93 000 €147 m²

Peltotie 2 B, Särkiniemi, Kuopio5h+tupak

Velaton hinta
93 000 €
Hoitovastike
320 € / kk
Asuinpinta-ala
147 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Särkiniemi
Kaupunki
Kuopio

Viihtyisällä ja rauhallisella sijainnilla Särkilahden tuntumassa heti vapaana 5 huonetta ja tupakeittiö 1974 valmistuneessa Asunto Oy Kuopion Peltotie 2:ssa.

Huoneiston kahdessa kerroksessa sijaitsevat tilat oman aikakautensa tuote ollen osittain lähes alkuperäisessä kunnossa. Tämä tarjoaakin remonttitaitoiselle ostajalle mahdollisuuden remontoida asunnon väljät tilat parhaaksi katsomallaan tavalla oman makunsa mukaisiksi.

Alakerrassa sisäänkäyntikerroksessa on yksi makuuhuone, tupakeittiö, wc, takkahuone, kylpyhuone ja sauna sekä käynti aidatulle sisäpihalle, jonka yhteydessä huoneiston ulkovarasto. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, wc, olohuone ja kirjasto sekä koko huoneiston levyinen parveke. Huoneiden lattiat ovat muovimattoa / parkettia ja seinät pääosin maalattuja levy-/tiiliseiniä.

Huoneiston käytössä on kaksi autopaikkaa; lämmin pistokepaikka sekä autotalli.

Lisätietoja ja esittelyt 0400 577 432 Eila (ei tekstiviestejä, WA ok)

EILA TOIMII KOTISI PARHAAKSI

Perustiedot

Sijainti
Peltotie 2 B, 70700 Kuopio
Kaupunginosa
Särkiniemi
Kohdenumero
20364786
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
147 m²
Tontin pinta-ala
5 729 m²
Kokonaispinta-ala
147 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
5h+tupak
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Kylpyhuone ja sauna on remontoitava ennen kuin niitä voi käyttää.
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
muovimatto, maalatut tiili-/levyseinät, keraaminen liesi, jääkaappi, pakastinkaappi, apk-liitäntä
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: sisäänvedetty. Suunta: etelä, länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: muovimatto, muovitapetti, kaksi suihkua, pk-liitäntä, kaappi

Pesuhuoneen rakenteiden yleiskunto ja käyttöikä:
- Pesuhuoneen pintarakenteet todettiin teknisesti vanhentuneiksi ja heikkokuntoisiksi.
- Toimenpide-ehdotus: Pesuhuoneen saneeraukseen ja nykyaikaisten vesieristeiden asennukseen suositellaan varautumaan. Saneerauksen yhteydessä suositellaan tarkastamaan pesuhuoneen ja saunan välinen puurakenteinen seinä ja tarvittaessa korjaamaan tai uusimaan väliseinä.

. Erillisen WC:n kuvaus: alakerran wc: maalatut levy-/betoniseinät, wc-istuin, peilikaappi, lavuaari, bideesuihku

yläkerran wc: muovimatto, tapetti, wc-istuin, bideesuihku, lavuaari, peilikaapisto.
Säilytystilat
Kuvaus: huoneistokohtainen varasto asunnon sisäpihan yhteydessä
Tulevat remontit
Suositellut kunnossapitotarpeet: 2026 Leikkialueelle johtavien portaiden uusinta, leikkivälineiden tarkastus ja kiikkujen alle turvahiekat 2026 Katon vuoto-ongelmien ratkaisua, kerminostot piipuille 2030 Lukituksen uusinta
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Käyttövesiputkien uusinta, vesikalusteet uusittu huoneistoihin, putkimateriaali kormattu kupari pesutiloissa, kotelorakenne MDF-levyllä, sulatuskaapelointi talojen välillä olevaan putkeen molempien talojen puolelta routarajan alapuolelle, läpivientien palokatkot tehty wurt-tuotteilla, vesikalusteet Ido 62 tai Ido 60, keittiön vuotovesialtaat muovimatolla, etäluettavat vesimittarit 2024 Palovaroittimet uusittu kaikkiin huoneistoihin 2024 Autotallin palo-osastoinnin korjaaminen, seinien levytys ja kittaus 2024 Käyttövesiputkien uusinnan suunnittelu 2023 Huoneisto A 2 mikrobivauriokorjaus ulkoseinärakenne, huoneiston A 4 hormin yläpohjan puhdistus ja uudelleen muuraus, huoneiston B 4 vesivahinkokorjaus, kph-saneeraus, mh:n ja vh:n seinä- ja lattiarakenteen korjaus 2022 Katon korjaukset 2022 Viemäreiden kuvaukset ja puhdistukset 2021 Asuntojen painovoimaisen ilmanvaihdon vaatima rakenteellinen muutos/korjaus: makuuhuonetilojen ikkunoihin asennettiin kattavasti korvausilmaventtiilit 2021 Korjattiin sadevesikaivojen sulatusjärjestelmiä siten, että voidaan varmistua kaivojen toiminnasta keväisin runsaan sulamisveden aikana 2016 Savupiippujen päälle sadekatokset 2015 Vesikattojen alaräystäiden korjaukset 2013 Rakennusten ulkoseinien korjaustyö 2013 Salaojien ja kattovesiviemäröinnin uusiminen kaivoineen ja viemäröinti kaupungin verkostoon, sokkelin korjaus; perusmuurilevy, routasuojalevy, sokkelivierustan sepelikaista, pihamaiden muotoilu 2009 Autotallit rakennettu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Myyjä sopinut taloyhtiön kanssa, ettei kylpyhuonetta ja saunaa käytetä.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
93 000 €
Myyntihinta
78 288,54 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
632,65 € / m²
Velkaosuus
14 711,46 €

Vastikkeet

Hoitovastike
320 € / kk
Pääomavastike
200 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
520 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Lainaosuus ja pääomavastike käyttövesien uusinnasta. 1.4.2026 alkaen pääomavastike 200,00 e/kk (50 euroa/osake/kk) ja 1.7.2026 alkaen 236,00 e/kk (59 euroa/osake/kk).

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
8.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesiennakko 20 e/hlö/kk, kylmävesimaksu 5,60 e/m3 todellisen kulutuksen mukaisesti, vesimittarilukemien perusteella.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Peltotie 2
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
11
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
huopakate
Kattotyyppi
harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
5 729 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöä huolletaan talkootöinä. Taloyhtiö vastaa piha-alueiden talvikunnossapidosta.
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Sirpa Ihanus sirpa.ihanus@retta.fi, p. 010 228 8200
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Sähkö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2052
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistoke, autotalli
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: painovoimainen ilmanvaihto, kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli).
Muut tilat
Takkahuoneessa muovimatto, maalatut tiili-/levyseinät. Kirjasto, aula ja olohuone: parketti, maalatut tiili-/levyseinät.
Pintamateriaalit
Seinät: Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
alakerran mh: muovimatto, maalatut tiili-/levyseinät, kaapit yläkerran mh:t: muovimatto, maalatut tiili-/levyseinät, toisessa vaatehuone, toisessa kaapit ja vaatehuone
Olohuoneen varusteet
parketti, maalatut tiili-/levyseinät, käynti koko huoneiston levyiselle parvekkeelle