Rekisteröintipvm: 26.3.2015 Voimaantulopvm: 10.8.1995 Arkistoviite: 5:366 (Vehmersalmi) Oikeutetut: 297-460-6-1 Koivukaha Rasitetut: 297-460-6-64 Lähenotko 3) Tieoikeus, laillistumaton, käsittely kesken (000-2026-K5812) Tieoikeus, laillistumaton, käsittely kesken /1 Leveys: 8 m Rekisteröintipvm: 21.3.2026 Oikeutetut: 297-460-6-64 Lähenotko Rasitetut: 297-460-6-106 Parolanmetsä Tieoikeus, laillistumaton, käsittely kesken /2 Leveys: 8 m Rekisteröintipvm: 21.3.2026 Oikeutetut: 297-460-6-64 Lähenotko Rasitetut: 297-460-6-106 Parolanmetsä Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin 1) Yhteinen vesialue 297-876-40-0 Ropan osakaskunta (297-876-40-0, 420-876-4-0) Rekisteröintipvm: 1.1.2005 Osuuden suuruus: 0,002000 / 1,041600 Kiinteistötoimitukset ja viranomaispäätökset 1) Lohkominen Arkistoviite: MMLm/7545/33/2015 Muodostetut rekisteriyksiköt: 297-460-6-1 Koivukaha Maapinta-alan muutos: -1,0214 ha Rekisteröintipvm: 9.6.2015 Muodostajakiinteistö 297-460-6-64 jäi kantakiinteistöksi Muita tietoja 1) Toimenpiteitä rekisteröity entisen kunnan rekisteriyksikölle Rekisteröintipvm: 1.1.2005
Lämmitys
Sähkö, Puu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Tuvan lattiassa maalattu lauta, seinät myös maalattu, takkahuoneen lattiassa maalattu lauta, seinät paneloitu.
Keittiön lattia
Lauta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kaivo. Veden laatu ja riittävyys: Lähdekaivosta tulee pumpulla vesi taloon.
Viemäröinti
Pakastava Wc. Lisätietoja: Harmaat vedet keittiöstä ja saunasta maaimeytykseen.