62 000 €58,5 m²

Kirkkokatu 57 A, Keskusta, Kuopio2h, k, kph/wc, lasitettu parveke

Velaton hinta
62 000 €
Hoitovastike
315,90 € / kk
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kuopio

Tartu toimeen, remontoi tästä 2. kerroksen peruskuntoisesta kaksiosta itsellesi viihtyisä koti tai mainio sijoitusasunto. Läpitalon huoneisto hyvältä ja rauhalliselta paikalta, keskustan ja Kuopionlahden läheisyydestä, lyhyen matkan päässä Väinölänniemeltä. Talo sijaitsee omalla tontilla.

Taloyhtiössä on tulossa mittava LVIS-saneeraus 2026 uusivalla tavalla. Uutena omistajana pystyt vielä vaikuttamaan kylpyhuoneen/wc:n sisustus ratkaisuihin. Samassa yhteydessä on oiva tilaisuus remontoida koko asunto mieluisaksi.

Tilavat huoneet, olohuoneesta käynti lasitetulle eteläparvekkeelle. Makuuhuoneessa runsaasti komeroita ja eteiseen olisi hyvä lisätä kaapistoja.

Ota yhteyttä, sovitaan yksilöllinen esittely kohteeseen.

Perustiedot

Sijainti
Kirkkokatu 57 A, 70100 Kuopio
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
9456341
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Tontin pinta-ala
1 095 m²
Kokonaispinta-ala
58,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph/wc, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto kaipaa päivitystä.
Vapautuu
31.07.2026
Lisätietoa vapautumisesta
31.07.2026 mennessä
Keittiön varusteet
Alkuperäisessä kunnossa oleva tilava keittiö. Varusteena pieni sähköliesi sekä astianpesukone. Lattiassa muovimatto, seinät maalattu ja välitila laatoitettu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laatoitettu kylpyhuone/wc uusitaan täysin LVIS-saneerauksen yhteydessä. Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet.
Näkymät
Vehreät näkymät olohuoneesta ja parvekkeelta etelän suuntaan, makuuhuone sekä keittiö on pohjoisen puolella.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve 2025-2026: LVIS-peruskorjauksen toteutussuunnitelma:LVIS-peruskorjaus, pääulko-ovien uusiminen, sekä lukituksen uusiminen sähköiseksi, huoneisto-ovien lukituksen uusiminen (Abloy Pulse / Ilog). Erillinen liite saatavissa.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Saunatilojen remontti 1983. Porraskäytävän maalaus 1984. Lämmityslaitteiden uusinta 1985. Julkisivun maalaus 1987. Kylmävesilinjojen uusinta 1991. Saunan pukuhuoneiden kunnostus ja porraskäytävän ala-aulan kunnostus 1992. Hissin korikaapelit 1995. Ilmastointihormistojen puhdistus 1995. Vesi- ja viemärijohtojen (liittymä) uusinta, sadevesiviemärinuusinta 1996. Ulkomaalaus, elementtisaumaus ja lämmityslaitteiden uusiminen 1998. Sisääntuloportaan pinnoitus 2000. Sadeveisjärjestelmän uusiminen, uusi lipputanko ja sisäänkäyntikatos 2002. Pihavalaisimen uusiminen 2004. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2006. Saunatilojen remontti ja iv-hormien puhdistus ja säätö 2007. Vesikaton/kourujen paikkakorjaus 2009. Sadevesikaivojen uusiminen 2010. Tuuletusparvekkeen kunnostus 2010. Ala-aulan kunnostusmaalaus 2015. Sokkelin huoltomaalaus 2015. Iv-kanavien puhdistus ja säätö 2019, putkistojen kuntotutkimus 2021, kiinnittymispisteiden tarkastus vesikatolle 2022, väestösuojan tiiveyskoe 2022, lämmitysputkiston kuntotutkimus 2022, parkkipaikan asfalttikorjaukset 2023, lämmönjakolaitteiston uusiminen 2023, LVIS-hankesuunnitelma 2024, huoneistokohtaisten sekä yhteisten tilojen palovaroittimien uusiminen 2025, jätekatoksen muuttaminen lukolliseksi, uudet ovet ja verkoitus 2025
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Uusitaan LVIS-saneerauksen yhteydessä.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Keskustan monipuoliset palvelut vain muutaman sadan metrin päässä. Koulut: Lähellä. Päiväkoti: Lähellä.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
62 000 €
Myyntihinta
62 000 €
Neliöhinta
1 059,83 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
315,90 € / kk
Erityisvastike
29,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
345,15 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Arviolaskelman mukaan tämän huoneiston osuus LVIS-remontista on n. 69.247,81 € ja rahoitusvastikkeena 449,02 €/kk. Yhtiökokous on 7.5.2026.

Muut maksut

Vesimaksu
34 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Kirkkokatu 57
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
18
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä 03.02.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 095 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kuopion Talokeskus Oy
Isännöinti
Kuopion Talokeskus Oy Petri Taskinen Maaherrankatu 15-19, 70100 Kuopio p. 017 288 2500
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupunki, Tekninen virasto.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2021 Putkiston kuntotutkimus (Insinööritoimisto Entek Oy).
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 5. sähköpistokkeita: 6.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä.
Muut tilat
Tosi tilava eteinen. Seinät maalattu, lattiassa muovimatto.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneessa on hyvin kaappeja Seinät maalattu, lattiassa muovimatto.
Olohuoneen varusteet
Tilavasta olohuoneesta käynti lasitetulle etelän puoleiselle parvekkeelle. Seinät tapetoitu, lattiassa muovimatto.