154 000 €116 m²

Kirkkokatu 57, Keskusta, Kuopio4h, k, rt, kph, wc, p (lasitettu)

Velaton hinta
154 000 €
Hoitovastike
626,40 € / kk
Asuinpinta-ala
116 m²
Huoneita
4
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kuopio

Kuopion keskustassa sijaitseva ylimmän kerroksen tilava ja valoisa perheasunto. Alue tarjoaa erinomaiset puitteet arkeen – kaikki keskustan palvelut, koulut, päiväkodit sekä sujuvat liikenneyhteydet ovat kävelyetäisyydellä. Läheltä löytyvät myös viihtyisät ulkoilualueet ja puistot, jotka tuovat arkeen lisää laatua ympäri vuoden.

Asunto sijaitsee talon ylimmässä, viidennessä kerroksessa, mikä takaa rauhallisen asumisen sekä avarat näkymät kolmeen ilmansuuntaan Kookas huoneisto tarjoaa erinomaiset tilat suuremmallekin perheelle: kolme makuuhuonetta, tilava olohuone ja ruokailutila sekä käytännöllinen keittiö muodostavat toimivan ja muunneltavan kokonaisuuden.

Olohuoneesta ja makuuhuneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii mukavana lisätilana pitkälle syksyyn. Asunnossa on lisäksi erillis-wc sekä kylpyhuone, jotka peruskorjataan tulevan saneerauksen yhteydessä. Kodin tunnelmaa ja persoonallisuutta korostaa näyttävä takka, joka jää jatkossa sisustuselementiksi.

Tilava oleskelutila yhdistettynä upeaan takkaan muodostaa kodin sydämen, jossa viihdytään arjessa ja juhlassa.Pinnat ovat osin päivitettävissä, mikä tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden toteuttaa kodista juuri omien toiveiden mukainen kokonaisuus. Tämä kohde sopii erityisesti ostajalle, joka arvostaa tilaa, sijaintia sekä mahdollisuutta luoda jotain aidosti omaa.

Taloyhtiö Asunto Oy Kuopion Kirkkokatu 57 on hyvin hoidettu ja vuosien varrella kattavasti ylläpidetty. Tuleva LVIS-peruskorjaus uudistaa taloyhtiötä merkittävästi ja nostaa asumismukavuutta pitkälle tulevaisuuteen.

KOTO LKV - Kotisi arvoinen välittäjä kuopio@kotolkv.fi / 0400 848 237

Perustiedot

Sijainti
Kirkkokatu 57, 70100 Kuopio
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
30960015
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
116 m²
Tontin pinta-ala
1 095 m²
Kokonaispinta-ala
116 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Isännöitsijäntodistus
Yhtiöjärjestys
Huoneiston kokoonpano
4h, k, rt, kph, wc, p (lasitettu)
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso, metalli/rosteritaso. Liesi: sähköliesi, liesituuletin hormilla
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke. Vastuu parvekelasien kunnossapidosta osakkaalla: 16.§ Huoneistokohtaiset muutostyöt Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu käsittää huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehdyt sellaiset muutokset ja/tai lisäykset, joita huoneistossa ei ole alun perin tai yhtiön asentamana ollut. Niiltä osin kuin osakkeenomistaja on kajonnut alkuperäisenä tai perustasona oleviin rakenteisiin, pintoihin, kalusteisiin, perusjärjestelmiin, laitteisiin tmv. vastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain mukaan.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, kylpyamme, peili, WC
Säilytystilat
Vintti tai vinttikomero, Kylmäkellari
Näkymät
Huoneiston ikkunat avautuvat kolmeen eri ilmansuuntaan: etelä, länsi, pohjoinen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve 2025-2026: LVIS-peruskorjauksen toteutussuunnitelma, LVIS-peruskorjaus, pääulko-ovien uusiminen, sekä lukituksen uusiminen sähköiseksi, huoneisto-ovien lukituksen uusiminen (Abloy Pulse / ILOG)
Tehdyt remontit
Saunatilojen remontti 1983. Porraskäytävän maalaus 1984. Lämmityslaitteiden uusinta 1985. Julkisivun maalaus 1987. Kylmävesilinjojen uusinta 1991. Saunan pukuhuoneiden kunnostus ja porraskäytävän ala-aulan kunnostus 1992. Hissin korikaapelit 1995. Ilmastointihormistojen puhdistus 1995. Vesi- ja viemärijohtojen (liittymä) uusinta, sadevesiviemärinuusinta 1996. Ulkomaalaus, elementtisaumaus ja lämmityslaitteiden uusiminen 1998. Sisääntuloportaan pinnoitus 2000. Sadeveisjärjestelmän uusiminen, uusi lipputanko ja sisäänkäyntikatos 2002. Pihavalaisimen uusiminen 2004. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2006. Saunatilojen remontti ja iv-hormien puhdistus ja säätö 2007. Vesikaton/kourujen paikkakorjaus 2009. Sadevesikaivojen uusiminen 2010. Tuuletusparvekkeen kunnostus 2010. Ala-aulan kunnostusmaalaus 2015. Sokkelin huoltomaalaus 2015. Iv-kanavien puhdistus ja säätö 2019, putkistojen kuntotutkimus 2021, kiinnittymispisteiden tarkastus vesikatolle 2022, väestösuojan tiiveyskoe 2022, lämmitysputkiston kuntotutkimus 2022, parkkipaikan asfalttikorjaukset 2023, lämmönjakolaitteiston uusiminen 2023, LVIS-hankesuunnitelma 2024, huoneistokohtaisten sekä yhteisten tilojen palovaroittimien uusiminen 2025, jätekatoksen muuttaminen lukolliseksi, uudet ovet ja verkoitus 2025.
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kuopio
TV-palvelut
Kaapeli-TV

Hinta

Velaton hinta
154 000 €
Myyntihinta
154 000 €
Neliöhinta
1 327,59 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
626,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
684,40 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
Erityisvastike: 58 € / kk. Autopaikkamaksu 20,00 euroa / kk Vesimaksu 34,00 euroa / hlö / kk (vesimittarien mahdollinen asennus LVIS-saneerauksen yhteydessä) Taloyhtiössä on yhtiökokous 7.5.2026 yhtiökokouksessa käsitellään LVIS-peruskorjauksen toteutusta sekä rahoitusta. Toteutus kesällä 2026. Hallitus esittää LVIS-peruskorjauksen toteutus sisällöksi seuraavaa: - viemärit uusitaansä - sähköverkosto uusitaan ja pisteiden määrää huoneistoissa lisätään - käyttövesiverkosto uusitaan - antennijärjestelmät uusitaan - lämmitysverkosto uusitaan - ilmanvaihto kunnostetaan - kaikki märkätilan peruskorjataan - yleiset tilat kunnostetaan - porrashuoneet maalataan / uusitaan - hissi uusitaan - vesikate uusitaan kermikatteella - ja porrashuoneen ulko-ovi uusitaan Hallitus esittää kustannusarvioksi kokonaisuudessaan yksi 1.315 178 €, jolla katetaan rakennuttaminen ja valvonta sekä mahdolliset lisätyöt . Kustannusarvion mukaan nyt myytävän huoneiston osuus LVIS-saneerauksesta olisi 137.311,89 euroa. LVIS -saneerauksen kustannukset maksetaan taloyhtiön lainalla, jota lyhennetään pääomavastikkeella, joka on arvion mukaan 890,37 euroa / kk. Vaihtoehtoisesti lainaosuuden voi maksaa myös kertasuorituksena. Korjausvastiketta maksetaan 0,50 e / m2 / kk (58 euroa / kk)

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Kirkkokatu 57
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1970
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
1 095 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Petri Taskinen Kuopion Talokeskus Oy Maaherrankatu 15-19, 70100 KUOPIO
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
muovilattia
Makuuhuoneen lattia
muovilattia, parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä, tapettiseinä
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä, maalattu seinä