195 000 €70 m²

Laivakatu 2 A, Saaristokaupunki / Lehtoniemi, Kuopio3h+k+s

Velaton hinta
195 000 €
Hoitovastike
336 € / kk
Asuinpinta-ala
70 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Saaristokaupunki / Lehtoniemi
Kaupunki
Kuopio

Kodikas saunallinen kolmio Kallavesinäkymillä – muuttovalmis koti Lehtoniemessä.

Kuopion halutulla Saaristokaupungin Lehtoniemen alueella sijaitseva toimivapohjainen ja viihtyisä saunallinen kolmio. Tämä 70 m² koti sijaitsee osoitteessa Laivakatu 2, hissitalon 3.kerros.

Asunnon pohjaratkaisu on tehokas ja arkea sujuvoittava. Valoisa olohuone yhdistyy luontevasti keittiöön, ja kokonaisuus jatkuu lasitetulle, hyvän kokoiselle parvekkeelle, jolta avautuvat näkymät Kallavedelle yli kattojen.

Kodin mukavuutta lisäävät: - oma sauna - kaksi wc:tä (toinen kylpyhuoneen yhteydessä, toinen erillinen) - viilennyspumppu, joka takaa miellyttävän sisäilman myös kesähelteillä

Huoneisto on muuttovalmis heti, joten pääset nauttimaan uudesta kodistasi ilman odottelua.

Lehtoniemi tarjoaa rauhallisen ja luonnonläheisen ympäristön, mutta samalla hyvät julkiset yhteydet Kuopion keskustaan. Alue on arvostettu – erinomainen valinta niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen.

Lisäksi myydään autohallipaikka erillishintaan 10 000 €.

Lisätiedot ja esittelyt: Katja Määttälä, 040 5411 452 katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775 lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Perustiedot

Sijainti
Laivakatu 2 A, 70840 Kuopio
Kaupunginosa
Saaristokaupunki / Lehtoniemi
Kohdenumero
20877520
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
70 m²
Tontin pinta-ala
2 061 m²
Kokonaispinta-ala
70 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Keraaminen liesi, erillisuuni. Liesituuletin. Jääkaappi/pakastin. Astianpesukone. Keittiön kaapistojen ovet on uusittu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä, länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, wc, lavuaari, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä ja tilavaraus kuivausrummulle, kaapistoja. Lattialämmitys. . Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc-tila. Toinen wc on kph:n yhteydessä. .
Säilytystilat
Kuvaus: Osakkeiden 1-778 (eli huoneistojen A1 ja A2) hallintaan kuuluu
yhtiöjärjestyksen liitekarttoihin punaisella merkitty, muurilla
rajoitettu pihaterassi, jonka asianmukaisesta ja laadukkaasta
hoidosta ja kunnossapidosta osakkeenomistaja vastaa
kustannuksellaan. Muurin hoito ja kunnossapito on taloyhtiön
vastuulla.
Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat seuraavat tilat:
- ulkoiluvälinevarastot (2 kpl)
- kuivaushuone
- irtainvarasto 1
- irtainvarasto 2
- irtainvarasto 3
- talovarasto
- siivouskomero
- sähköpääkeskus
- lämmönjakohuone
Lisäksi yhtiön välittömään hallintaan kuuluu pihamaalla
sijaitsevat erillinen jätekatos, ulkoiluvälinekatos ja 2 kpl
lämpöpistokkeellisia autopaikkoja.
Näkymät
Näkymät yli kattojen Kallavedelle.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025 - 2029: 2025 Palovaroittimien kunnon tarkistaminen (suositeltu) 2025 Vesikaton vuosihuoltokorjaukset (päätös tehty) 2025 Parvekelasien tarkistus ja säätö (suositeltu) 2026 Energiatodistuksen uusiminen 29.8.2026 mennessä (suositeltu) 2027 Kiinteistön peruskuntoarvio; 10/36 PTS (suositeltu) 2027 Hissin kannatinhihnojen ja taittopyörien vaihto (suositeltu) 2028 Kiinteistön lukituksen päivitys (suositeltu)
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Väestönsuojan puutteiden korjaukset takuukorjauksena 2024 VSS-tilan tiiveyskoe ja varustepäivitys 2023 Parvekkeiden pielielementtien saumaus 2023 10- vuotistarkastusraportin korjaukset 2023 Ilmanvaihtokoneiden puhaltimien laakereiden uusiminen 2013 Liitytty DNA 25M laajakaistaan 2023 Sähkökoteloiden uusinta 2022 Väestönsuojan tarkistus, puutteiden korjaukset takuukorjauksena ja tiivistyskoe 2022 Kiinteistön peruskuntoarvio, 10-vuotistarkastus pidetty 2022 IV-järjestelmän tarkastus, puhdistus ja säätö 2022 Palovaroittimien uusinta 2022 Ilmastointijärjestelmän puhdistus 2021 Parvekelasien huolto ja korjaukset 2018 Palovaroittimien patterien uusinta 2016 LTO-laitteiden jäätymiskorjauksia ja lämmityksen virtaaminen säätötyöt 2014 Kiinteistön peruskuntoarvio; vuositakuutarkastus pidetty 2012 Kiinteistö on valmistunut
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alueen palvelut. Koulut: Alueen koulut. Päiväkoti: Alueen päiväkoti
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Viilennyspumppu.
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
195 000 €
Myyntihinta
195 000 €
Neliöhinta
2 785,71 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
336 € / kk
Erityisvastike
21,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
357 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastikeperuste 4,80 e/m2/kk.
Korjausvastike 0,30 e/m2/kk.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesivastike-ennakko 14,40 e/hlö/kk. Kylmävesimaksu5,60 e/m3, lämminvesimaksu 14,50 e/m3. Lataus/lämmityssähkö 13 snt/kWh. Autopaikkojen lataussähköstä laskutetaan lataajia taloyhtiön sähkösopimuksen mukaisella hinnalla 50 kWh//kk ylittävästä kulutuksesta marras-huhtikuun lämmityskaudelta ja touko-lokakuulta koko toteutuneesta kulutuksesta. Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestys 8 §.Luovutusrajoitus: 8 § Jos autohalli- tai autokatospaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas, joka omistaa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavan osakkeen, tai yhtiö itse, yhtiöllä ja osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa autohalli- tai autokatospaikan hallintaan oikeuttava osake seuraavilla ehdoilla: 1. Lunastusoikeus syntyy kaikissa muissa saannoissa paitsi kun osake siirtyy: - samassa yhteydessä kun samalle luovutuksensaajalle siirretään yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttava osake tai Lunastusoikeus kumoutuu, kun samalla saannolla myydään asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Laivakaari
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2012
Huoneistojen lukumäärä
27
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
C2013 ET-luku 129.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 061 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2060
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 14. piha-autopaikkoja: 2. autohallipaikkoja: 14.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat seuraavat tilat: - ulkoiluvälinevarastot (2 kpl) - kuivaushuone - irtainvarasto 1 - irtainvarasto 2 - irtainvarasto 3 - talovarasto - siivouskomero - sähköpääkeskus - lämmönjakohuone Lisäksi yhtiön välittömään hallintaan kuuluu pihamaalla sijaitsevat erillinen jätekatos, ulkoiluvälinekatos ja 2 kpl lämpöpistokkeellisia autopaikkoja.
Muut tilat
Eteinen.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Parketti, laatta. . Seinämateriaalien kuvaus: Maali, tapetti, laatta..
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi makuuhuonetta. Toisessa mh:ssa on kaapistot ja toisessa on vaatehuonetyyppinen kaapisto.
Olohuoneen varusteet
Olohuone ja keittiö muodostavat hyvän yhtenäisen tilan. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.