109 000 €69 m²

Hiihtäjäntie 6 A, Puijonlaakso, Kuopio3h,k

Velaton hinta
109 000 €
Hoitovastike
265,65 € / kk
Asuinpinta-ala
69 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 8
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Puijonlaakso
Kaupunki
Kuopio

Valoisa ja hyväkuntoinen juuri putkiremontista valmistunut kolmio kolmannessa kerroksessa!

Aikakaudelle tyypilliset isot ikkunat tuovat ihanasti luonnonvaloa asuntoon. Tilava olohuone yhdistyy mukavasti sekä keittiöön että päämakuuhuoneeseen. Olohuoneesta avautuvalle lasitetulle länsiparvekkeelle laskeutuva ilta-aurinko tuo tilaan miellyttävän valon sekä lisäätilaa oleskeluun. Toisen makuuhuoneen ikkunasta avautuu näkymä Puijon Torniin ja sen ympärillä olevaan luontoon. Keittiöön mahtuu isompikin ruokapöytä ja kaappitilaa on reilusti. Asunto on siisti- ja hyväkuntoinen eikä kaipaa välitöntä päivittämistä. Kylpyhuone on uusittu 2014, keittiön kaapistot 2003 ja laattalattia 2007 (muun tilan laminaatti 2011).

Asunnon sisätilat henkivät kodikkuutta vaaleissa sävyissään. Iso vaatehuone eteisen yhteydessä on käytännöllinen ratkaisu, joka pitää ulkovaatteet, kengät ja harrastusvälineet järjestyksessä.

Taloyhtiössä on juuri valmistunut putkiremontti, jossa käyttövesiputket ja sähköt uusitiin ja viemärit sukitettiin. Huoneistoon kohdistuva lainaosuus tästä remontista tulee olemaan noin 39 192€. Kun laina on jyvitetty arviolta kesäkuussa, on se maksettavissa pois kerralla tai kuukausittain rahoitusvastikkeena. Ostaja ottaa vastattavakseen tämän yhtiölainaosuuden.

Hyvin hoidettu iso taloyhtiö on omalla tontillaan ja suurimmat remontit ovat jo takanapäin. Putkiremontin lisäksi tehtynä on mm. julkisivu, hissi ja ikkunat eikä tiedossa ole isompia remontteja mihin tulisi varautua. Asukkaiden käytössä on siistit yhteiset tilat; juuri remontoidut tilavat häkkivarastot, pyörävarasto, pesutupa sekä kylmäkellari. Huomioithan, että hissi tulee puolikkaisiin kerroksiin, kulku ei ole esteetön.

Puijonlaakso on suosittu ja rauhallinen asuinalue, jossa luonto on aidosti läsnä. Puijon mahtavat ulkoilualueet avautuvat käytännössä kotiovelta, ja monipuoliset reitit houkuttelevat liikkumaan kaikkina vuodenaikoina. Hyvät liikenneyhteydet vievät sujuvasti keskustaan ja laajempiin palveluihin, mutta kotiin palatessa kaupungin häly jää taakse. Täällä voit nauttia luonnon rauhasta mutta palvelut ovat helposti saavutettavissasi.

Asunto on heti vapaa, joten muuttamaan pääset nopeallakin aikataululla.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin, joka yhdistää luonnonläheisyyden ja arjen vaivattomuuden! Esittelyt ja lisätiedot 040 355 2332/laura.torma@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Hiihtäjäntie 6 A, 70200 Kuopio
Kaupunginosa
Puijonlaakso
Kohdenumero
20512229
Kerros
3 / 8
Asuinpinta-ala
69 m²
Tontin pinta-ala
8 746 m²
Kokonaispinta-ala
69 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h,k
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Keittiö uusittu 2003 ja keittiön lattia 2007.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 2014. Wc-istuin, pyyhekuivan ja laipion panelointi uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä 2026. . Varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita.
Tulevat remontit
LVIS-remontti valmistunut 04/2026. Sähköjärjestelmän uusiminen (remontti valmistunut 04/2026) Viemärien sukitus (remontti valmistunut 04/2026) Käyttövesijärjestelmän uusiminen (remontti valmistunut 04/2026) Yleisten tilojen maalaus (remontti valmistunut 04/2026) Häkkivarastojen uusinta (remontti valmistunut 04/2026) Yleiskaapelointi ja ovipuhelinjärjestelmän uusiminen Ilmanvaihtokoneiden uusinta, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
Tehdyt remontit
Eteisen seinät ja laipio maalattu 2026, kylpyhuone/wc remontoitu 2014, makuuhuoneiden liukuovelliset kaapistot asennettu 2013, parvekelasit asennettu 2012, laminaatit uusittu 2011, olohuoneen ja makuuhuoneiden seiniä tapetoitu ja maalattu 2011, makuuhuoneiden, vaatehuoneen ja kylpyhuoneen ovet uusittu 2011, keittiön lattia uusittu/laatoitettu 2007, keittiö uusittu 2003. TALOYHTIÖSSÄ: 2023 Julkisivuremontti 2023 Lämmönvaihtimet 2021 Lukituksen osittainen muutos 2020 A-talon saunatilojen uusiminen 2020 Alapihan leikkialueen kunnostaminen 2020 B- ja C-saunatilat ehostus 2020 Pihavalaistuksen parannus 2020 Pääovien uusiminen 2019 Yleistentilojen valaistuksen muutos ledeiksi 2018 Kopisteluparvekkeiden huoltomaalaus 2018 Syöksyjen lämpökaapelit asennus 2017 Hissien saneeraus 2017 Piha-alueiden asfaltointi 2015 Piha-alueiden uusiminen 2014 Pihaviemärien uusiminen 2014 Viemärien pinnoitus 2013 LVIS-hankesuunnitelma 2013 Lämmitysverkoston kaikkien venttiilien uusiminen 2012 Porraskäytävien maalaus 2011 Parvekesivujen betoniosien korjaukset 2011 Parvekesivujen maalaus 2009 IV-koneiden huolto 2009 Ilmakanavien puhdistus 2008 Parvekkeiden sisäpuolisten syöksyjen uusiminen 2007 Ylimpien kerrosten tiilipintojen suoja-ainekäsittely 2003 Ikkunoiden uusiminen 2003 Parvekeovien uusiminen 1998 B- ja C- lämpökeskusten uusiminen 1997 A-lämpökeskuksen uusiminen 1997 Tonttivesijohdon uusiminen 1995 Vesikattojen uusiminen
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: S-Market Puijonlaakso 300m, K-Market Puijonpähkinä 300m, Puijonlaakson ostoskeskus 300m.

Puijonlaakson kirjasto 300m Koulut: Rajalan koulu 750m Päiväkoti: Sinikellon päiväkoti 700m, Puijonlaakson päiväkoti 1km Lisätietoa palveluista: Sammakkolammen uimaranta 750m, keskustaan matkaa noin 2km
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
109 000 €
Myyntihinta
96 798,60 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 579,71 € / m²
Velkaosuus
12 201,40 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä
Lisätietoa velkaosuudesta
Huoneistoon kohdistuva tämän hetkinen velkaosuus on 12 201,40 euroa (julkisivuremontti).

Huoneistoon tulee lisäksi kohdistumaan putkiremontista aiheutuva yhtiölainaosuus, joka on arviolta noin 568 euroa/m2 eli 39 192 euroa. Lainaosuudesta tullaan suorittamaan maksutapakysely toukokuussa, jonka jälkeen velkaosuus jyvitetään huoneistoa kohden (kesäkuu). Jyvityksen jälkeen asunnon velaton hinta on 148 192 euroa. Huoneistoon kohdistuvan lainaosuuden voi maksaa joko kerralla pois (kesäkuu) tai lyhentää kuukausittain rahoitusvastikkeena. Ostaja ottaa vastatakseen tämän yhtiölainaosuuden.

Tämän hetkinen velaton hinta 109 000 ei siis sisällä vielä tätä tulevaa putkiremontin lainaosuutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
265,65 € / kk
Pääomavastike
96,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
362,25 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastike muodostuu julkisivuremontin lainaosuudesta.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
15.00 e / kk
Muut kustannukset
TV: 4 EUR/kk. Muut maksut: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Puijonpankko
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Huoneistojen lukumäärä
112
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Huopa
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
8 746 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kuopion Huoltotrio Oy
Isännöinti
Isännöintipalvelu Isarvo Oy, Pasi Pesonen Puijonaktu 13, 70100 Kuopio pasi.pesonen@isarvo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Lähin Bussipysäkki 250m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 49. sähköpistokkeita: 45.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone, kylmäkellari (A-talo) Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
Muut tilat
Eteisen seinät maalattu 2026, olohuoneen ja makuuhuoneiden seiniä tapetoitu/maalattu 2011. Samalla maalattu myös laipio.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti, lasikuitutapetti. Makuuhuoneessa: tapetti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Laminaatti asennettu 2011.
Olohuoneen varusteet
Laminaatti asennettu 2011.