790 000 €200 m²

Saunaniemenkatu 58, Saaristokaupunki / Rautaniemi, Kuopio7h+k+aula+oh+khh+kph+s, 2 wc

Myyntihinta
790 000 €
Asuinpinta-ala
200 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Saaristokaupunki / Rautaniemi
Kaupunki
Kuopio

RANTAKOTI KALLAVEDEN ÄÄRELLÄ – SAARISTOKAUPUNKI, RAUTANIEMI

Mielenkiintoinen kokonaisuus Kuopion arvostetulla Saaristokaupungin Rautaniemessä – oma 2231 m² rantatontti Kallaveden rannalla.

Vuonna 2012 käyttöönotettu omakotitalo tarjoaa toimivan ja tilavan pohjaratkaisun isommallekin perheelle. Kodissa yhdistyvät arjen sujuvuus, tilan tuntu ja upeat puitteet järviluonnon äärellä.

Sisääntulossa vastaanottaa tilava kuisti ja valoisa aulatila. Kodin sydämen muodostavat olohuone ja keittiö, joita jakaa tunnelmallinen takka/leivinuuni. Olohuoneesta kulku lasitetulle kuistille, joka jatkuu avarana terassina – maisemat ja vuodenaikojen vaihtelu ovat täällä aina läsnä.

Alakerrassa on: - makuuhuone/kirjasto - erillinen wc - tilava ja käytännöllinen kodinhoitohuone omalla uloskäynnillä - sauna- ja pesutilat - keittiö - olohuone - lasitettu terassi.

Yläkerrassa on - viisi makuuhuonetta - aulatila ja parveke - kph/wc-tila - tilava vaatehuone

Oma suuri tontti tarjoaa rauhaa ja tilaa elää. Rannassa sijaitsee rantasaunarakennus, joka odottaa viimeistelyä/valmiiksi saattamista – tässä on ainutlaatuinen mahdollisuus toteuttaa juuri oman näköinen saunaunelma. Saunan edustalla on terassi ja rannassa oma laituri.

Lisäksi kiinteistöllä on kahden auton autotalli, jonka yhteydessä on myös katos yhdelle autolle.

Rautaniemi tarjoaa yhdistelmän luonnonrauhaa ja Saaristokaupungin palveluiden läheisyyttä. Täällä asut omassa rauhassa, mutta kuitenkin lähellä kaikkea.

Esittelyt vain yksityisnäytöin – varaa oma aikasi ja ihastu paikan päällä!

Katja Määttälä, 040 5411 452 katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775 lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Saaristokaupunki / Rautaniemi
Kohdenumero
21240738
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
200 m²
Tontin pinta-ala
2 231 m²
Kokonaispinta-ala
231 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Ks. piirustukset.
Huoneiston kokoonpano
7h+k+aula+oh+khh+kph+s, 2 wc
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Nuohous vuosittain 13.3.2026. Kodinkoneita vaihdettu, kiuas uusittu.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiössä on Puustellin kaapistot, laminaattitasot, rst-allas. Korkeat jääkaappi ja pakastin, integroitu astianpesukone, keraaminen liesi ja erillisuuni. Mikro. Leivinuuni. Keittiön koneita on uusittu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kaksi suihkua. Yläkerrassa on suihkukaappi. Varustus: kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerrassa on erillinen wc. Yläkerrassa on kph/wc. .
Säilytystilat
Kuvaus: Kaapistot ja varastot.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan pituus
30
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Tilava sauna. Kiuas on uusittu. . sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alueen palvelut. Koulut: Alueen koulut. Päiväkoti: Alueen päiväkoti
Lisätiedot
Oma rantatontti Kallaveden rannalla Tilava hyvä talo. Erillinen kahden auton talli ja katos. Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kasvihuone. Kauppaan ei kuulu: Verhotangot. Paljusta sovitaan erikseen.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
297-37-45-16

Hinta

Myyntihinta
790 000 €
Kiinnitykset
500000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Kaukolämpöä on mennyt noin 14,76 Mwh/v. Taloussähköä on mennyt noin 9000 kWh/v. Puuta on käytetty 3 mottia. Vesi-ja jätevesi käytön mukaan. Kiinteistövero noin 1700 e/v. Talvikunnossapito n. 65 e/v. Hulevesimaksu 40 e/v. Jätehuolto n. 150 e/v. Biokimppa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2012
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
ks. piirustukset. puu, elementti
Kattomateriaali
Profiilipelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2007
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 231 m²
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rakennusoikeus
780 m2. e-luku: 0.35000000000000003
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kuopion kaupungilta.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Muu, Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Hyvä. Leivinuuni ja takka.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Tilava eteinen.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Laminaatti, laatta. . Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maali, tapetti, laatta.. Kattomateriaalien kuvaus: Mdf, paneli. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa on viisi makuuhuonetta ja alakerrassa on kirjasto/makuuhuone.
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone, josta aukeaa upea näkymä järvelle.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan