197 000 €129 m²

Pihlajaharjuntie 15, Rahusenkangas, Kuopio5mh, oh, k, kph

Myyntihinta
197 000 €
Asuinpinta-ala
129 m²
Huoneita
5
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Rahusenkangas
Kaupunki
Kuopio

Mikä loistava tilaisuus!

Tämä tilava omakotitalo Kuopion Rahusenkankaalla tarjoaa erinomaiset puitteet perheasumiselle. Kolmeen kerrokseen jakautuva talo on rakennettu vuonna 1963, ja sitä on remontoitu kattavasti vuosien varrella. Taloon on tehty muun muassa nykyisten asukkaiden toimesta mittavat remontit kuten julkisivujen maalaus, salaojat ja vesikatto. Sisätiloissa puolestaan kylpyhuone, keittiö ja alakerran tilat on päivitetty nykyaikaisiksi, mutta ylin kerros kaipaa vielä remonttia.

Talon avarat ja valoisat huoneet luovat viihtyisän ilmapiirin, ja useat ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään. Keskikerroksesta löytyy wc:n lisäksi 2 makuuhuonetta. Kodin olohuone ja keittiö ovat käytännöllisiä ja toimivia ollen lähes tulkoon yhtenäistä avaraa tilaa. Keskikerroksessa on myös viihtyisä lasi-/katettu kuisti sisääntulon yhteydessä, missä säilytät kätevästi koko perheen vaatteet ja kengät. Alakerrasta löytyvät niin kodinhoitotilat kuin kylpyhuone tilavine saunoineen. Myös autotalliin pääset suoraan pohjakerroksen sisätiloista. Kaiken kruunaa upea oma kuntosali.

Talossa on runsaasti säilytystilaa, mikä helpottaa arjen sujuvuutta. Piha-alue on tilava ja sisäpiha ihanan suojaisa lasten leikkejä ajatellen. Pihalta löytyy niin kasvihuone kuin hulppea terassialue puulämmitteisine paljuineen. Täällä kelpaa grillailla perheen ja ystävien kanssa.

Sijainti Rahusenkankaalla on erinomainen, sillä alueella on hyvät liikenneyhteydet ja koulu lähellä. Kuopion keskustan palvelut ovat myös helposti saavutettavissa. Tontin vuokrasopimuskin on uusittu ja vuokra-aika ulottuu aina 2062 vuoteen saakka. Tämä talo on loistava mahdollisuus perheelle, joka arvostaa tilaa, valoisuutta ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta unelmiesi koti itsellesi ja perheellesi!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Kaupunginosa
Rahusenkangas
Kohdenumero
80502052
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
129 m²
Tontin pinta-ala
1 154 m²
Kokonaispinta-ala
160 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatiedot rak.- ja huoneistorekisteriotteesta.
Huoneiston kokoonpano
5mh, oh, k, kph
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Taloa remontoitu vuosien varrella paljon sekä edellisten että nykyisten asukkaiden toimesta. Ylin kerros vaatii eniten remonttia/viimeistelyä.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, liesi ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, peili ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Reilusti säilytys-/ varastotilaa ympäri taloa
Tehdyt remontit
Edellisen omistajan aikaan 2020 kylpyhuone, keittiö, alakerran WC + vesipisteiden uudelleen viemäröinti runkolinjaan asti. Nykyisen omistajan aikaan 2023 kellarin lattia ja pukuhuone, sauna, alakerran portaat ja valot, 2024 eteinen, 2025 julkisivun maalaus, salaojat, sadevesiputket, rännit, sokkelin lisäeristys, vesikatto, terassi, kasvihuone ja kuntosali, pintaremonttia ja yläkerran toiseen huoneeseen rakennettu kevyt väliseinä (purettavissa). 2025 runkoviemäri muutettu talon ulkopuolella muoviksi ja tuotu sisälle (runkoviemäri pitäisi vielä vaihtaa kellarista 2 kerrokseen asti, jolloin yläkerran WC tulisi remontoida. Ostaja saa WC:n tiloihin hankitut laatat sekä yläkerran WC-tilaan hankitun seinämallin WC-istuimen). Kylpyhuone ja keittiöremontin yhteydessä käyttövesiputkia uusittu muoviputkiksi. Ikkunat vaihdettu 1 ja 2 kerrokseen 2000-luvulla. Kellarissa alkuperäiset ikkunat ja autotallin ovi.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
297-17-10-3-L2
Postitoimipaikka
Kuopio

Hinta

Myyntihinta
197 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 165 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kaukolämpö n.12 600 kWh/v (n.1500-1700€/v) Sähkö + sähkönsiirto n.150€/kk (n.7000kWh/v). Vesi kulutuksen mukaan (ollut nykyisillä 5€/m3 ja n.130m3/v). Puhtaanapito n.360€/v.
Kiinteistövero
444 € / vuosi
Tiemaksut
47 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1963
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.10.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
1 154 m²
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
288,50 m²
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 18.04.2023
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
18.04.2062
Tontin vuokra
1 944 € / vuosi
Maanvuokraaja
Kuopion ev.lut seurakuntayhtymä
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laminaatti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Olohuoneen lattia
Laminaatti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.