307 000 €101,5 m²

Kirkkokatu 33 B, Keskusta, Kuopio4h,k

Velaton hinta
307 000 €
Hoitovastike
355,25 € / kk
Asuinpinta-ala
101,5 m²
Huoneita
4
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
1941
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kuopio

Hurmaavan ihana kolmen makuuhuoneen kaupunkikoti kattojen yllä!

Tämä viehättävä ja toimivapohjainen koti tarjoaa laadukasta asumista, jossa jokainen asuinneliö on tarkoin hyötykäytössä. Klassinen 40-luvun arkkitehtuuri, kauniit yksityiskohdat, leveät ikkunalaudat ja ajaton tunnelma luovat upean pohjan kodille. Hyväkuntoinen ja kaunis kulmahuoneisto on remontoitu lähes kauttaaltaan vuonna 2017, joten muuttaa voit ilman remonttihuolia.

Eteiskäytävä johdattaa avaraan olohuoneeseen, jossa suuret ikkunapinnat tuovat luonnonvalon ja kaupunkimaiseman upeasti sisätiloihin. Asunnon avara olohuone yhdistyy luontevasti avokeittiöön, luoden yhtenäisen ja valoisan oleskelutilan. Saarekkeen ansiosta keittiössä on runsaasti säilytys- ja laskutilaa ja ruokaa laittaessa on mukava seurustella perheen ja ystävien kanssa.

Remontoitu poikkeuksellisen iso tyylikäs kylpyhuone toimii isommankin perheen tarpeisiin. Erillinen wc ja kodinhoitohuone ovat luxusta toimivan arjen kannalta.

Olohuoneesta astutaan eteläsuuntaiselle avoparvekkeella, jossa voit nauttia auringonsäteistä lähes koko päivän ja seurata samalla kaupunkielämän vilskettä. Olohuoneeseen asennettu ilmalämpöpumppu huolehtii siitä, että huoneisto pysyy viileänä lämpiminäkin kesäpäivinä.

Taloyhtiö on omalla tontillaan ja se on hyväkuntoinen, sillä vuosien varrella on tehty useita tarvittavia kunnostuksia. Tehtyjen remonttien listalta löytyy mm. vesikatto, hissit ja LVI-remontti. Yhtiössä on hissi, sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiseen säilytykseen ullakkokomero- ja kellarikomero. Taloyhtiö sijaitsee aivan keskustassa, joten kaikki palvelut ovat kävelymatkan etäisyydellä.

Keskustan urbaani tunnelma yhdistyy torikaupungin viehätykseen ja Kallaveden läheisyyteen, joten ympäristö tarjoaa elämyksiä ympäri vuoden. Tule tutustumaan tähän kauniiseen keskustakotiin ja varaa pian oma esittelyaikasi!

Esittelyt ja lisätiedot 040 355 2332/ laura.torma@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Kirkkokatu 33 B, 70100 Kuopio
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
20075092
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
101,5 m²
Tontin pinta-ala
1 087 m²
Kokonaispinta-ala
101,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h,k
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet. Keittiöremontti 2017.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone uusittu 2017. Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita. Varustus: bidee-suihku.
Tulevat remontit
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2026 Tukimuurin/pihan korjaus/kunnostus, aitojen ja portin kunnostus Sähköjärjestelmien kartoitus ja peruskorjaus (sähköjärjestelmien korjauksesta ei hallituksessa ole vielä ollut puhetta, joten aikataulua ei ole vielä tiedossa/ tieto isännöitsijältä 9.4.2026)
Tehdyt remontit
Asunto remontoitu kauttaaltaan edeltävän omistajan toimesta 2017. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Palovaroittimien uusiminen 2024 Takkojen nuohous (A7, B17, B21 ja B25) 2024 Huoneistoihin B18 ja B26 asennettiin kolmivaihesähköt 2023 Vanha katon vuodosta johtuneet vesivauriokorjaukset huoneistoissa 2022 Vesikaton uusiminen 2019 Vesikaton korjauksia 2018 Julkisivun paikkakorjauksia 2016 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus 2015 Tornin ullakon kunnostus (tuuletuksen parannus ja eristys) 2015 Lukituksen uusiminen suojatulle Sento-avaimelle 2014 Parvekkeiden kunnostus (viimeistely työt tehty 2015) 2013 Uusittiin ja lisättiin yhteisten tilojen valaistusta 2012 Kuivaushuoneen kuivainkone uusittu 2011 Tuuletusparvekkeiden ovien huoltomaalaus ja ulko-ovien kunnostus 2010 Lämmönsiirrin uusittu 2008 Vesikatto kunnostettu pinnoittamalla + piipun hatut 1996-2000 Pesutupaa, kellarikäytäviä, saunaosastoa kunnostettu 2007 A-portaaseen rakennettu hissi ja B-portaan hissin uusiminen 1996 Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus 1994 LVI-saneeraus 1993 Porrashuoneiden maalaus 1992 Summerijärjestelmä 1990 Ikkunat ja parvekeovet
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
307 000 €
Myyntihinta
307 000 €
Neliöhinta
3 024,63 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
355,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
355,25 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
30 € / kk
Saunan kustannukset
10,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiökokous 19.5.2025 myönsi valtuudet hallitukselle kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Vuorikatu 6 Kuopio
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1941
Huoneistojen lukumäärä
29
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 087 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kuopion Talokeskus Oy
Isännöinti
Kuopion Talokeskus Oy, Johanna Pesonen Maaherrankatu 15-19, 70110 Kuopio
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Kuntoarvio ja PTS (ins.tsto Savon Controlteam) 2.11.2010 Kuntokatselmus ja PTS (Rakennuspalvelu Berg) 30.7.2021
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: painovoimainen.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, lasikuitutapetti. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.