188 000 €66 m²

Valkeisenkatu 9 B, Niirala, Kuopio3h,k,kh

Velaton hinta
188 000 €
Hoitovastike
363 € / kk
Asuinpinta-ala
66 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1961
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Niirala
Kaupunki
Kuopio

Kaunis kaupunkikoti loistavalla ja halutulla sijainnilla upean Valkeisenlammen laidalla Niiralassa!

Asunnosta avautuva esteetön lampinäkymä on arjen ylellisyyttä, joka ei koskaan menetä viehätystään.

Tämä ylimmän kerroksen valoisa asunto on remontoitu modernin vaalein sävyin, joten muuttovalmis koti vaatii vain asettumista aloilleen. Koti pitää sisällään kaksi reilunkokoista makuuhuonetta, joissa molemmissa käytännölliset kiinteät liukuovikaapistot. Olohuone on tilava ja olohuoneeseen asennettu ilmalämpöpumppu takaa sen, että huoneilma pysyy viileänä eteläsuuntaisista runsaasti luonnonvaloa tuovista ikkunoista huolimatta. Erillisessä keittiössä on reilusti kaappitilaa ja tilaratkaisu tuo ennen kaikkea käytännöllisyyttä perheen arkeen. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin aikaan vuonna 2013 ja vaatehuoneesta on tehty tuolloin kodinhoitotila, jonka ansiosta pyykinpesukone ei vie tilaa kylpyhuoneesta.

Yhtenäinen värimaailma ja laadukas ja lämminsävyinen vinyylilattia korostavat muutoinkin asunnossa vallitsevaa vaaleaa ilmettä. Eteläsuuntaisella ja aurinkoisella parvekkeella voit nauttia pian alkavan kesän lämpimistä päivistä ja ihastella luonnon vehreyttä ja liplattavaa lammenpintaa.

Vuonna 1961 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja vuosien varrella siihen on tehty useita merkittäviä kunnostuksia, kuten kattoremontti 2023 ja perinteinen LVIS 2013. Yhteiset tilat ovat siistit ja monipuoliset ja koko yhtiö henkii huolenpitoa ja yhteisöllisyyttä.

Huomioithan, että taloyhtiössä ei ole hissiä.

Upeiden ikkunanäkymien lisäksi täällä toteutuu unelma lyhyestä kävelymatkasta kaikkiin keskustan palveluihin. Läheltä löytyvät niin päivittäispalvelut, koulut kuin päiväkoditkin ja ympärillä avautuvat monipuoliset ja vehreät ulkoilumaastot. Niirala on arvostettu ja pidetty asuinalue, jossa luonto ja kaupunkiasuminen nivoutuvat sujuvasti yhteen.

Tämän kodin maisemat on nähtävä paikan päällä! Tervetuloa yleiseen esittelyyn tai varaa omaan aikatauluusi sopiva esittelyaika 040 355 2332/ laura.torma@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Valkeisenkatu 9 B, 70600 Kuopio
Kaupunginosa
Niirala
Kohdenumero
21372982
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
66 m²
Tontin pinta-ala
1 232,7 m²
Kokonaispinta-ala
66 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kh
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Keittiöremontti 2020.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone uusittu LVIS-remontin aikaan 2013. . Varustus: suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kuvaus: Kuhunkin huoneistoon kuuluu kellari- ja ullakkokomero (yhtiöjärjestys 4§).
Näkymät
Esteettömät ja avarat näkymät Valkeisenlammelle.
Tulevat remontit
Julkisivun, parvekkeiden ja sokkeleiden kuntotutkimus
Tehdyt remontit
Ilmalämpöpumpun asennus 2022, Keittiöremontti ja huoneiston pintaremontti 2020 (paneelikatto, seinien tasoitus, ja maalaus sekä lattiapinnoitteen vaihto), Vaatehuoneesta kodinhoitotila 2020, Kylpyhuone uusittu LVIS-remontin aikaan 2013 TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Sähköisten palovaroittimien uusinta 2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2023 Vesikaton saneeraus 2020 Huoneisto-ovien ja lukitusten uusinta sekä porraskäytävien maalaus 2017 Rovastinkadun varren aita, entisen poisto ja pensaiden istutus 2016 Väestösuojan muutos varastoksi 2015 Porraskäytävistä ullakolle johtavien ovien tiivistäminen ja paloturvalliseen kuntoon saattaminen 2014 Sokkelien maalaus 2013 Täydellinen LVIS-saneeraus 2012 Pesukone uusittu 2012 Savunpoistojärjestelmien asennus ja väestösuojan tarkastus 2011 Ulkovälinevaraston ulko-oven uusiminen 2009 Sadevesikourujen ja syöksytorvien maalaus 2008 Pihaportaiden uusinta 2007 Pihan nurmialueiden ja talon edustan käytävän kunnostus 2007 Sadevesikourujen kunnostus iki-kouru-menetelmällä 2006 Jätekatoksen rakentaminen 2002 Saunan kunnostus 2001 Huoneistoparvekkeiden kunnostus ja pyörävaraston sekä askarteluhuoneen kunnostus 1999 Kopisteluparvekkeiden laatoitus ja maalaus 1997 Pesutuvan ja kuivaushuoneen kunnostus 1997 Porraskäytävien maalaus 1995 Lämmönjakolaitteiston uusinta 1993 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Sale Niirala 500m, K-Market Pelimies 600m, S-Market Ykkösrasti 1,5km, Lidl Haapaniemi 1,6km. Pian avattava Haapaniemen K-Citymarket 1,4km Koulut: Niiralan koulu 400m, Haapaniemen koulu 1,2km, Snellmanin koulu 1,6km. Minna Canthin koulu 700m. Useita muita kouluja 2km sisään. Päiväkoti: Niiralan päiväkoti 400m, Alavan päiväkoti 700m, Mölymäen päiväkoti 1,4km Lisätietoa palveluista: Niiralan alueella mahtavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Valkeisenlammen ympäristössä leikkipuisto, uimaranta, jalkapallo- ja koripallokenttä, frisbee-koreja, viihtyisiä oleskelualueita. Huuhanmäen mahtavat lenkkipolut ja eläinystäville koirapuisto. Kuopion kaupunginteatteri ja Kuntolaakson monipuoliset palvelut ihan lähettyvillä. Torille matkaa vajaa kilometri. Ruokakaupat ja ravintolat myöskin kävelymatkan päässä.
Lisätiedot
Yhtiökokous 20.5.2025 päätti hakea tupakkalain 79 §:n mukaista tupakkakieltoa kunnan viranomaiselta kaikille huoneistoparvekkeille. Kunnan viranomainen määräsi tupakointikiellon osakashallinnassa oleville huoneistoparvekkeille, päätös 26.9.2025.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
188 000 €
Myyntihinta
188 000 €
Neliöhinta
2 848,48 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
363 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
363 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
e / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 23 euroa/kk Pesutupamaksut 50 euroa/puolivuotta/käyttäjä Saunamaksu 15 euroa/kuukausi Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Yhtiökokouksen 20.5.2025 päätöksiä: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Valkeisenkatu 9
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1961
Huoneistojen lukumäärä
23
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 232,7 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kallaveden Talohuolto Oy
Isännöinti
Kuopion Talokeskus Oy/ Harri Tavasti harri.tavasti@kuopiontalokeskus.fi Maaherrankatu 15-19 70100 Kuopio p. 017 288 2500
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupunki, kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Vesikaton kuntotutkimus 2021
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2040
Tontin vuokra
8800 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 2.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Makuuhuoneessa: maalattu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.