114 000 €43 m²

Minna Canthinkatu 49 B, Keskusta, Kuopio2h+kk

Velaton hinta
114 000 €
Hoitovastike
180,60 € / kk
Asuinpinta-ala
43 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Kuopio

Erinomaisella paikalla 2015 remontoitu kaksio LVIS-peruskorjatusta taloyhtiöstä. Hissillinen taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Hyväkuntoisessa asunnossa on tehokas tilankäyttö, soveltuu erinomaisesti esim. kahdelle opiskelijalle. Huoneiston olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Vapautuu viimeistään 1.7.2026.

Lisätiedot ja esittelyt:

Lassipekka Parviainen 044 700 8775 lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Katja Määttälä 040 541 1452 katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Perustiedot

Sijainti
Minna Canthinkatu 49 B, 70110 Kuopio
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
9814406
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
43 m²
Tontin pinta-ala
2 510,4 m²
Kokonaispinta-ala
43 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+kk
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Vapautuu
01.07.2026
Lisätietoa vapautumisesta
01.07.2026 mennessä
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Keittiö koneineen on remontoitu 2015.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, sisäänvedetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta LVIS-saneerauksen yhteydessä 2015. Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku.
Tulevat remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: Parvekkeiden peruskorjauksen suunnittelu ja peruskorjaus. Suunnittelu päätetty toteuttaa vuonna 2026. Sähkö/hybridiautojen latausjärjestelmän rakentaminen. Vesimittareiden pattereiden vaihto. Pystyviemäreiden kannakkeiden tarkistus ja korjaus / Pystyviemäreiden uusiminen
Tehdyt remontit
- 2017 parveke lasitus - 2015 keittiö remontoitu ja samassa yhteydessä asunnon pinnat. - 2015 kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta. TALOYHTIÖSSÄ: 1992 Porraskäytävien maalaus 1998 Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen 1999 Jätekatos 2001 Parvekkeiden kunnostus 2002 Linjasäätöventtiilit 2004 Saunaremontti 2009 Ikkunat ja parvekeovet (Pihlavan Ikkuna Oy) 2010 Pohjaviemärin uusiminen, pohjakerroksen käyttövesiputkien uusiminen ja putkiston kuntotutkimus 2011 Lukostojen uusiminen 2015 LVIS-peruskorjaus, tehty uusivalla korjaustavalla ja hissien uusiminen. Poistoilmalämpöpumppu, lämmönvaihdin uusittu 2016 Sokkelin kunnostus ja maalaus 2018 Katon kuntotutkimus 2019 Vesikatonperuskorjaussuunnittelu ja parvekkeiden kuntotutkimus 2020 Vesikaton peruskorjaus ja kattoturvatuotteiden uusiminen. Ikkunoiden tuloilmaventtileiden suodattimet 2022 Sähköautojen latauskartoitus, palovaroittimien uusiminen 2024 Poistoilmalämpöpumpun uusiminen 2025 Parvekkeiden peruskorjauksen hankesuunnitelma. Tuuletusviemäreiden sukitus
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Keskustan palvelut. Koulut: Keskustan koulut. Päiväkoti: Keskustan päiväkodit.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
114 000 €
Myyntihinta
114 000 €
Neliöhinta
2 651,16 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
180,60 € / kk
Pääomavastike
172 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
352,60 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Myytäviin osakkeisiin kohdistuu 14 807,95 euron osuus taloyhtiön LVIS-lainasta per 30.4.2026. Ostaja vastaa mahdollisista ylimääräisistä lainan lyhennyksistä ja sen aiheuttamista kustannuksista.
Lainaosuus tarkennetaan kaupantekoon, velaton hinta pysyy samana.

Muut maksut

Saunan kustannukset
e / hlö / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
TV: 4.4 EUR/kk. Muut maksut: Saunamaksut perus/hlömaksu 6,00/3,00 e/kk. Vesimaksu kylmä 5,60€/m3 ja vesimaksu lämmin 11,60€/m3. Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestyksessa 6§ lunastuspykälä koskee kylmän autotallin luovusta. Lunastusaika 30 päivää osakkaalla kun siirrosta on ilmoitettu hallitukselle, 2 viikkoa yhtiöllä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Minna Canthinkatu 49
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Huoneistojen lukumäärä
50
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 510,4 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Kuopio Oy Maaherrankatu 21 A, 3.krs 70100 Kuopio Isännöitsijä Jarkko Malinen +358443558626
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-auto.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 19.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Pesutupa 12,5 m2, kuivaushuone 13,5 m2, saunaosasto 30,2 m2, kaksi ulkoiluvälinevarastoa 42 m2, askarteluhune 32 m2, väestönsuoja ja talonmiehen asunto 31,5 m2. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneen pinnat on uusittu 2015.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen pinnat on remontoitu 2015. Olohuoneesta on käynti lasitetulle (lasitus 2017) parvekkeelle.