149 000 €99 m²

Vainiotie 2, Särkiniemi, Kuopio4h, k, s, wc, vh (yj. 4h+k+s)

Velaton hinta
149 000 €
Hoitovastike
356,40 € / kk
Asuinpinta-ala
99 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Särkiniemi
Kaupunki
Kuopio

Viihtyisä kahteen tasoon sijoittuva kulmahuoneisto rannan läheisyydessä. Tämä koti on samalla myös erinomainen tilaisuus toteuttaa omaa sisustus- ja remonttivisiotasi: päivittämällä pinnat juuri omaan makuusi saat tästä todella kivan, omannäköisen kodin.

Tässä rivitalohuoneistossa on pohjaratkaisultaan toimiva ja moneen elämäntilanteeseen muovautuva kokonaisuus. Neljä huonetta, keittiö, sauna, erillinen wc sekä vaatehuone tekevät arjesta sujuvaa niin isommalle perheelle, etätyötä tekevälle kuin väljyyttä arvostavalle asukkaalle. Yhdessä huoneessa on aikakauteen sopiva avotakka, jossa voi turvallisesti polttaa vaikka kynttilöitä ja luoda tunnelmallista valoa pimeisiin iltoihin. Kahteen kerrokseen jakautuvat tilat tuovat asumiseen selkeyttä ja rauhaa: oleskelu ja ruoanlaitto voidaan sijoittaa erilleen kodin omista, rauhallisista sopukoista. Kylpyhuone on jo remontoitu, joten pesutilat ovat huolettomat ja ajantasaiset – muun asunnon voit halutessasi päivittää remontilla juuri omannäköiseksesi ja nostaa samalla asunnon viihtyisyyden aivan uudelle tasolle.

Taloyhtiössä on juuri valmistunut LVIS-remontti, mikä lisää asumisen turvallisuutta ja vähentää tulevien vuosien korjaustarpeita ja tekee asumisesta huolettomampaa. Rivitaloyhtiön pihapiiri on selkeä ja rauhallinen ja kulmahuoneiston sijainti tuo piha-alueelle miellyttävää yksityisyyttä. Maantasosta avautuvat pihatilat kutsuvat viihtymään: voit nauttia kiireettömästä kahvihetkestä, lasten leikeistä tai omista istutuksista omien toiveidesi mukaan ja suunnitella pihan ja terassin remontin yhteydessä täydelliseksi jatkeeksi sisätiloille.

Särkiniemi asuinalueena yhdistää luonnonläheisyyden ja arjen sujuvuuden. Rannan läheisyys tarjoaa kauniit puitteet ulkoiluun, virkistäytymiseen ja vuodenaikojen vaihtelusta nauttimiseen aivan kodin tuntumassa. Alueen rauhallinen ilme sopii erinomaisesti sekä lapsiperheille että kaikille, jotka arvostavat tilavaa ja seesteistä asumista. Selkeät kulkuyhteydet eri suuntiin tukevat monenlaista elämäntilannetta.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän muunneltavaan, LVIS-remontoituun ja rannan läheisyydessä sijaitsevaan rivitalokotiin paikan päällä – varaa oma esittelyaikasi ja tule aistimaan, kuinka saat luotua tästä asunnosta juuri sinulle sopivan, viihtyisän kodin.

Perustiedot

Sijainti
Vainiotie 2, 70700 Kuopio
Kaupunginosa
Särkiniemi
Kohdenumero
20432239
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
99 m²
Tontin pinta-ala
6 511,3 m²
Kokonaispinta-ala
99 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, s, wc, vh (yj. 4h+k+s)
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jää/viileäkaappi. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Remontoitu LVIS-korjauksen yhteydessä. Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili. Varustus: bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Asunnon yhteydessä ulkovarasto. Lisäksi häkkikomero taloyhtiön yhteisissä tiloissa.
Tulevat remontit
autolämmityspisteiden uusiminen rakennusten alapohjien tuuletuskoteloiden uusiminen A- talon pohjoispäädyn salaojien uusiminen/ järveen menevien purkuputkien avaaminen
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2022 Salaojien huuhtelu ja tarkastus 2021 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2019 Piharakennuksen parkkipaikan puoleisen seinustan salaojitus 2017 Huoltorakennuksen maalaus 2016 Lämmönvaihdin uusittu 2014 Huoneistojen sisäänmenoportaat uusittu 2011 Kattojen kunnostus 2009 B - talon edessä kulkevan pihakäytävän kunnostus 2007 Ikkunoiden uusiminen 2006 Grillikodan hankkiminen 2002 Uusittu piha-aitoja 2000 Asuinhuoneistojen pihanpuolen ovet uusittu 1998 Rakennusten kattojen muuttaminen harjakatoiksi ja profiilipellille 1998 Ulko-ovet uusittu 1991 Rakennuksien julkisivujen pinnoitus Kenitex:llä
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Kiuas uusittu 2026 . sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
149 000 €
Myyntihinta
89 945 €
Lainaosuuden maksu
Ei
Neliöhinta
1 505,05 € / m²
Velkaosuus
59 055 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Ostaja ottaa vastatakseen LVIS-remontista aiheutuneen taloyhtiön lainan. Tämän asunnon tämän hetkinen arvioitu osuus on 59 055 €, mikä tarkentuu kevään aikana, kunhan remontti valmistuu kokonaisuudessaan.

Vastikkeet

Hoitovastike
356,40 € / kk
Pääomavastike
443 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
799,40 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

LVIS-remontin lainaosuuden rahoitusvastike tulee olemaan noin 443 € / kk (tarkka määrä vahvistuu myöhemmin).

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
10.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu 20 € / kpl. 10,50 €/m3 lämmin vesi, 5,60 €/m3 kylmä. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Vainionpuisto
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
20
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018 Talo 1: C2018, Talo 2: C2018, Talo 3: D2018. Voimassa 07.02.2033 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 511,3 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Markku Vikla Oiva Isännöinti Kuopio Oy Maaherrankatu 21 A, 3.krs 70100 Kuopio +358417304409
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupunki, kaavaosasto
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2022 Salaojien tarkastus, Verkostohuolto Oy, 27.10.2022
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra
2493.45 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: painovoimainen.
Muut tilat
Yhdessä makuuhuoneessa takka (ei ole ollut käytössä)
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: muovi. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: muovi. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: laatta, muovi. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: puu, tapetti. Saunassa: puu.