119 000 €79 m²

Litmasenkuja 1 A, Litmanen, Kuopio3h+k+s

Velaton hinta
119 000 €
Hoitovastike
427,12 € / kk
Asuinpinta-ala
79 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Litmanen
Kaupunki
Kuopio

Valoisa ja hyväkuntoinen kaksitasoinen kolmio rauhallisella sijainnilla

Tervetuloa tutustumaan tähän remontoituun ja viihtyisään kolmioon!

Asunto sijaitsee kahdessa tasossa ja tarjoaa toimivan pohjaratkaisun sekä erinomaiset puitteet nuorelle pariskunnalle tai lapsiperheelle.

Viime vuosina asunnossa on tehty kattava remontti – kylpyhuone ja sauna on modernisoitu, lattiat on uusittu tyylikkäillä laminaateilla, ja alakerran wc on remontoitu. Tyylikäs avokeittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, josta on käynti suojaiselle ja aidatulle takapihalle. Talon edustalla on lisäksi lasten leikkipaikka, joten perheen pienimpiä on helppo vahtia ruuanlaiton lomassa keittiön ikkunasta.

Yläkerrasta löytyvät makuuhuoneet, vaatehuone sekä pesutilat. Sisäänkäynnin yhteydessä on varasto, joten säilytystilaa on mukavasti. Kokonaisuus on selkeä ja pihapiiri perheystävällinen. Myös perheen lemmikit viihtyvät suojaisalla takapihalla. Lähistöllä sijaitsee päiväkoteja, ja koulutkin ovat vain lyhyen matkan päässä.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja alue tunnetaan rauhallisuudestaan – täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa mukavaa ja huoletonta asumista lähellä palveluita. Uusi kuntosalikin on valmistumassa vain kivenheiton päähän, joten arki täällä on vaivatonta. Julkinen liikenne on hyvä ja Kauppakeskus Matkukseen pyöräilet myös hetkessä. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan uuteen kotiisi!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Litmasenkuja 1 A, 70820 Kuopio
Kaupunginosa
Litmanen
Kohdenumero
80494559
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
79 m²
Tontin pinta-ala
2 397 m²
Kokonaispinta-ala
79 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin ja erillisuuni. Liesi: Induktioliesi. Keittiön kalusteet ja kodinkoneet uusittu 2015.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet,
kylpyhuonekaapisto. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Erillisen WC:n kuvaus: Allaskaappi, peili Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja vaatehuone
Tulevat remontit
Suositeltu 2025 aitojen maalaus ja korjaus (myyjältä saadun tiedon mukaan maalaukset tehty), suositeltu 2028 pihan asfaltointi/paikkakorjaukset
Tehdyt remontit
2024 julkisivujen puuosien maalaus (osakkaat), 2023 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö, 2023 ikkunoiden ja ovien uusiminen, 2019 lämmitysjärjestelmän korjauksia ja huolto/tasapainotus 2021, 2017 vesikaton huolto/puhdistus, 2016 leikkialueen kunnostaminen, pihavalojen uusiminen, aidan kunnostus/uusiminen, 2013 Bauer- vedenkäsittelylaitteiston asennus lämm.järjestelmään, 2011 osa pattereista huuhdeltu, 2011 lämmitysjärjestelmä, rikkinäisten patteriventtiilien uusinta/korjaus, 2010 jätekatos, lämmönjakohuoneen saneeraus, 2008 iv-järjestelmän saneeraus, 1999 asfaltointi
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Kuopio

Hinta

Velaton hinta
119 000 €
Myyntihinta
114 896,74 €
Neliöhinta
1 506,33 € / m²
Velkaosuus
4 103,26 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
427,12 € / kk
Pääomavastike
68,56 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
495,68 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tommilanpuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kevytrakenteisten pihakatosten käyttö- ja kunnossapitovastuu tulee kirjata osakesiirtoon oikeuttavaan asiakirjaan. Edellä mainitut vastuut kuuluvat kulloisellekin osakkeenomistajalle.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1990
Huoneistojen lukumäärä
9
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1990
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.01.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 397 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Retta Isännönti Oy, Heidi Hallman-Hyvönen, 040 144 0415
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupunki, 017-182 111
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Vesikattojen ja yläpohjien kuntotarkastus teetetty 7/2025 -> pyydetty tarjouksia katon pesusta ja pinnoituksesta. Päätetty teettää loppukevät/alkukesä 2026. Kerätään 2 ylim.yhtiövastiketta (joulukuu 2025 ja huhtikuu 2026).
Pihan kuvaus
Suojainen aidattu piha
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.05.2039
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Jokaisella huoneistolla on 1 ap. Erillistä maksua ei ole, vaan kustannukset katetaan hoitovastikkeella. Paikka nro 10 on vieraspaikkakäytössä. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Sähköpistokepaikkoja 9 kpl.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja ulkovarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.