165 000 €62 m²

Lintuluoto 5 C, Lehtoniemi, Kuopio2h+k+khh+s

Velaton hinta
165 000 €
Hoitovastike
223,20 € / kk
Asuinpinta-ala
62 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Lehtoniemi
Kaupunki
Kuopio

Tervetuloa Lintuluoto 5:een, Kuopion halutuimmalle asuinalueelle, jossa tämä kaunis päätyhuoneisto tarjoilee asumisen ylellisyyttä ja kodikkuutta parhaimmillaan!

Tämä viehättävä luhtitalon ensimmäisen kerroksen asunto tarjoaa avarat ja lämpimät tilat, joita koristavat harmoniset sisustussävyt. Kahden huoneen, keittiön, kodinhoitohuoneen ja saunan kokonaisuus muodostaa kodikkaan ja toimivan asumisympäristön. Asunto on suunniteltu nykyajan tarpeet huomioiden, ja sen isoista ikkunoista tulvii luonnonvaloa, joka korostaa tilojen viehättävyyttä.

Taloyhtiö on tarkoin hoidettu ja arvostettu naapurustossaan. Piha-alueella nautitaan viihtyisistä oleskelualueista ja ennen kaikkea suoraan taloyhtiön omasta rannasta avautuvista järvinäkymistä. Autokatos helpottaa pysäköintiä, ja lasitettu parveke pidentää ulkoilmanautintoa varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Tämä on paikka, jossa viihtyisyys ja käytännöllisyys kohtaavat.

Sijainti Lehtoniemessä tarjoaa asukkailleen upeat ulkoilumahdollisuudet ja erinomaiset liikenneyhteydet. Alue on suosittu muun muassa kauniiden maisemiensa ja hyvien palvelujensa ansiosta, ja se tarjoaa kaiken, mitä nykyaikainen kaupunginläheinen asuminen edellyttää. Tervetuloa ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin ja tekemään siitä omasi!

Perustiedot

Sijainti
Lintuluoto 5 C, 70840 Kuopio
Kaupunginosa
Lehtoniemi
Kohdenumero
20707539
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
62 m²
Tontin pinta-ala
6 226 m²
Kokonaispinta-ala
62 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+khh+s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: integroitu, induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
ulkovarasto
Näkymät
Osittainen Kallavesimaisema.
Tulevat remontit
Viemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus viemäripisteistä runkolinjaan sisältäen hajulukkojen puhdistuksen 2026-2027, lukituksen uusiminen (Abloy senton patentti loppuu 19.06.2026) 2027, Pts suunnitelman laadinta 2027, Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö 2028,
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Vesikaton kuntotarkastus 2025, vesikaton kuntokartoitusraportin mahdolliset vuotoriskit korjattu 2025, julkisivumaalaus tarvittavilta osin 2025, parvekkeiden betoniosien maalaus2025, latauskartoitus 2020, laiturin korjaus 2024, huoneistojen palovaroittimien uusinta 2023, perustajaurakoitsijan kanssa sovitut 10-vuotisvastuu korjaukset 2023, ilmastointikanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2018, A-talon etupihojen laatoitukset 2014, A-talon autokatoksen kohdalle asennettu lumiesteet.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
165 000 €
Myyntihinta
165 000 €
Neliöhinta
2 661,29 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
223,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
223,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Asunnot hoitovastike 3,6€/m2/kk
Autokatos hoitovastike 1,080€/kpl/kk
Vesivastike ennakot 15€/kpl/hlö
Autopaikka 3,00€/kk/kpl
Muu käyttökorvaus 15€/kpl/kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Lintulahti
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
2012
Huoneistojen lukumäärä
22
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, tiili, betoni
Kattomateriaali
pelti
Kattotyyppi
Pulpetti
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 226 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti
Retta, Petri Tiainen
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
ilmalämpöpumppu viilennykseen 2022
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 15.
Yhteiset tilat
väestönsuoja, kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.