455 000 €166 m²

Puistokatu 2 A, Keskusta, Kuopio7h+k (yhtj.jär muk. 8h+k)

Velaton hinta
455 000 €
Hoitovastike
655,70 € / kk
Asuinpinta-ala
166 m²
Huoneita
6
Kerros
7 / 7
Rakennusvuosi
1959
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kuopio

Harvoin mitään tämän kaltaista tulee myyntiin: Tämä 166m2 ylimmän kerroksen edustuskoti tarjoaa henkeäsalpaavat 180 asteen panoraamanäkymät Kallavedelle ja Valkeisenlammelle. 50-luvun talon kruununa koti yhdistää ajattoman arkkitehtuurin, avaruuden ja luonnonvalon tavalla, joka pysäyttää jo ensisilmäyksellä.

Jo sisään astuessa avara, aulamainen eteistila luo näyttävän ensivaikutelman. Kodin tunnelma avautuu välittömästi: suuret ikkunapinnat kehystävät maisemia kolmeen ilmansuuntaan, ja näkymät levittäytyvät yli kaupungin kattojen aina Kallavedelle ja Valkeisenlammelle saakka. Vuodenaikojen vaihtelu näkyy täällä kuin elävänä taideteoksena aamun usvasta - auringon laskuun.

Ylimmän kerroksen sijainti tekee näkymistä poikkeuksellisen avarat ja yksityiset. Tilat henkivät aidon edustuskodin arvokkuutta, ja 1950-luvun alkuperäinen arkkitehtuuri on läsnä kauniina yksityiskohtina, kuten olohuoneen näyttävillä kiinteillä valaisimilla. Tämä on koti, joka kertoo tarinaa ja tarjoaa asujalleen jotain aidosti poikkeuksellista.

Taloyhtiötä on hoidettu vuosien varrella määrätietoisesti ja merkittäviä kunnostuksia on toteutettu kattavasti, mikä tarjoaa huolettomuutta myös tuleville vuosille. Lasitettu parveke toimii omana näköalaloungenaan vuoden ympäri, ja viilennykseen asennettu ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta myös kesäpäivinä. Oma tontti, valoa tulvivat tilat ja avoimet näkymät useaan ilmansuuntaan viimeistelevät kokonaisuuden, jonka kaltaisia tulee vastaan äärimmäisen harvoin.

Sijainti yhdistää parhaalla mahdollisella tavalla keskustan sykkeen mutta myös oman rauhan. Kuopion palvelut, kulttuuri, ravintolat ja kauppahalli löytyvät kävelyetäisyydeltä, samalla kun Valkeisenlammen rantareitit kutsuvat ulkoilemaan aivan kotiovelta.

Tämä on koti, joka ei jätä kylmäksi. Koti, jossa historia, maisema ja tunnelma kohtaavat tavalla, jota ei voi kopioida.

Esittelemme tätä kotia ainoastaan yksityisnäytöin, joten ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Laura Airaksinen Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner 040 551 5800 laura.airaksinen@bo.fi

Riku Niemelä Asuntomyyjä, partner 040 534 9236 riku.niemela@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Puistokatu 2 A, 70110 Kuopio
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21066713
Kerros
7 / 7
Asuinpinta-ala
166 m²
Tontin pinta-ala
1 196,1 m²
Kokonaispinta-ala
166 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Isännöitsijäntodistuksessa 166m2.
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Huoneiston kokoonpano
7h+k (yhtj.jär muk. 8h+k)
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, ranskalainen. Suunta: etelä, länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 2 kpl. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Varustus: pesukoneliitäntä, lattiakaivo, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Vinttikomeroita 2 kpl, kylmäkellari alakerrassa.
Näkymät
Upea maisema kaupungin kattojen yli kolmeen ilmansuuntaan, Valkeiselle ja Kallavedelle asti.
Tulevat remontit
2026 piha-asfaltoinnin korjaukset 2027 hissin modernisointi porrashuoneen akustointilevyjen asentaminen
Tehdyt remontit
Ilmalämpöpumpun asennus 2020 TALOYHTIÖSSÄ: 2024 taloyhtiön huoneiston pintojen uusiminen 2024 ilmastointikanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö 2024 liiketilan ilmastointikoneen uusiminen 2022 vesikaton uusiminen 2021 vesikaton korjaussuunnittelu 2019 julkisivuremontti 2017-2018 julkisivuremontin suunnittelu 2012 rakennuksen sokkelin maalaus 2011 lukituksen uusiminen2010 uusi pääsisäänkäynnin ulko-ovi 2009 porraskäytävien maalaus 2007 LVIS-saneeraus 2003 ikkunat ja parvekeovet 2002 lämmönsiirrin 2001 parvekekorjaus 1998 hissin uudistaminen
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Voidaan neuvotella biljardipöydästä sekä eteisen ranskalaisesta antiikki senkistä
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
455 000 €
Myyntihinta
455 000 €
Neliöhinta
2 740,96 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä

Vastikkeet

Hoitovastike
655,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
655,70 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
16 € / kk
Saunan kustannukset
10,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
15.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Hoitovastike 3,95 euroa/m2/kk Kylmävesi 5,65 euroa/m3 Lämminvesi 13,50 euroa/m3 Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Puistokatu 2
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1959
Huoneistojen lukumäärä
41
Liiketilojen pinta-ala
74 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 196,1 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Kuopio Oy Viestikatu 3 70600 Kuopio
Isännöinti
Oiva isännöinti Otto Mikkonen 050 475 4100
Kaavoitustiedot
Kuopion Kaupunki kaavaosasto p. 017-182111
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 12.
Yhteiset tilat
sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
Muut tilat
Vaatehuoneita 2kpl
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: muu. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.