185 000 €123,7 m²

Mäkikatu 3 A, Keskusta, Kuopio3h+k+sauna+pukuhuone

Velaton hinta
185 000 €
Hoitovastike
498,80 € / kk
Asuinpinta-ala
123,7 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1960
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kuopio

JUST BO IT!

Oletko etsimässä unelmiesi kotia, tai sijoitukseen kohdetta joka on täynnä mahdollisuuksia? Tämä läpitalon huoneisto Mäkikadulta tarjoaa sinulle tilaa ja mukavuutta erinomaisella sijainnilla Kuopion sydämessä.

Astuttaessa sisälle tähän tilavaan kerrostaloasuntoon, avautuu edessäsi ainutlaatuinen pohjaratkaisu, joka yhdistää tyylikkäästi kolme huonetta ja keittiön. Asunnossa on huomioitu sekä toiminnallisuus että mukavuus, mikä tekee siitä erinomaisen niin perheille kuin pariskunnillekin. Kauniina lisänä ovat sauna ja pukuhuone, jotka tarjoavat arjen luksusta kaikille asukkaille. Esteetön kulku ja kaksi sisäänkäyntiä etu- ja takapihalta lisäävät asumisen helppoutta ja monikäyttöisyyttä, ja ne mahdollistavat myös huoneiston jakamisen kahdeksi erilliseksi asunnoksi.

Taloyhtiö, jossa asunto sijaitsee, seisoo vankasti omalla tontillaan, jota on hoidettu huolella vuosien varrella. Kiinteistön LVIS-remontti on jo tehty, mikä takaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Piha-alue tarjoaa viihtyisät puitteet ulkoiluun, ja kaupunkinäkymät kruunaavat kokonaisuuden. Tässä yhtiössä yhdistyvät rauhallinen asuinympäristö ja vankka talotekninen kunto, mikä tekee siitä erinomaisen valinnan.

Asunnon sijainti Mäkikadulla ei voisi olla parempi, sillä kaikki tarvitut palvelut ovat aivan ulottuvillasi. Kuopion keskustan monipuolinen tarjonta, päiväkodit, koulut ja kauppakeskukset ovat kävelymatkan päässä, mikä tekee arjen pyörittämisestä vaivatonta. Tämä asuinalue tarjoaa yhdistelmän kaupunkielämää ja vehreää ympäristöä, joka hurmaa asukkaansa ensisilmäyksellä.

Tule tutustumaan tähän hurmaavaan asuntoon, jossa mahdollisuudet ja mukavuus kohtaavat vaivattomasti. Tämä voisi olla juuri se koti, joka täyttää kaikki toiveesi!

Riku Niemelä asuntomyyjä, partner 040 534 9236 riku.niemela@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Mäkikatu 3 A, 70100 Kuopio
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20561935
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
123,7 m²
Tontin pinta-ala
1 266 m²
Kokonaispinta-ala
123,7 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Huoneisto on yhdistetty vanhasta liiketilasta ja asunnosta, jotka nykyisin toimii kahtena asuntona.
Asunto on kahdessa kerroksessa ja alakerrassa on saunatilat. Asuntoon on sisäänkäynti molemmista kerroksista etu- sekä takapihalta.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+sauna+pukuhuone
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Vapautuu
Heti vapaa
Lisätietoa vapautumisesta
28.02.2025 mennessä
Keittiön varusteet
Liesi: muu. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Keittiöitä 2kpl
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 2 kpl. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet. Varustus: lattialämmitys, suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: -Sauna
-Pesutupa
-Mankeli
-Ulkoiluvälinevarasto
Näkymät
Läpitalon huoneisto, toiseltapuolelta näkymä mäkikadulle ja toinen puoli sisäpihalle.
Tulevat remontit
Julkisivun kuntokartoitus 2024 -> Tehdyn kartoituksen mukaan parvekkeissa ja julkisivussa lisäkorjaukset ajankohtaisia mahdollisesti n. 6-10 vuoden sisällä.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: - Sokkelin paikkakorjaus 2024 - Hissien uusiminen 2023 - Katto remontti, vesikatto uusittu 2018 - LVIS-Saneeraus (peruskorjaus) Käyttövesilinjastojen, viemäreiden, sähkö- ja televerkon, kylpyhuoneiden sekä kerrostasoovien uusinta, käytävien lattiapäällysteiden uusiminen, huoneistokohtainen vedenmittaus ja LTO-laitteen asennus yleiskanavapoistoon, lämmönjakokeskuksen uusiminen ja huonetilanvaihto, yhteisten saunatilojen uusiminen, ja tilojen uudelleen uudelleen järjestelyä, pihalle asennettu uusi pyöräkatos, asfaltointi uusittu, raja-aita uusittu ja rakennettu sadevesikeruujärjestelmä 2018. - LVIS- hankesuunnitelma ja saneerauksen suunnittelu 2017. - Koodilukituksen toteuttaminen ulko-oviin 2016. - Parvekkeiden huoltomaalaus 2015. - Jätehuoneen rakentaminen 2006. - Käytävien maalaus ja ovipuhelimien asentaminen 1998. - Ikkunat ja parvekeovet uusittu sekä ulkoseinien maalaus 1996
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: 2018 LVIS-remontin yhteydessä remontoitu sauna ja kylpyhuone. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
185 000 €
Myyntihinta
140 468,18 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 495,55 € / m²
Velkaosuus
44 531,82 €

Vastikkeet

Hoitovastike
498,80 € / kk
Pääomavastike
358,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
857 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

-Hoitovastike (€/m2/kk) 4.000
-Hoitovastike autotallit (€/m2/kk) 1.000
-Taloyhtiölaajakaista (€/kk) 4.000
-Pääomavastike 1 (€/m2/kk) 6.000
-Pääomavastike 2 hissiremontti (€/m2/kk). 1.3130
-Autopaikkavuokrat (€/kk) 15.000
-Saunamaksut (€/huon/kk) 10.000
-Pesutupamaksut (€/huon/kk) 10.000

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
15.00 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Mäkikatu 3
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1960
Huoneistojen lukumäärä
51
Liiketilojen pinta-ala
103 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
6
Kerroksia
2
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018 Voimassa 4.12.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 266 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: RTK-Palvelut Oy
Isännöinti
Iljan Isännöintikeskus Oy Konsta Savolainen
Kaavoitustiedot
Kuopion Kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 15.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: muovi. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.