218 000 €82 m²

Pohjolankatu 4 A, Linnanpelto, Kuopio3h+k

Velaton hinta
218 000 €
Hoitovastike
410 € / kk
Asuinpinta-ala
82 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 6
Rakennusvuosi
1923
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Linnanpelto
Kaupunki
Kuopio

Ihastuttava 1920-luvun läpitalon koti Linnanpellolla!

Tervetuloa tunnelmalliseen kotiin arvostetulle Linnanpellon alueelle, osoitteeseen Pohjolankatu 4. Tämä viehättävä läpitalon huoneisto hurmaa heti sisään astuttaessa wanhan ajan tunnelmallaan ja kauniilla yksityiskohdillaan.

Asunnossa on aikakauden henkeä mm. leveät ikkunapenkit ja maalat lautalattiat jotka luovat kotiin lämpöä ja persoonallisuutta. Tilava ja valoisa olohuone tarjoaa viihtyisät puitteet arkeen ja yhdessäoloon.

Kodissa on yksi suurempi makuuhuone sekä toinen huone, joka on jaettu kahdeksi erilliseksi tilaksi – toimiva ratkaisu esimerkiksi lastenhuoneiksi, työtilaksi tai vierashuoneeksi. Keittiö ja kylpyhuone on uusittu, ja lisäksi asunnossa on erillinen wc, joka tuo sujuvuutta arkeen.

Asunto Oy Kuopion Asuntola sijaitsee erinomaisella paikalla lähellä keskustan kattavia palveluita, kauppoja ja liikenneyhteyksiä.

Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän historiaa, tunnelmaa ja modernia asumismukavuutta.

Huoneisto vapautuu sopimuksen mukaan.

Tule ihastumaan paikan päälle!

Lisätiedot ja esittelyt:

Katja Määttälä, 040 5411 452 katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775 lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Perustiedot

Sijainti
Pohjolankatu 4 A, 70300 Kuopio
Kaupunginosa
Linnanpelto
Kohdenumero
21162130
Kerros
2 / 6
Asuinpinta-ala
82 m²
Tontin pinta-ala
2 488,7 m²
Kokonaispinta-ala
82 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Valkeat mdf-kaapinovet, kivitasot, Jääkaappi/pakastin, 2016 induktioliesi ja erill. uuni. RST-liesituuletin (aktiivihiili). Integroitu astianpesukone. Keittiö on remontoitu 2013, Gaala-keittiöiden keittiö. Lattiassa on maalattu lautalattia, seinät maali ja kaapistojen välissä on laatoitus.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: KPH on remontoitu 2013. Laattalattiat ja seinät, lattialämmitys (sähkö). Suihku, suihkuseinä, pöytätaso, pesukoneliitäntä. Erillisen WC:n kuvaus: Pieni erillinen wc-tila.
Säilytystilat
Kuvaus: Alakerrassa on huoneistolle yksi varastotila ja vintissä toinen. Pyörävarasto on talon päädyssä. Pyykkitupa. Askartelutila.
Näkymät
Huoneistosta avautuvat avoimet kaupunkinäkymät ja sisäpihanpuolelta jyhkeä kallio.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: Sisäpihan nurkan vesienohjauksen korjaussuunnittelu/korjaus. Vesikaton maalaus. Hissien uusiminen/saneeraus. Kustannusarvio 420 000 euroa. Hormistojen korjaus. Kellaritilojen saneeraus.
Tehdyt remontit
Keittiö ja pesuhuone on remontoitu 2013. TALOYHTIÖSSÄ: Vesijohdot, -kalusteet ja viemärit uusittu 1989 Kaukolämpösaneeraus, lämmönvaihdin 1989 Ulko-ovet uusittu 1994 Ikkunat uusittu 1994 Sähköpääkeskuksen ja talojohdon uusinta 1994 Sähkönousujohdot ja mittaritaulut uusittu 1994 Antennijärjestelmien uusinta 1994 Porraskäytävien kunnostus ja maalaus 1996 Tomutusparvekkeiden uusinta 1999 Vesikaton pinnoitus 2004 Syöksytorvien uusinta 2007 Vesi-, sadevesi- ja viemäriliittymien korjaus 2010 A-portaan vesikaton korjaustyöt 2011 Jätteiden syväkeräyspaikka 2012 Sisäpihan ulko-ovien katokset 2014 Jätekeräyspisteen tukimuuri rakentaminen 2015 Hissien ovien sisäpuolinen pinnoitus 2015 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2015 Painovoimaisen ilmastoinnin puhdistustyöt 2015 Räystäiden korjauksia 2016 Saunatilojen korjaukset 2016 Sisäpihan aidan uusiminen 2017 Pukuhuonetilojen lattioiden saneeraustyöt 2018 Kellaritilojen lämpöputkistojen maalaus 2018 Kivijalan kuumabitumitiivistystyö 2018 Syöksytorvien korjaukset 2018 Syöksytorvien ja räystäiden sulanapitokaapelit 2018 Jäteastiat kierrätysmateriaaleille 2018 Pääovien ulkopintojen kunnostustyöt 2018 Sisäpihan valaisiminen lisäys ja uusinta 2018 Ikkunoiden alakarmien huoltomaalaustyön 2018-2019 aloitus. Aloitettiin ullakkorakentamisen selvitys 2018 teettämällä arkkitehtipiirustuksia mahdollista rakentamista, museovirastoa ja kaupunkirakennelautakuntaa varten. Hormiston kuntokartoitus 2019. Oviautomatiikan asentaminen 2021 Vesikaton korjaussuunnittelu 2022 Sähköjärjestelmien korjaus 2022 Vesikaton korjaus 2022-2023 Lukituksen uusiminen 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä. Koulut: Alueen koulut. Päiväkoti: Alueen päiväkodit, keskustan päiväkodit.
Lisätiedot
Arvostettu vanhan ajan kerrostalo. Läpitalon huoneisto. Tilava olohuone. Keittiö ja kylpyhuone on remontoitu 2013. Kaikki keskustan palvelut ovat lähellä. Matkakeskus on vieressä palveluluineen.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
218 000 €
Myyntihinta
201 867,02 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 658,54 € / m²
Velkaosuus
16 132,98 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Huoneistoon kohdistuu osuus taloyhtiön kattoremontista, pääoma ollut 16 132,98 euroa 31.5.2026. Lainaosuus on maksettavissa, siitä aiheutuvista kuluista vastaa ostaja.

Vastikkeet

Hoitovastike
410 € / kk
Pääomavastike
150,88 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
560,88 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastikeperuste on 5,00 e/m2/kk = 410 eur/kk.
Rahoitusvastike 1,84 e/m2/kk = 150,88 eur. Huoneistoon kohdistuu osuus taloyhtiön kattoremontista, pääoma 16132,98 euroa per 30.4.2026. Lainaosuus on maksettavissa. Ostaja vastaa ylimääräisistä lainaosuuslaskelmista ja lyhennyksestä aiheutuvista kuluista (pankki, isännöintitoimisto).

Muut maksut

Vesimaksu
31 € / kk
Saunan kustannukset
15,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Pesutupamaksu yhtiön ilmoituksen mukaan. Vesimaksu 31 eur/hlö/kk. Tolppapaikka pihassa 30 eur/kk. Autopaikka luolassa 5 eur/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Kuopion Asuntola
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1923
Huoneistojen lukumäärä
36
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 488,7 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Otto Mikkonen, Oiva Isännöinti Oy, otto.mikkonen@oi.fi
Kaavoitustiedot
Kaavassa SR-2. Suojelukohde. Energiatodistusta ei tarvita sen vuoksi.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-auto.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv.
Muut tilat
Toinen mh on jaettu kahdeksi tilaksi. Sisääntulossa on eteisaula.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Lattioissa on maalattu lautalattia ja kosteat tilat laatta, wc:n lattaiassa on maalattu betoni.. Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maali, tapetti, kosteat tilat laatta..
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneissa on lautalattiat, maali ja tapettiseinät.
Olohuoneen varusteet
Tilava valoisa olohuone. Lautalattia, maaliseinät.