229 000 €110 m²

Hirvimäentie 220, Hiltulanlahti, Kuopio3mh, oh, k, kph, s, khh, wc, vh, autokatos, lämmin autotalli ja varasto

Myyntihinta
229 000 €
Asuinpinta-ala
110 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hiltulanlahti
Kaupunki
Kuopio

Unelmien perhekoti luonnon rauhassa – tilaa elää ja hengittää Hiltulanlahdessa

Hiltulanlahden suojaisessa, rauhallisessa ja luonnonläheisessä ympäristössä odottaa valoisa ja viihtyisä omakotitalo, joka tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan perhearkeen. Vuonna 2005 valmistunut koti on pidetty huolella hyvässä kunnossa ja on valmis vastaanottamaan uudet asukkaat.

Kodin sydämenä toimii tilava olohuone, jossa varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa ympäri vuoden. Moderni keittiö induktioliesineen tekee arjen ruoanlaitosta vaivatonta ja inspiroivaa. Kolme makuuhuonetta tarjoavat toimivat tilat perheelle, ja käytännöllinen kodinhoitohuone omalla uloskäynnillä tuo arkeen sujuvuutta. Mukavuutta lisää kauttaaltaan lattialämmitys, ja saunassa pääset rentoutumaan tunnelmallisen puukiukaan lämmössä.

Vuonna 2024 rakennettu terassi kutsuu viettämään kesäpäiviä ja -iltoja omassa rauhassa. Lämmin autotalli tarjoaa loistavat puitteet harrastuksille ja halutessasi autonosturi on mahdollista hankkia erikseen. Lisäksi autokatos sekä lämmin varasto tuovat arkeen käytännöllisyyttä ja runsaasti säilytystilaa.

Oma tontti tarjoaa tilaa elää ja hengittää – pihalla riittää tilaa niin lasten leikeille kuin vapaa-ajan aktiviteeteillekin, olipa kyseessä jalkapallo, frisbeegolf tai vaikkapa oma golfharjoittelu. Sijainti luonnon äärellä tarjoaa upeat mahdollisuudet ulkoiluun ja virkistäytymiseen, ja alueen rauha takaa yksityisyyden.

Koulukuljetus helpottaa lapsiperheen arkea entisestään, tehden tästä kodista täydellisen valinnan perheelle, joka arvostaa tilaa, rauhaa ja toimivuutta.

Tartu tilaisuuteen – tässä voi olla juuri teidän uusi kotinne.

Välittäjänä toimii Jari LKV Heikkinen (insinööri & kaupanvahvistaja). 044 3567 999 jari.heikkinen@huoneistokeskus.fi Voit olla yhteydessä milloin vain ja sopia juuri sinulle sopivan esittelyajan. Lisätietoja ja asiakaspalautteita Jarin profiilissa: huoneistokeskus.fi/kiinteistonvalittajat/kuopio/jari-lkv-heikkinen

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Hirvimäentie 220, 70870 Kuopio
Kaupunginosa
Hiltulanlahti
Kohdenumero
80494685
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
110 m²
Tontin pinta-ala
4 960 m²
Kokonaispinta-ala
125 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alatiedot saatu rakennusta koskevista asiakirjoista.
Huoneiston kokoonpano
3mh, oh, k, kph, s, khh, wc, vh, autokatos, lämmin autotalli ja varasto
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, mikroaaltouuni, liesi, uuni, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Terassin kuvaus
Rakennettu 2024
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat
Lämmin ulkovarasto ja kylmä ulkovarasto
Tehdyt remontit
04/2019: Tiilikaton pesu ja pinnoitus + lumiesteen asennus (Kalteva) 2019: Erillinen induktioliesi (jääkaappi ja pakastin vuodelta 2005) 11/2020: IV-kanavien puhdistus ja säätö (Piipputiimi) 11/2020: Lämminvesivaraajan varoventtiilin uusinta + lämpimän veden säätö (A-Pipe Oy) 12/2020: Saunan piipun vaihto (Savohormi Oy) 08/2021: Makuuhuoneen maalaus ja tapetointi 03/2022: Vesimittari vaihdettu etäluettavaan 05/2022: IV-koneen vaihto uuteen + kodinhoitohuoneen katon panelointi 05/2022: IV-kanavien puhdistus ja säätö 08/2024: Terassin rakentaminen 04/2026 Lattiatermostaattien uusinta 04/2026 Runkoviemärin säätö, huuhtelu ja kuvaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas ja varaus sähkökiukaalle
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
297-413-1-51
Postitoimipaikka
Kuopio

Hinta

Myyntihinta
229 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 300 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kulut ja maksut Sähkönkulutus: 16 715,9 kWh / 2025 Polttopuuta (takka, uuni ja kiuas) noin 6 m3 / vuosi Vesimaksu: Perusmaksu: 172 € / vuosi Kulutus: 2,32 €/m³ (Puutossalmen vesiosuuskunta) Tiemaksu: 228,30 € / 2025 Sakokaivon tyhjennys: 120 € / kerta (1 krt / vuosi) Kiinteistövero: 493,22 € / 2026 Jätekukko: Perusmaksu: 53 € / vuosi Tyhjennys: 7,33 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2005
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.11.2030
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja lto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
4 960 m²
Kaavoitustiedot
Kuopion Kaupunki p. 017 182 111
Kaavatilanne
Yleiskaava
Rasitteet ja oikeudet
Rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset: 1) Talousveden johtaminen (Y2003-31622) / Leveys: 2 m Rekisteröintipvm: 21.9.2004 Arkistoviite: 297:2004:89 Oikeutetut: 297-413-1-49 Pinjala Rasitetut: 297-413-1-51 TICOLA, 297-413-2-72 Ohemäki Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin: 1) Yhteinen vesialue 297-413-876-1 Hirvimäen osakaskunta Rekisteröintipvm: 2.9.1912 Osuuden suuruus: 0,000711 / 1,395800
Muut rakennukset
Autotalli, autokatos ja liiteri
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Suorasähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 16000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Lattialämmitys, Lisälämmönlähteenä on leivinuuni ja varaava takka.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Polttopuut kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Saostussäiliö ja imeytyskenttä.