199 000 €47 m²

Puijonkatu 29 B, Keskusta, Kuopio2h+kt

Velaton hinta
199 000 €
Hoitovastike
249,10 € / kk
Asuinpinta-ala
47 m²
Huoneita
2
Kerros
6 / 7
Rakennusvuosi
2019
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kuopio

Tyylikäs keskustakoti hissitalon 6.kerroksessa – upeat kaupunkinäkymät Kuopion ydinkeskustassa!

Kuopion sydämessä, torin ja kaupungintalon välittömässä läheisyydessä sijaitsee arvostettu Asunto Oy Kuopion Pankki – ikoninen kiinteistö, jonka punagraniittinen julkisivu on suojeltu. Alun perin vuonna 1977 SYP:n pankkitaloksi rakennettu ja arkkitehti Esa Malmivaaran suunnittelema rakennus saneerattiin tyylikkääksi asuintaloksi vuonna 2019.

Nyt tästä tunnetusta arvokiinteistöstä vapautuu 6. kerroksen valoisa kaksio, joka tarjoaa upeat näkymät kaupungin ylle.

Asunto hurmaa heti sisään astuttaessa. Eteinen johdattaa avaraan ja harmoniseen kokonaisuuteen, jossa koko asunnon levyiset suuret ikkunat tuovat valoa sisään. Tavallista korkeampi huonekorkeus sekä rakennuksen historia luovat tilaan ainutlaatuisen tunnelman.

Sisustus on ajattoman tyylikäs. Vaaleasävyiset maalatut seinät, kaunis lattia. Muuttovalmis kokonaisuus – ei remonttihuolia.

Kodin sydämen muodostaa avara keittiö-olohuonetila, joka mukautuu niin arkeen kuin juhlaan. Laadukkaat, lähes uutta vastaavat kodinkoneet, keittiötä on vasta päivitetty. Tilaa isommallekin ruokailuryhmälle.

Olohuoneeseen mahtuu reilunkokoinen sohva ja viihtyisä oleskelualue.

Makuuhuone on erotettu tyylikkäillä liukulasisilla ovilla. Makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa. Lisäsäilytystilaa on eteisessä.

Kylpyhuone viimeistelee tämän tyylikkään kokonaisuuden.

Omaa saunaa et jää kaipaamaan – taloyhtiön upea kattosaunaosasto tarjoaa elämykselliset löylyt maisemien kera.

Täydellinen valinta sinulle, joka arvostat: * Keskustan parasta sijaintia * Laadukasta ja huoletonta asumista * Historiallista, arvokasta ympäristöä

Soveltuu erinomaisesti myös sijoitukseen.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi:

Katja Määttälä, 040 5411 452 katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775 lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Perustiedot

Sijainti
Puijonkatu 29 B, 70100 Kuopio
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20674853
Kerros
6 / 7
Asuinpinta-ala
47 m²
Tontin pinta-ala
1 616,5 m²
Kokonaispinta-ala
47 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+kt
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiö on remontoitu 2025, induktiotaso, erllisuuni, jossa on myös mikro. Integroitu astianpesukone (2019) ja integroitu jenkkikaappi (2019). Allas uusittu. Hana (2019). Kvartsitasot ja kaapistojen ovet ja niemeke 2025. Liesituuletin. Keittiön seinässä olevat kaapistot eivät sisälly kauppaa.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa on lattialämmitys. Seinä-wc. Kaappi, pyykkikorit. Lavuaari, allas, allaskaappi, peilikappi. Kääntyvät suihkuseinät, suihku. Pesukoneliitäntä. .
Säilytystilat
Kuvaus: Ks. Yhtiöjärjestys.

Huoneistojen osakaskohtaiseen välittömään hallintaan kuuluu yksi,
asuinhuoneiston tunnuksin merkitty huoneistokohtainen irtainvarasto.
Asuntojen A1-A4, A30-A34, A41-48, A55-A60 irtainvarastot sijaitsevat
-1 kerroksessa ja asuntojen B12-B13, A14-A16, B24-B26, A27-A29,
B35-B40, B49-54, A61-A62, B63-B68, A69-A76, B77-B82, A83-84 -2
kerroksessa. Liiketiloille LT1, LT2, LT3 ja LT4 ei olla osoitettu
irtainvarastoja. Varastotiloissa ei ole lupa varastoida
paloturvallisuutta tai muuta turvallisuutta vaarantavia aineita tai materiaaleja.

Taloyhtiön välittömään hallintaan jäävät -1 kerroksessa sijaitsevat
wc, sähkötila, kaksi polkupyörävarastoa, varasto ja siivouskomero.
Sosiaalitilat, joiden hallintaan oikeuttavat osakenumerot 17 458-17
512, kattavat seuraavat tilat: -1 krs:ssa sijaitsevat tsto henk,
pukuhuone 2kpl, wc 1 kpl, kph, pesuhuone sekä varasto.

Asunto Oy Kuopion Holvin ja Asunto Oy Kuopion Pankin yhteinen
jätehuoltotila sijaitsee rakennuksen -1 kerroksessa.

Asunto Oy Kuopion Holvin ja Asunto Oy Kuopion Pankin välillä on
tehty hallinnanjakosopimus ja se kirjataan Maanmittauslaitoksella.
Rakennuksen -2-kerroksessa sijaitsevat VSS-tilat ovat Asunto Oy
Kuopion Pankin asukkaiden käytössä vain silloin, kun
väestönsuojeluviranomainen on määrännyt tilat väestönsuojelua
palvelevaan käyttöön. Muuna aikana tilat ovat sen yhtiön
yksinomaisessa käytössä, jonka hallinnassa ne ovat, ja se vastaa
myös oman yhtiönsä väestönsuojatilaan kohdistuvista hoito- ja
kunnossapitokustannuksia.
Näkymät
Huoneistosta avautuu kaunis kaupunkinäkymä, kaupungin talo ja puisto.
Tulevat remontit
Parkkihallin lattioiden kaadon korjaukset 2025-2026. Valvontakameroiden asennus 2025.
Tehdyt remontit
Keittiön muutos. TALOYHTIÖSSÄ: Pankkisalin kattokupujen huolto 2024. Pankkisalin katolle asennettu saattolämmitys 2024. Autolatausinfran rakentaminen 2025.
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiön saunaosasto on -1 kerroksen kautta hissillä 6.kerrokseen. .
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Keskustan alueen palvelut Koulut: Keskustan alueen koulut Päiväkoti: Keskustan alueen päiväkodit
Lisätiedot
Loistava sijainti. Tyylikäs keskustakoti. 6.kerros. Kauppaan ei kuulu: Eteisen tammikaapisto. Keittiön seinään kiinnitetty senkki.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
199 000 €
Myyntihinta
199 000 €
Neliöhinta
4 234,04 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus osakkailla

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu
Ei
Tontin vuokravastike
88,83 € / kk
Lisätietoa tontin lunastuksesta

ks. isännöitsijäntodistus, sivu 6.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
249,10 € / kk
Tontin vuokravastike
88,83 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
342,93 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastikeperuste on 5,30 eur/m2/kk.
Tonttivastike on 1,89 e/m2/kk.
Tontin määräosan lunastus on mahdollista tehdä kerran vuodessa, marraskuun lopussa. Huoneistoon kohdistuva tontin määräosan lunastusosuuden elokuun 2023 indeksitarkastettu lunastushinta on ollut n. 520,88 e/m2. Ks. Yhtiöjärjestys 7§-
Mediavastike 5 e/kk.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesiennakko 10 e/hlö/kk + mittaritasaus. Kylmä 5,60 e/m3, lämmin 12,00 e/m3. Luovutusrajoitus: Koskee autopaikkoja. Yhtiöjärjestys 7§.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Pankki
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2019
Huoneistojen lukumäärä
84
Liiketilojen pinta-ala
1 196 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
5
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 616,5 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy, Henri Ruuskanen, 0103414468, henri.ruuskanen@kontu.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
23.05.2068
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
FIM Tonttirahasto 1 Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu
Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 55.
Yhteiset tilat
sauna, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: ks. yhtiöjärjestys. .
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Laminaatti, laatta.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneeseen on kaksi sisäänkäyntiä. Seinällinen kaapistoja.
Olohuoneen varusteet
Olohuone ja keittiö muodostavat hyvän tyylikkään kokonaisuuden.