259 000 €192,5 m²

Kurkipolku 60, Kortejoki, Kuopio4mh,oh,k,rt,th,kph,s,ph,wc,kirjasto (työhuone)

Myyntihinta
259 000 €
Asuinpinta-ala
192,5 m²
Huoneita
6
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kortejoki
Kaupunki
Kuopio

Tilava omakotitalo ison perheen unelmapaikalla – oma ranta, viihtyisä rantasauna ja rauhaisa ympäristö

Kurkiharjun luonnonläheisessä ja rauhallisessa kaupunginosassa odottaa koti, joka sopii täydellisesti isommallekin perheelle. Vuonna 1986 valmistunut omakotitalo tarjoaa reilusti tilaa, käytännöllisen pohjaratkaisun sekä oman järvenrantatontin viihtyisällä rantasaunalla – kokonaisuus, jossa arki ja lomafiilis kulkevat käsi kädessä.

Yhdessä tasossa – helppoa ja toimivaa arkea Talon kaikki tilat sijaitsevat kätevästi yhdessä tasossa. Neljä makuuhuonetta antavat jokaiselle oman tilansa, ja suuri olohuone kokoaa perheen ja ystävät yhteen. Nykyaikaisilla laitteilla varustettu keittiö ja ruokailutila tekevät arjesta sujuvaa.

Arjen luksusta ja rentoutumista Kylpyhuoneen poreamme, oma sauna ja tunnelmallinen takka tuovat lämpöä sekä luksusta arkeen. Lämmitysmuotojen yhdistelmä – sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu ja lattialämmitys – huolehtii asumismukavuudesta ympäri vuoden.

Oma ranta ja viihtyisä rantasauna – pihapiirin helmi Tämän kodin ehdoton kohokohta on oma ranta sekä sen yhteydessä oleva tunnelmallinen rantasauna. Se tarjoaa täydelliset puitteet rentoutumiselle: löylyt järvinäköalalla, iltauinti omasta laiturista ja rauha, joka on tänä päivänä harvinaista herkkua. Pihapiiri on tilava ja soveltuu erinomaisesti sekä lasten leikkeihin että aikuisten oleskeluun.

Luonnonrauhaa ja hyvät yhteydet Kurkiharju tarjoaa hiljaisen ja viihtyisän ympäristön, vain noin 30 minuutin ajomatkan päässä Kuopion keskustasta. Asuinalueen luonnonläheisyys yhdistettynä hyviin kulkuyhteyksiin tekee kokonaisuudesta erityisen houkuttelevan.

Kiinnostuitko? Välittäjänä toimii Jari LKV Heikkinen (insinööri & kaupanvahvistaja). 044 3567 999 jari.heikkinen@huoneistokeskus.fi Voit olla yhteydessä milloin vain ja sopia juuri sinulle sopivan esittelyajan. Lisätietoja ja asiakaspalautteita Jarin profiilissa: huoneistokeskus.fi/kiinteistonvalittajat/kuopio/jari-lkv-heikkinen

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kurkipolku 60, 71130 Kuopio
Kaupunginosa
Kortejoki
Kohdenumero
80466828
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
192,5 m²
Tontin pinta-ala
4 700 m²
Kokonaispinta-ala
216 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4mh,oh,k,rt,th,kph,s,ph,wc,kirjasto (työhuone)
Huoneita
6
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Pyydä raportti välittäjältä.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone, liesituuletin, jääkaappi ja erillinen pakastin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihkuseinä, suihku, poreamme ja pyyhekuivain. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku.
Tehdyt remontit
Laaja kuntokartoitus 2025 Yläpohjan eritys uusittu 2025 Puutarhaletkun vesipostiventtiili ja hana 2025 Ulko-ovi 2018 Uusi takka 2017 (varaava, kahden suuntainen) Ilmalämpöpumppu 2016 Katto uusittu 2015 Kylpyhuone, sauna ja kodinhoitohuone 2014 Keittiö uusittu 2009 Käyttövesiputket 1999
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Rannan edessä vesijättöä: Kiinteistön rantaviivassa voi esiintyä vesijättöä, jonka omistaja voi halutessaan lunastaa. Vesijätön lunastushakemuksella kiinteistön omistaja voi hakea omistukseensa kiinteistönsä edustalle muodostunutta, maaksi muuttunutta vesialuetta, joka sijaitsee kiinteistön ja varsinaisen vesialueen välissä.
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Heti valmis -sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
297-418-2-53
Postitoimipaikka
Kuopio

Hinta

Myyntihinta
259 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 92 503,36 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kiinteistövero 636 €/vuosi Vesimaksut ja jätevesimaksut Vesiosuuskunta 220€/vuosi Jätevesi omaan saostuskaivoon ja imeytyskenttään. Saostuskaivojen tyhjennys 2 x vuodessa yht. 242€/vuosi Lämmityskustannukset - Puuta palaa noin 4-5 kuutiota/vuosi Jätehuolto (jäteastian tyhjennys, lajitteluvelvoitteet). Jätekukko 239€/vuosi (sekajäte, oma kompostori) Tienhoitomaksu (yksityistie tai tiekunta, jos ei kunnallinen tie) 390€/vuosi. Sähkömaksut Perusmaksu (sähköverkon siirto) Perusmaksu 854,16€/vuosi (erittely siirrosta alla) Energiankulutusmaksu (kWh) 21 000kWh (n.7,5cen/kWh = n.1600€/vuosi) Yösähkö, Savon Voima Verkko Oy Perusmaksu, 3 x 35 A, 01.09.2025-30.09.2025, 1,00 kk, 71,18 €/kk, 71,18 € Siirtomaksu yösähkö, Päivä, 01.09.2025-30.09.2025, 723,23 kWh, 6,22 snt/kWh, 44,98 € Siirtomaksu yösähkö, Yö, 01.09.2025-30.09.2025, 318,79 kWh, 3,10 nt/kWh, 9,88 € Veroluokka 1, Huoltovarmuusmaksu, 01.09.2025–30.09.2025, 1 042,02 kWh, 0,02 snt/kWh, 0,17 € Veroluokka 1, Energiavero, 01.09.2025-30.09.2025, 1 042,02 kWh, 2,81 snt/kWh, 29,29 € Yösähkö yhteensä 155,50 euroa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1986
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.09.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto ja vapaa tulo
Tontin koko
4 700 m²
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupunki p. 017 182 111, www.kuopio.fi/kaavat.
Kaavatilanne
Yleiskaava
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan kuvaus
Rannan edessä vesijättöä: Kiinteistön rantaviivassa voi esiintyä vesijättöä, jonka omistaja voi halutessaan lunastaa. Vesijätön lunastushakemuksella kiinteistön omistaja voi hakea omistukseensa kiinteistönsä edustalle muodostunutta, maaksi muuttunutta vesialuetta, joka sijaitsee kiinteistön ja varsinaisen vesialueen välissä.
Vesistön kuvaus
Kihonvesi / Kallavesi
Rasitteet ja oikeudet
Rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset: Tieoikeus (000-2025-K12052 Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin: Yhteinen vesialue 297-418-876-3 Kurkiharjun osakaskunta Yhteinen vesialue 297-418-876-4 Kotkatniemen osakaskunta
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 18.09.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Rakennetutkimus 23.10.2025.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Yösähkö, Savon Voima Oy. Kokonaissähkön kulutus: 21000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Vesivaraaja, Lattialämmitys, Uuni, Puuta palaa noin 4-5 kuutiota vuodessa.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
maalattu paneli
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Puu, maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti, puu ja maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Vesiosuuskunnan vesi.
Viemäröinti
Sako säiliöt ja imeytyskenttä.