Myyntihinta
320 000 €
Asuinpinta-ala
159 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Litmaniemi
Kaupunki
Kuopio

Siikaniementien talo kutsuu sinut kuuntelemaan Pohjois-Savon hiljaista laulua. Kuopion Litmaniemessä, järven rannalla, seisoo tämä kaunis puutalo, joka tarjoaa rauhaa ja tilaa unelmille. Vuonna 2008 valmistunut koti on hyväkuntoinen ja odottaa uutta omistajaa.

Kivetyillä kulkureiteillä ja luonnonmukaisella pihalla voit tuntea luonnon kosketuksen. Talon sydämessä on varaava takka, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa talvisiin iltoihin. Lattialämmitys ja maalämpö pitävät huolen siitä, että kodin lämpötila on aina miellyttävä.

Neljä makuuhuonetta kutsuvat lepäämään, ja keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, kuten induktioliedellä ja kivitasolla. Rantasauna puukiukaalla tarjoaa rentouttavia hetkiä järven äärellä. Erillinen autotalli ja varasto tarjoavat tilaa harrastuksille ja säilytykselle.

Tartu tilaisuuteen ja anna tämän talon olla sinun rauhan tyyssijasi. Tässä kodissa voit kokea luonnon kauneuden ja nauttia elämästä järven rannalla.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Siikaniementie 280, 71360 Kuopio
Kaupunginosa
Litmaniemi
Kohdenumero
80503674
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
159 m²
Tontin pinta-ala
4,49 ha
Kokonaispinta-ala
224 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatiedot on saatu Kuopion kaupungilta saadusta RaHu-raportista sekä rakennuspiirustuksista.
Huoneiston kokoonpano
6-7h+k+khh+kph+s
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin (uusittu 2020), liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni, liesi (Uusittu 2023) ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Koillinen ja kaakko.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi ja pesuallas. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peili ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, lämmin ulkovarasto, kaapistot, maakellari ja lämmin autotalli/ varasto. Lisätietoja säilytystiloista: Erillinen iso autotalli/ varasto.
Tehdyt remontit
Huoltomaalauksia, kaiteita uusittu, terasseja öljytty. Maalämpökone uusittu syksyllä 2025. Huonekohtainen lämmönsäätöjärjestelmä uusittu 2026
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Rannan edessä vesijättöä: Kiinteistön ja vesirajan välissä on vesijättöä. Vesijättöalue ei kuulu kauppaan. Ostaja voi hakea vesijätön lunastusta Maanmittauslaitokselta.
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Rantasaunassa puukiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Upea niemipaikka.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
297-460-5-41 ja 297-460-5-43
Postitoimipaikka
Kuopio

Hinta

Myyntihinta
320 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 0 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus keskiarvo neljältä vuodelta n. 10 500 kwh/vuosi.
Kiinteistövero
1 551,93 € / vuosi
Tiemaksut
270,42 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2008
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja elementtitalo
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
4,49 ha
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupunki
Kaavatilanne
Yleiskaava
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Rannan edessä vesijättöä: Kiinteistön ja vesirajan välissä on vesijättöä. Vesijättöalue ei kuulu kauppaan. Ostaja voi hakea vesijätön lunastusta Maanmittauslaitokselta.
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa. Vesistön nimi: Kohmavesi.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus on käytetty kokonaan
Rasitteet ja oikeudet
Rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset: 1) Tieoikeus (000-2005-K24322) Siikaniemen yksityistie 2) Tieoikeus (000-2010-K1248) / Leveys: 8 m 3) Tieoikeus (000-2015-K18476) / Leveys: 5 m 4) Tieoikeus (000-2015-K18480) / Leveys: 6 m Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin: 1) Yhteinen vesialue 297-876-40-0 Ropan osakaskunta
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 04.05.2026
Muut rakennukset
Autotalli ja autotalli/varasto, rantasauna ja maakellari.
Pihan kuvaus
Kulkureitit kivetty / puu. Istutuksia, puita. Luonnontilainen
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Kaakeli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laatta
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut eivät kuulu kauppaan.

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
28,89 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 19,09 € / kk. Vesijohto: Paikallisvesi ja vesiosuuskunta tuusniemi.
Viemäröinti
Panospuhdistamo, maasuodattamo ja umpisäiliö.