384 000 €120 m²

Kehäkatu 54, Niirala, Kuopio3h, k, rt, kph, s, aula, takkah, 3 wc, autotalli

Myyntihinta
384 000 €
Asuinpinta-ala
120 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1955
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Niirala
Kaupunki
Kuopio

Tunnelmallinen ja laadukkaasti saneerattu koti rauhallisella sijainnilla Niiralassa - juuri kuntotarkastettu talo

Tervetuloa Kuopion Niiralan halutulle ja puutarhamaiselle asuinalueelle – tänne, missä vehreys, arvokas ympäristö ja rauhallinen asuminen kohtaavat. Tämä omakotitalo sijaitsee Kehäkadun loppupäässä päättyvän tien varrella, mikä takaa poikkeuksellisen suojaisan ja hiljaisen sijainnin ilman läpiajoliikennettä.

Vuonna 1955 valmistunut talo on käynyt läpi laajan ja laadukkaan peruskorjauksen vuosina 2009–2010, jolloin käytännössä kaikki keskeiset osa-alueet on uudistettu: vesikatto, julkisivu, ikkunat ja ovet, talotekniikka, salaojat sekä sadevesijärjestelmät. Myös sisätilat – keittiö, pesutilat, sauna ja wc-tilat – on modernisoitu tyylikkäästi ja ajattomasti. Kokonaisuus tarjoaa huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin.

Kodissa on toimiva ja viihtyisä pohjaratkaisu: tilava olohuone, keittiö ja ruokailutila, kaksi makuuhuonetta, kolme wc:tä, saunaosasto sekä autotalli. Lämmityksestä huolehtivat sähkö, tunnelmalliset pönttöuunit, puuhella sekä vuonna 2025 uusittu ilmalämpöpumppu. Lisäksi kohteessa on nykyaikainen koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla sekä valokuituliittymä.

Tämän kodin kruunaa sen viehättävä piha – suojaisa, vehreä ja elävä. Omat omenapuut ovat juuri puhkeamassa kukkaan, luoden pihapiiriin ainutlaatuisen tunnelman keväästä syksyyn. Piha tarjoaa erinomaiset puitteet niin rentoutumiseen kuin puutarhanhoitoon. Niirala tunnetaan arvostettuna ja viihtyisänä asuinalueena, jossa yhdistyvät keskeinen sijainti ja rauhallinen ympäristö.

Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat laatua, historiaa ja harmonista asumista luonnonläheisessä ympäristössä.

KOTO LKV - Kotisi arvoinen välittäjä kuopio@kotolkv.fi / 0400 848 237

Perustiedot

Sijainti
Kehäkatu 54, 70600 Kuopio
Kaupunginosa
Niirala
Kohdenumero
32434782
Asuinpinta-ala
120 m²
Tontin pinta-ala
707 m²
Kokonaispinta-ala
188 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Päärakennuksen rakennusluvan mukainen pinta-ala: 188 m²
Mikä pinta-ala on kyseessä: Kerrosala 188 m2
Kokonaisala 216 m2
Huoneistoala 120 m2
Huoneiston kokoonpano
3h, k, rt, kph, s, aula, takkah, 3 wc, autotalli
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä. Työtaso: puutaso. Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni, puuhella
Parveke
Kyllä
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: kiinteät valaisimet, kaksi suihkua, lattialämmitys. Kellarikerroksessa kylpyhuone saunatilojen yhteydessä. Lisäksi yläkerrassa päämakuuhuoneen yhteydessä kylpyhuone. WC: Jokaisessa kerroksessa erillinen wc
Tehdyt remontit
2009-2010 Sauna-, pesutilat, keittiö, wc:t ja muut sisäpinnat uusittu 2009-2010 Vesikatto ja varusteet uusittu 2009-2010 Julkisivuverhous uusittu 2009-2010 Sade- ja pintavesijärjestelmät uusittu 2009-2010 Salaojajärjestelmät uusittu 2009-2010 Sähkölämmitys- ja ohjauslaitteet uusittu 2009-2010 Käyttövesi- ja viemärijärjestelmän saneeraus 2009-2010 Koneellisen tulo-poistoilman vaihdon asennus 2009-2010 Ovet ja ikkunat uusittu 2009-2010 Sähköjärjestelmän saneeraus 2025 Ilmalämpöpumpun uusiminen
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö
Postitoimipaikka
Kuopio
TV-palvelut
Kaapeli-Tv:n saa liitettyä käyttöönottomaksulla 98 euroa
Tietoliikennepalvelut
Kohteessa on valokuituliittymä

Hinta

Myyntihinta
384 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkönkulutus ollut nykyisellä omistajalla noin 18.000 kWh/vuosi (sisältää lämmitys ja talouden käyttösähkön) Puuta poltettu noin 2,5 heittomottia vuostasolla Kiinteistövero 153,29 euroa / vuosi 2026 Tontin vuokra 1316,92 euroa / vuosi 2025 Hulevesimaksu 37 euroa / vuosi Tien kunnossapito 28 euro / vuosi Vesi- ja jätevesi Kuopion veden hinnaston mukaan kulutusperusteisesti

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1955
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1955
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu. Ulkoseinärakenteet: Betonivaluharkko/puurunko Julkisivu: Ulkoverhouspaneeli Väliseinät: Puurunko Välipohja: Betoni/puurunko Yläpohja: Puurunko+sahanpurueriste
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Vesikate: Konesaumattu rivipeltikate
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto, Koneellinen tulo, Lämmöntalteenotto. Koneellinen tulo-poisto (LTO) asennettu 2009
Tontin koko
707 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Kuopion kaupunki / Asemakaavoitus Niiralan alueen asemakaavoitus käynnissä
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus 250 m2
Kuntotutkimus
13.08.2020 Kuntotarkastus.
Lämmitys
Puu, Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys, Puulämmitys. Lämmönjakotapa: Sähköinen lattialämmitys, Sähköpatterilämmitys, Ilmalämpöpumppu. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Sähkölämmitys: Sähköpatterit / sähköinen lattialämmitys Puulämmitys: pönttöuunit 3 kpl, puuhella, kellarikerroksessa takka (ei varaava) Ilmalämpöpumppu: Mitsubishi electric (2025)
Tontin vuokra päättyy
31.12.2040
Maanvuokraaja
Kuopio
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
laattalattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
lautalattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
laattalattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet Verhotangot Naulakko Keskuspölynimuri. Sähköliittymä. Vesiliittymä Viemäriliittymä Valokuituliittymä.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto. Kuopion Vesi
Viemäröinti
Kunnan. Kuopion Vesi