224 000 €97 m²

Koiravedenkatu 14 C 11, Pitkälahti, Kuopio2-4h,k,s (5h, k, s yhtiöjärj. mukaan)

Velaton hinta
224 000 €
Hoitovastike
504 € / kk
Asuinpinta-ala
97 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1993
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Pitkälahti
Kaupunki
Kuopio

Rivitalo Kallaveden rannalla.

Uniikki sijainti tarjoaa upeat ulkoilumaastot aivan kynnyksesi tuntumassa ja mahdollisuuden nauttia järvimaisemista joka päivä. Yhtiön ylpeyksiä ovat rantasauna ja laituri, jotka tarjoavat täydellisen paikan rentoutumiseen ja vesielementin läheisyydestä nauttimiseen. Asunto on suunniteltu viihtyisyyttä ja toiminnallisuutta silmällä pitäen. Avarassa keittiössä ja olohuoneessa yhdistyvät kodikkuus ja käytännöllisyys. Kylpyhuone ja saunaosasto ovat tilavia ja tyylikkäästi sisustettuja, ja kahden wc:n ansiosta arjen sujuvuus on taattu. Aurinkoinen ja suojainen takapiha tarjoaa täydellisen paikan ulkoiluun ja oleskeluun, samalla nauttien upeista näköaloista Kallavedelle. Autollesi on varattuna pistokkeellinen paikka ja tarvittaessa onnistuu myös sähköautonlataus. Omassa rannassa on paikkoja (poijuja) vapaan myös omalle veneelle.

Perustiedot

Kaupunginosa
Pitkälahti
Kohdenumero
24423907
Kerroksien lukumäärä
2
Asuinpinta-ala
97 m²
Tontin pinta-ala
6 238 m²
Huoneiston kokoonpano
2-4h,k,s (5h, k, s yhtiöjärj. mukaan)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Keittiö
Avokeittiö
Keittiön varusteet
Laminaattitasot, Lasikaapit, Halogeenivalot, Paljon kaappitilaa, Tilaa isolle ruokapöydälle, Astianpesukone, Keraaminen liesi, Liesituuletin, Liesi tai uuni erikseen, Liesikupu, Jääkaappi, Pakastin, Mikro, Kodinkoneet AEG vuodelta 2004.
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, Pesukone, Kuivausrumpu, Avattava ikkuna, Kaksi erillistä WC:tä, Lattialämmitys, Laattaseinä, Laattalattia. Erillinen kodinhoitotila, jossa pesukone ja kuivausrumpu sis.kauppaan, uusittu 2004.
Säilytystilat
Vaatehuone, Tilaa ulkoiluvälineille, Säilytystilaa, Tilaa pyykeille, Yhteinen ulkovälinevarasto ja kerhohuone.
Ominaisuudet
Valoisa, Sälekaihtimet, Paljon ikkunoita
Ikkunoiden suunta
Ikkunoita itään, Ikkunoita länteen, Ikkunoita etelään, Keittiö aamuaurinkoon, Olohuone ilta-aurinkoon
Näkymät
Järvinäkymät ja mäntymetsä.
Kylpyhuoneen remontit
Kylpyhuone ja sauna remontoitu v. 2004.
Tulevat remontit
Suunnitellut: 2026 Vesikattojen uusiminen, suunnittelu 2027 Uintilaiturin uusinta Muuta: Huoltomaalausta tarpeen mukaan
Tehdyt remontit
2024 Sammaleen poisto katoilta 2024 Julkisivun puuosien korjausmaalaus 2024 lämmitysverkoston säätö ja tasapainotus, patteri-, sulku- ja linjasäätöventtiilejä uusittu 2023 sisäänkäyntivalaistuksen uusiminen, patteritermostaattien uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö 2022 lukitusten uusinta, palokatkojen putkiläpivientien tiivistykset 2021 rantasaunan uudelleen sisustaminen, aluskatteiden kunnostusta, kattotiilien vaihtoa 2019 Laiturin korjaus, 2018 Lattialämmitysventtiilien osittainen uusiminen, 2017 Leikkipaikan kunnostus, aita ja kenunalusta, saunan perusteellinen kunnostus, ilmastoinnin puhdistus ja säätö, huoneistojen vesimittareiden ja sulkujen uusinta, 2016 Asfalttialueen takuutarkastus, kadunvarren piha-aitojen kunnostus ja maalaus, yläpihan pation, portainen ja saunan maalaus, 2015 Pihan kunnossapitokorjauksen loppuun saattaminen, C-talon piha-aitojen kunnostus, 2014 Pihan asfaltointi ja kunnossapitokorjaus, korjausmaalauksia, katon sammaleen puhdistukset, pihavalaistuksen uusiminen, autonlämmitystolppien uusiminen, syöksytorvien lisääminen sisäänkäyntien edustoille, 2013 Rantasaunan kiuas, rantasaunan, laiturin ja portaiden pintakäsittely, A6 ikkunan uusiminen, runkolinjan korjaus C- ja B-talojen väliltä, 2012 Huoltomaalauksia:rantasauna, patio ja portaat, 2011 Lämmönvaihtimen uusiminen, leikkipaikan kunnostus, roskakatoksen maalaus, huoltomaalaus pihan huoltorakennukseen, 2009 Asuinrakennusten puuosien huoltomaalaus, 2008 Piha-aidan maalaus, 2005 Roskakatos, rantasaunan ja pukuhuoneen lattian uusiminen, IV-kanaviston nuohous, 2004 Lämmitysverkoston perussäätö, 2001 Paluusuunnalla varustettu antennivahvistin. Asunnon remontit: Keiitöremontti v. 2004, kylpyhuone ja sauna remontoitu v. 2004. Tapetti ja maaliseinät v. 2004.
Keittiön remontit
Keittöremontti v. 2004
Muut remontit
Huoneisto remontoitu kauttaaltaan 2004.
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Rannan suunta
Etelä
Rannan kuvaus
Kallio
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökäyttöinen kiuas, Leveät lauteet, Ikkuna ulos. Lamel Wood lämpökäsitelty haapalaude ja paneeli. Saunatonttukiuas.
Soveltuvuus liikuntaesteisille
Autolla pääsee asunnon ulko-ovelle.
Palvelut
Puisto lähellä
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
TV-palvelut
Kaapeli-TV (koaksiaali), IPTV laajakaistan kautta, Keskusantenni
Tietoliikennepalvelut
Kaapelimodeemi, DNA Oyj WLAN

Hinta

Velaton hinta
224 000 €
Myyntihinta
224 000 €
Neliöhinta
2 309,28 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
504 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Petosen Rantakoto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Autopaikka 6,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 8,00 €/kk. Vesiennakko 15 €/hlö/kk
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1993
Huoneistojen lukumäärä
14
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Muut tilat
Ranta-sauna, ulkovälinevarasto, kerhotila ja leikkimökki
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Lisätietoa taloyhtiön saunasta
Puulämmitteinen rantasauna ja takkahuone.
Rakennusmateriaali
Tiili, Puu, Betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Ilmanvaihto
Koneellinen, poisto huippuimurilla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Kiinteistön laajakaistayhteys
Valokuitu tulossa, nyt DNAn tv-kaapelilla
Tontin koko
6 238 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö, osakkaat
Isännöinti
Retta Isännöinti / Marko Launonen marko.launonen@retta.fi
Harrastusmahdollisuudet
Ulkoilureittejä
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Pihan kuvaus
Nurmikkoa, pensaita, puita
Pihan ilmansuunnat
Itä, etelä ja länsi
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskuslämmitys
Vesistö
Kallavesi
Rungon rakennustapa
Paikalla tehty
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin vuokra päättyy
01.01.2042
Maanvuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Pistokkeellisia autopaikkoja, 16 kpl, kaksi sähkölataus paikka, lisäksi yksi paikka asukkaille ja yksi vieraspaikka. Autopistokepaikkoja muutetaan tarvittaessa sähkölatauspaikoiksi. Em. paikoista 5 kpl ns. toisen auton paikkoja, jotka siirtyvät jonotustekniikalla seuraavalle, kun se vapautuu.
Yhteiset tilat
Rantasauna, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone ja leikkimökki
Pintamateriaalit
Vinyyli, Laminaatti, Vinyyli alakerrassa (uusittu 2020), Laminaatti yläkerrassa. Keittiö: vinyylilattia, tapettiseinät. Olohuone: vinyylilattiat, tapettiseinät. Makuuhuoneet: laminaattilattiat, tapettiseinät. Sauna: laattalattiat, paneeliseinät. Kylpyhuone: laattalattia, laattaseinät. Eteinen: laattalattia, puolipaneelitapettiseinät. Wct: laattalattia, puolipaneeli,tapetti, laattaseinät.