249 000 €120 m²

Rautaniementie 3 B, Saaristokaupunki / Rautaniemi, Kuopio4h+k+s

Velaton hinta
249 000 €
Hoitovastike
480 € / kk
Asuinpinta-ala
120 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Saaristokaupunki / Rautaniemi
Kaupunki
Kuopio

Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2013 valmistuneeseen, hyväkuntoiseen ja toimivapohjaiseen rivitalokotiin Kuopion Saaristokaupungin arvostetulla Rautaniemen alueella!

Tämä koti tarjoaa modernia asumismukavuutta kahdessa tasossa. Yläkerrassa avara olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, valoisan kokonaisuuden – täydellinen niin arkeen kuin yhdessäoloon. Lisäksi yläkerrasta löytyy makuuhuone, wc sekä käytännöllinen eteisaula. Olohuoneesta on kulku viihtyisälle parvekkeelle.

Alakerrassa sijaitsevat kaksi tilavaa makuuhuonetta, vaatehuone sekä sauna- ja pesutilat. Alakerran toisesta makuuhuoneesta on käynti terassiparvekkeelle ja suojaisalle huoneiston käytössä olevalle takapihalle.

Asumismukavuutta lisää vesikiertoinen lattialämmitys (kaukolämpö). Lisävarusteluna viilennyspumppu tuo helpotusta lämpimiin kesäpäiviin. Sisäänkäynnin yhteydessä on myös käytännöllinen kylmä varastotila.

Kokonaisuuden kruunaavat kaksi autokatososaketta, 5.500 e/paikka, jotka myydään erikseen.

Sijainti on erinomainen: Rautaniemessä nautit luonnonläheisestä ympäristöstä, upeista ulkoilumaastoista sekä sujuvista kulkuyhteyksistä keskustaan.

Tämä koti yhdistää tilan, toimivuuden ja sijainnin – tule ihastumaan!

Katja Määttälä, 040 5411452 katja.maattala@lkvkiinteistoinssi.fi

Lassipekka Parviainen, 044 700 8775 lassipekka.parviainen@lkvkiinteistoinssi.fi

Perustiedot

Sijainti
Rautaniementie 3 B, 70840 Kuopio
Kaupunginosa
Saaristokaupunki / Rautaniemi
Kohdenumero
21688859
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
120 m²
Tontin pinta-ala
3 689 m²
Kokonaispinta-ala
120 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Korkeat jääkaappi ja pakastin, astianpesukone on uusittu 2023. Keraaminen liesitaso ja erillisuuni. Tilavaraus mikrolle. Massiivipuutasot. Mdf-kaapinovet.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alakerrassa on tilava kph, jossa on kaksi suihkua. WC. Samassa tilassa on kodinhoitotila. Pesukoneliitäntä ja tilavaraus kuivausrummulle. . Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerrassa on erillinen wc-tila. .
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistokohtainen varastotila on sisääntulon vieressä. Pyörävarasto.
Näkymät
Yläkerrassa ja alakerrassa on parvekkeet.
Tulevat remontit
Normaaleja kiinteistön ylläpidon huoltotoimia ja-korjauksia 2025-2027. Ulkoverhouksen huoltomaalauksen selvitys, tarvittavilta osin maalaukset 2026. Ulkovalaisimien uusimisen selvitys 2026. Sähkölatauspisteiden hidaslataus 2026.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Rakentajan takuukorjauksia 2014. Asennettu Bauerin vedenkäsittelylaite käyttöveteen 2016. Pihan istutusalueiden perusteellinen kunnostus: Kaksinkertainen maanpeitekangas ja kuorikate 2016. Normaaleja kiinteistön ylläpidon huoltotoimia ja-korjauksia 2018. Rakennusten puuosien maalausurakka osittain, muuten normaaleja huoltotoimia ja korjauksia 2019. Katon kuntotarkastus ja korjaustoimet, tiivistykset läpivienteihin 2024. Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2024.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Alueen palvelut. Koulut: Aurinkorinteen koulut. Päiväkoti: Alueen päiväkoti.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Puolapuut.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
249 000 €
Myyntihinta
247 663,46 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 075 € / m²
Velkaosuus
1 336,54 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus osakkailla
Lisätietoa velkaosuudesta
Huoneistoon kohdistuva osuus taloyhtiön lainoista on katon korjauksesta. Lainaosuuden määrä 1336,54 e, 30.4.2026. Lainaosuus on maksettavissa. Ylimääräisistä lainaosuuslaskelmista ja lyhennyksistä aiheutuvista kuluista vastaa ostaja.

Vastikkeet

Hoitovastike
480 € / kk
Pääomavastike
78 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
558 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike on 4,00 e/m2/kk.
Rahoitusvastike on 0,65 e/osake.
Autokatospaikan vastike on 1,60 e/m2/kk.

Huoneistoon kohdistuu osuus taloyhtiön lainoista (katon korjaus). 1336,54 e per 30.4.2026. Lainaosuus tarkennetaan kaupantekoon, velaton hinta pysyy samana. Ylimääräisistä lainanlyhennyslaskelmista ja maksusta menevästä pankin kulusta vastaa ostaja.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Ennakko 15 e/hlö/kk + mittaritasaus. Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestyksen 18 §. Kun samalla saannolla myydään myös asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet, lunastusoikeutta ei ole.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuopion Rautaniementie 3
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2013
Huoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
D2018 Voimassa 5.2.2034.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 689 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Sami Salminen, Aika Isännöinti Oy, 0290020280
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Paikallisliikenne.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2054
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 11.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto.
Muut tilat
Tuulikaappi ja eteinen. Vaatehuone.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Laatta, tammiparketti. . Seinämateriaalien kuvaus: Seinät maali, tapetti, laatta. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa on yksi makuuhuone ja alakerrassa on kaksi makuuhuonetta.
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone ja keittiö muodostavat hyvän kokonaisuuden. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle.